整体性、均匀性、耐久性……防水层应具备的几个重要性能

笔者通过施工实践，认识到建筑物的防水层必须具备整体性、均匀性、耐久性、匹配性，才能具备持久的防水效果。现将这一体会作一阐述，以供参考。

一、整体性

所谓防水层的整体性是指构成同一板块 （屋面、 厕浴间、地下室、外墙）防水层的防水材料之间， 防水材料和水落口、排气管、穿墙管、穿越楼地面的管道、 该板块内的其他附属建筑物之间通过合理使用粘结、 密封材料，使之形成一个严密的防水层；这种粘结、密封材料的作用效果，应使接缝处防水层的严密性和耐久性不低于防水层的其他部分。

同一防水板块的防水层必须具有整体性，这种整体性分为同种材料之间的整体性和不同种材料之间的整体性。保持防水层的整体性，是防水成败的关键因素之一。

1.1 同种材料的整体性

建筑防水涂料形成的防水层属于无缝防水层，整体性能好。建筑防水涂料一般需要多遍涂刮才能形成一道防水层，实际施工中应根据涂料的性能合理安排施工，每遍涂刮最好一次完成。特别是对于聚合物水泥类防水涂料，更应该做到连续涂刮每遍涂料，以防止已固化的涂料和未固化的涂料之间接缝不严密而渗水。 防水卷材形成的防水层，存在长边和短边的搭接缝，怎样使搭接缝严密不透水，形成整体性良好的防水层，是卷材施工中的技术要点。卷材搭接缝一般采用与卷材材性相近、相容性好的密封材料，或者采用自粘性丁基橡胶密封带，可有效解决卷材搭接缝的密封问题，使由卷材构成的防水层具有良好的整体性。

1.2 不同种材料的整体性

同一防水板块采用不同的防水材料时，应选用合理的密封材料，使不同种防水材料形成一个整体性好的防水层。如：地下室底板采用 SBS 防水卷材、立墙采用聚氨酯防水涂料，SBS防水卷材和聚氨酯防水涂料之间，并不能紧密结合，造成极大的渗漏水隐患。建议采用丁基胶粘带粘接搭接缝，使二者形成一个整体性能好的防水层，有效地消除渗漏隐患。同一防水板块内的防水层和穿越防水层的水落口、各种管道、附属建筑物之间，属于不同种材料之间的连接。建议把这些水落口、管道、建筑物划为防水层的一个组成部分，选择一种与两种材料均具有良好的粘结性能的密封材料，才能有效地解决不同种材料之间的密封，使之形成一个整体性好的防水层。如：防水层和穿越屋面的各种管道、水落口以及屋面上的建筑物之间，地下室防水层和桩头、穿墙管之间，厕浴间防水层和穿越楼地面的各种管道之间，外墙防水层和窗架之间，均需要解决它们之间的连接密封问题，使之形成统一的整体。 解决防水层的整体性，需要材料生产企业根据 工程实际需求，生产配套的辅助材料，形成主防水产 品和辅助材料组成的防水系统。

二、均匀性

防水层具备整体性后，还应该具备均匀性，防水层的均匀性包括两个方面：性能均匀和厚度均匀。

2.1 性能均匀

只有性能均匀，才能使防水层具有相同的内在性能，对外表现出相同的物理力学性能和耐久性。否则性能差的部分过早老化破裂，从而失去防水性能，破坏了防水层的整体性。对于柔性防水层，性能均匀十分重要。以高聚物改性沥青防水卷材为例，要做到产品性能均匀，必须首先采用同一批次的原材料， 使高聚物和沥青等原材料性能均匀，在合理的工艺条件下，使高聚物均匀地分散在沥青中，达到对沥青改性的目的，最终使防水卷材的各个部分对外表现出相同的性能。对于刚性防水层，也必须做到性能均匀，应采用同一批次的原材料，并且先后拌合的混凝土的配合比要均匀一致，搅拌混合工艺相同，否则也很难使防水层性能均匀。

2.2 厚度均匀

在性能均匀的前提下，防水层的厚度要均匀。柔性防水层的耐老化性能、抗拉性能、抗刺穿性能等与厚度成正比关系，厚度薄的防水层总是首先破裂；刚性防水层的抗渗性与厚度也成正比关系，在其他条件相同的情况下，厚度薄的防水层首先渗透。同一防水板块的耐久性，由防水层最薄部分决定，最薄部分透水后，防水层的完整性就遭到破坏。

综上所述，同一板块的防水层，性能均匀、厚度均匀十分重要，防水层的寿命由性能最差、厚度最薄的部分决定。

三、耐久性

在防水层整体性、均匀性好的条件下，防水层尚应具备良好的整体耐久性。耐久性包括两个方面，耐大气老化和耐介质浸蚀性能。

3.1 耐大气老化性能

没有保护层的屋面防水层、窗框和玻璃间的密封材料，暴露在阳光下， 直接受紫外线照射、风吹雨淋、冷暖温度变化作用， 因此要求暴露使用的防水层必须具备在大气下的耐久性；耐大气老化差的材料，必须在防水层上加盖无机保护层。耐老化性能较好的三元乙丙防水卷材、 PVC 防水卷材可以直接暴露在大气下使用，而聚乙烯丙纶防水卷材、 PE 塑料片材、聚氨酯防水涂层等必须在加盖保护层的条件下使用。 根据施工实践经验，加盖无机保护层的防水层的寿命比直接暴露在阳光下的防水层的使用寿命至少提高 1 倍。无机保护层最好采用水泥砂浆、预制混凝土板等。对于采用架空隔热板的屋面，隔热板与女儿墙之间 500~800 mm 宽的未铺设隔热板的防水层，应采用水泥砂浆保护，否则，外露部分过早老化渗漏，会破坏防水层的整体性。

