成都建材防水材料质量堪忧 未达标样品占34%

为了规范家用建材市场和家装服务行业，今日，四川省保护消费者权益委员会（以下简称省消委会）发布关于家装建材比较试验的 告，指出内墙乳胶漆70%有以上的样品遮盖能力达到了优等品要求，但防水材料总体质量不容乐观，不符合标准要求的样品占全部样品的34%。省消委会秘书长肖向荣表示，在判断家装建材质量问题的同时消费者需要警惕商品房土地使用年限的“缩水”。

防水材料质量问题堪忧

据悉，防水材料共有3大类18种，在种类繁多的防水材料里，从成都市富森美·家居、八一装饰城、西部家居装饰城、龙泉博美装饰城、府河建材市场、金府机电城、沃尔建材市场等7个大型建材市场的走访及经销商的反映来看，四川省消费者家装使用较多的防水材料主要是SBS、丙纶和防水涂料三种，针对这三类防水材料它们的监测结果各有侧重。

胎基为聚酯毡的SBS质量相对较好，JS防水涂料质量较差，复合片树脂类片材（FS2）达标率极低。防水材料主要问题总体质量不容乐观，26组防水材料，经检测有9组样品所检项目不符合标准要求，占全部样品的34%，超过三分之一。

其次，不同类型防水材料质量差异较大，SBS卷材质量相对较好，用途较广泛，JS防水涂料质量次之，FS2片材质量较差。

同时，商品标识标志不符合标准的问题突出。

从省消委会查验的情况看，不仅是FS2片材标识没有达到标准要求，而且SBS卷材和JS防水涂料也有没达到国家要求标准。

“从本次检测结果来看，片材的质量问题令人堪忧，凡是检测结果较好的样品，其包装、标识都较完整和规范。”肖向荣建议消费者购买时应选择包装完整、标识清楚的防水材料，若缺乏相关专业知识无法判断时，建议首选专卖店购买。

购买商品房警惕土地使用年限“缩水”

“消费者在选购商品房时往往对房屋的价格、质量、环境、户型特别注意，但对商品房土地使用年限容易忽略，一些消费者甚至认为，住宅类建设用地一般都是70年使用期限，然而事实并非完全如此。”

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）第十二条规定，居住用土地使用权出让最高年限为70年。该规定并没有设定土地使用最低年限，而个别商品房开发商对商品房土地使用年限等重要信息刻意隐瞒，涉嫌侵犯消费者知情权。

四川省消委会特向广大消费者发出关于购买商品房警惕土地使用年限“缩水”的消费警示，消费者在购买商品房时要特别注意自己所购商品房的土地使用年限。对于已经购买的商品房，如果发现土地使用出让年限过短，开发商在房屋销售时又没有履行必要的告知义务，商品房买卖合同也没有写明土地使用年限，消费者可凭相关证据向当地仲裁委员会申请合同仲裁，或通过司法途径对合同的有效性进行认定，或控告其侵害消费者的合法权益。