楼市”防霾” 绿色环保住宅成置业首选

近年来，当“雾霾”成为城市人生活的健康“杀手”时，由“防雾霾”催生的产品获得市场发展契机，如：“防霾口罩”、“空气净化器”等。此外，房地产也刮起了住宅“防霾风”，一些购房者甚至将空气质量作为买房的重要“指标”，不仅借助环境优势的生态地产得到购房者的认可外，含有空气净化等高新技术的住宅也迎来了楼市市场发展的机遇。

1 需求：空气环境成置业考虑要素

但也有部分购房者认为，空气质量问题已不是换个房子就能解决，置业还得根据自己的实际需求。同样，在业内看来，雾霾是影响置业的因素之一，但绝非主要因素。“除了价格、地段这些刚性的置业因素以外，交通、配套等都是影响置业的主要因素。”从事房地产投资的王女士认为。

2 市场：绿色环保住宅借势发力

随着购房者需求的转变，开发商也以此作为卖点拉开雾霾天的销售大幕，“防雾霾”、“恒温恒湿”等成为一些楼盘宣传的主要广告语。买房 的一项调查显示，“公园楼盘”、“健康住宅”成为近期购房者关注度最高的买房关键词。

河北乐水房地产开发有限公司董事长王波认为这些住宅之所以能够受到购房者的青睐，是因为它们是既能满足人们的居住环境，又不破坏生态环境的建筑，还有着节水、节能等优点，是人类运用科技手段寻求与自然和谐共存的理想居住环境，使建筑物和自然生态环境之间形成良性循环。

此外，购房者除了对楼盘的地理环境有了要求外，对产品本身的设计也增加了需求。河北锐拓房地产开发有限公司副总裁黄新颜认为，人的居住环境包含两个方面，一个是内在的，另一个是外在的。“外在就是现在的环境，这个是需要我们整体提高环保意识，共同保存我们生存的环境；内在的来说，是在住宅本身的功能上改善和净化我们的居住环境，比如说在装修材料、家居的使用上面，尽量减少有污染和对人体有害的物质。”与此同时，在住宅中加入空气净化系统、新风系统等，催生了部分绿色科技住宅市场。

3 未来：绿色、环保、科技是住宅发展大势

随着人们对于生态环境的关注度越来越高，生活水平的不断上涨，购房能力的增加，越来越多的人在未来居住环境上，对于绿色宜居的生活区间有了更大的需求。

河北乐水房地产开发有限公司董事长王波认为环境的不断恶化，使绿色科技建筑迎来了发展契机，“绿色科技住宅不仅有利于人体健康而且也有利于环境保护，也是未来房地产发展的趋势”。黄新颜也表达了同样的观点，“从政府对绿色科技住宅的支持就能看到，它是未来住宅的发展方向。”随后，她指出：“在北欧国家像丹麦、瑞士、德国很普遍利用了，他们的这种节能环保型的住宅可以占到总量的60%到70%，我们是落后了。”

如今，污染问题已经影响到人们的日常生活，采用低碳环保和科技抗污染系统的绿色住宅迎来了新的机遇，环保住宅想摆脱目前接受程度和普及程度不太高的情况，还需要进行自我改善和升级。