3.2 耐介质浸蚀性能

耐介质浸蚀性能包括耐淡水浸蚀和耐特殊介质水浸蚀两个方面。

1）耐淡水浸蚀

耐淡水浸蚀是防水层必须具备的性能，我们不仅 要求防水层防水性能好, 而且要求防水层具有良好的耐水性能。这里特别应该提到的是水乳型防水涂料, 由于其中的乳化剂具有亲水、憎水两个极团，在水中长期浸泡的防水层，亲水极在水的作用下，慢慢向水中溶解，防水层溶胀失去原有的性能，造成建筑物渗漏。因此水乳型防水涂料不得应用于地下室、水池、游泳池等长期浸水的工程部位，许多案例也证实这点。 在水的短期作用下，水对由水乳型防水涂料构成的防水层的破坏作用小，干燥后性能损失率低。因此，水乳型防水涂料合适的使用环境是干湿交替的工程部位， 比如，厕浴间、外墙等工程部位。

2）耐特殊介质水浸蚀

在一些特殊的场合， 防水层不仅需要耐淡水浸蚀而且需要耐特殊介质水的浸蚀。沿海附近的地下室，防水层必须具备耐海水浸蚀性能；化工厂的一些蓄水池，防水层必须具备耐酸碱浸蚀性能；垃圾填埋场，防水层必须具备耐酸碱和微生物腐蚀性能。根据不同的介质，选择性能不同的防水材料。

四、匹配性

这里讲的匹配性，是指必须根据防水层的使用功能选择相适应的防水材料，以达到功能匹配；单道防水还必须根据材料性能选择相适应的粘合剂等辅助材料，多道防水必须根据材料的性能选择每道材料，以达到性能匹配；还必须根据防水层的使用环境，结合材料的性能选取恰当的材料， 以达到环境匹配。

4.1 功能匹配

功能匹配要求防水层必须根据被防水的建筑物的使用功能, 选择相应的防水材料。水塔等饮用水池使用的防水材料，必须无毒、不对人体产生危害， 理化检测符合国家 GB 5749—85《生活饮用水标准》，毒理学检测安全，必要的时候还应做小白鼠试验；垃圾填埋场使用的防水材料必须具有耐微生物腐蚀、耐刺穿性能；化工厂蓄水池使用的防水材料必须具备耐酸碱盐腐蚀；海边建筑有可能接触海水的防水层必须具 备耐海水腐蚀性能；只接触雨水或其它淡水的防水层；要具有很好的耐水性能(不低于 80%)；热水池使用的防水材料要具有较高的耐热性，冷水池、冷库使用的防水材料要具有较好的低温柔性。

4.2 性能匹配

1）相互之间不产生有害的物理化学反应

相邻的两道防水层之间，或者防水材料与胶粘剂之间，不能产生降低防水材料性能的物理化学反应。 《屋面工程技术规范》规定，当卷材与涂料配合使 用时, 涂料应放在卷材之下。SBS防水卷材和聚氨酯防水涂料都是建设部有关文件推广使用的产品, 当这两种产品配合使用时，施工 SBS 防水卷材的火焰能把下层的聚氨酯防水涂层烧毁， 因此聚氨酯防水涂料不能设计在 SBS 防水卷材的下层，建议这类组合采用自粘性防水卷材代替 SBS 防水卷材。如果因其他因素只能采用 SBS 防水卷材和聚氨酯防水涂料搭配 施工两道防水层，应把聚氨酯防水涂料设计到 SBS 防水卷材的上面，聚氨酯防水涂料表面必需加盖抗刺穿、耐老化的无机保护层。

2）相邻的防水层之间抗拉强度、延伸率应具有匹配性

《屋面工程技术规范》和《地下工程防水技术规 范》规定，多道设防时，应采用不同的防水材料，起到性能互补的作用，对保证防水工程质量起到了积极的作用。但不同的防水层，抗拉强度、延伸率不一样，当防水层受到外力作用时，超过抗拉强度极限和断裂伸长率极限的防水层首先断裂，失去防水性能，起防水作用的实际上少了一道防水。

4.3 环境匹配

防水层和与之接触的其他施工层面，必须具有强度匹配性，在立面防水层外加铺装饰层时，这一点尤为必要。厕浴间、外墙、水池等立面防水，防水层外一般有无机面砖装饰层，如果防水层的强度不够高，将在装饰层和结构层之间形成隔离层，面砖防水层必然脱落。所以，在这种情况下，立面防水层一般为防水砂浆、聚合物砂浆等强度较高的防水层。如果采用有机防水材料，由于有机防水材料组成的防水层强度较低，在有机防水层外必须使用配有钢 加筋的水泥砂浆粉刷层， 钢 固定在防水层底部的基层上， 无机面砖装饰层粘贴在粉刷层上。在使用其他无机防水层时，也应该注意无机防水层的强度。

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