车棚住人现象死灰复燃、车棚出租超级严重忍无可忍、车棚出租乱象何时了……这是甬派客户端、中国宁波 平台上收到的 友反馈。
车库车棚挪作他用，这些年一直困扰着宁波不少老小区，投诉、整治、返潮……仿佛陷入一个“怪圈”。
2016年，《宁波市居住房屋租赁管理若干规定》正式施行，当中明确车库、车棚等不得出租供人员居住。尽管有规可循，结果却并不如人意。
海曙雍景苑
数十个车库变仓库，成小区多年顽疾
（海曙雍景苑业委会曾下大力气整治车库挪作他用，困难重重。资料图）
雍景苑位于海曙石碶街道，小区交付10年，由于临近轻纺城，不少业主将车库出租用于放货物、开店等。
小区业委会、物业曾制定车辆管理制度，当中要求，地面车库车辆不能停在地面公共车位，否则在系统中作消号处理，按地面临时停车的收费标准收费。
他们试图以这种方式，还地面车库以停车功能。
“目前至少还有七八十个车库用于出租，大部分是当仓库。”物业工作人员很无奈。
据介绍，另有几户成了小作坊，有一户开了电瓶车修理店，还有一户把车库打通住人。
(物业发的通知)
原本该停在车库中的车，转而争抢小区路面车位，这让原本停车非常紧张的小区雪上加霜。
“很难执行，有的人找上门跟我们吵， 警都 了好多次。”
“把车库出租每月有400至600元租金收入，而地面停车一年只要1000元，在利益面前，你会怎么选？”
（车库成电瓶车修理店）
鄞州飞虹新村
居民抱怨车棚出租，期待有关部门管起来
鄞州大朱家小区
车棚破墙开门开窗现象普遍
江北欣欣家园
整治过后有“返潮”
早在今年7月，江北就多部门联合整治，关停了欣欣家园小区等在内的一批由车棚改建、“商住一体”小店。但却发现有返潮现象。在一家“车棚小店”，狭小的空间里挤着货架、冰柜、床铺等。店主称，车棚是他买的，前面有租，600元一间。
海曙宁兴小区
曾经的“重灾区”，车棚住人基本消失
（社区，派出所联合整治）
海曙宁兴小区位于段塘街道，于1998年交付，是一处已经有20年历史的老小区。
“车棚车库内没有卫生设施，如厕是大问题。有的租客会直接在花坛里解决，物业实在没办法，只好安排专门的清洁工，第二天挖洞对污物进行掩埋处理。”
“租客直接在车棚、车库里用煤气灶或电磁炉烧水煮饭，存在安全隐患；不少人喜欢吃辣，又没有排烟设施，产生的油烟炝辣刺鼻，影响居民生活。”
（不少住人车棚已清空）
今年，社区和派出所联合加大整治力度，两个月内，基本上小区内的车棚、车库出租居住的情况已经消失，剩余的收尾工作将在年底前完成，“小区环境好转，居民投诉少了，有很多原来拒缴物业费的居民主动补缴物业费。”
凤凰新村
整治给力，中介称无车棚出租
新闻多一点
一位房屋中介说，现在车棚住人管得严，真要住就得“打游击”：“我手里没有车棚可以出租，现在是不允许住人的。你真要住的话，不能烧饭，就晚上回来住住，这样不容易被发现。”
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