沧州一小区42部电梯成“摆设”交房六年业主天天爬楼梯

沧州渤海新区中捷产业园区冀学佳园小区未投入使用的电梯。 友王先生供图

交房六年42部电梯不能使用 业主不得不住一楼车库

据了解，冀学佳园小区一期共15栋住宅楼，每栋七层高，共配有42部电梯。2013年交房时，电梯已全部安装完成，但六年来始终无法正常使用，成了“摆设”。

电梯年久未运行存在安全隐患 为开发商遗留难题

开发商拖欠190万元电梯公司设备款 电梯主板等不翼而飞

既然电梯安装之初已通过验收，为何业主入住后仍未申请使用呢？沧州渤海新区中捷产业园区管委会协调办工作人员介绍，冀学佳园小区开发商拖欠电梯公司约190万元电梯设备款，电梯公司不配合开通，因此电梯一直未正常投入使用。从2017年开始，为尽快使电梯投入使用，管委会工作人员曾多次就此事协调开发商和电梯公司，但始终未果。今年2月，管委会牵头寻找另一家电梯公司承担该小区电梯的售后工作，经检测，该小区一期42部电梯中有40部电梯的主板和电瓶器不翼而飞。“据初步测算，每部电梯的主板和电瓶器花费约需要2万元，40部电梯下来就是80万元，这么一大笔钱，谁都不愿意出。”该工作人员说，目前管委会正在协调开发商承担起40部电梯的主板和电瓶器费用。

“业主购买开发商的房子，双方已经形成买卖合同关系。”河北金龙律师事务所律师常志强表示，开发商在交付房屋时，应当保证电梯在内的附属设施正常运行。如果附属设施运行不畅，给业主造成不便，则开发商已经违约。“相关主管部门虽已进行督促和协调，但该小区开发商未按要求整改，电梯未投入使用的事实仍然存在，建议小区业主应再次向当地监管部门反映情况，让相关部门责成开发商解决纠纷。如始终未果，建议业主以开发商违反合同为由提起民事诉讼，要求补偿损失，维护自身合法权益。”常志强说。

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