“疑似脚手架”！继爆出“纸箱做瓷砖下填充物”天津联发红郡又现墙体内不明物

“用纸箱做瓷砖下的填充物”给业主心里带来的隐忧还未消散，新的烦心事又摆在了天津联发红郡业主们面前。近日，业主们反映，小区外立面开裂的楼栋数量又有增加，甚至个别业主家中卧室的墙体内还出现了“疑似脚手架部件”不明物。

此前二三里资讯 道了《纸箱能成瓷砖下的填充物？！天津联发红郡住宅质量让业主“太害怕”》一文，当时业主们维权聚焦的问题主要围绕绿化不达标、路面坑洼不平、道路积水、墙体外立面开裂等方面。如今已过去三周，业主们介绍，不但之前出现的各类问题解决进展依旧缓慢，“到现在也没人告知明确的工期节点”，而且又出现了一些让他们担忧的新情况。

外立面开裂的楼栋数量又有新增

实际交房才一年，天津联发红郡小区内的部分楼体的外立面就已出现起鼓、开裂的现象。而这些楼还没修好，竟又有不少楼栋纷纷出现开裂情况。

业主郭先生介绍：“之前出现楼体外立面开裂问题的37号楼至今仍未修好，而25号楼、40号楼最近又出现了不同程度的外立面开裂。”业主们称，“这样的房屋质量，安全隐患太大了。”

二三里资讯于9月28日来到天津联发红郡小区，看到确有部分楼栋的外墙装饰材料已经脱落。比如：洋房40号楼的外立面已经出现鼓包，尤其在红色的墙面上，起鼓的墙面尤为显眼，部分墙面已经出现开裂的迹象；而在别墅25号楼的外立面上，甚至直接裸露出来了一片一片的白色墙体。

据了解，天津联发红郡项目，只有洋房和别墅两种产品。

房屋墙体内发现“疑似脚手架部件”不明物

继之前有业主发现“电梯口瓷砖下用纸箱做填充物”后，最近，又有业主反映自家窗户下的墙体里竟然出现了锈迹斑斑的大块儿不明物体，“看着像脚手架上的部件”。

卧室窗台下墙体内疑似脚手架不明物件（业主供图）

业主李先生购买了天津联发红郡2号楼的一套叠拼公寓，没想到拿到钥匙后困扰不断：“自从2019年交房后，就不断有各式各样的问题出现。墙面空鼓开裂五六十处，卫生间顶子上面也都是洞，一下雨就漏。”

而更让他诧异的是，竟在卧室窗台下的墙体内发现了疑似脚手架部件的不明物。业主李先生特意录制了视频并配音：“看看我家窗户下的大洞，直通保温层。”据李先生描述，自己购买的叠拼公寓楼上的窗户下破了个大洞，直通保温层，而往洞里看去，墙体内空，竟然还有个锈迹斑斑疑似脚手架钢管和卡子的物体。

9月28日，二三里资讯在李先生家中看到此前的“大洞”已经被补上。不过，据李先生介绍，开发商的维修工人进行过修补，但疑似脚手架的部件仍在其中，具体有多大也不得而知。

28日，二三里资讯与李先生一起找到了天津联发红郡项目开发商的总包负责人蒋先生，谈及疑似脚手架的物件，蒋先生表示：“（那个物件）拉外件用的，很结实。（之前工人的修补）只能增加强度，不会对你的（房屋）结构有任何影响。”不过，对于该物件究竟是什么，到底该不该出现在墙体内，总包负责人蒋先生没有给出任何回应。

对于这样的答复，李先生表示并不满意，“发现窗户下直通保温层的大洞后，开发商的工人也只是拿碎砖块和水泥往里头堵，您说这样的房子安全隐患得多大啊，而他们却一直说这样没问题。”

天津联发红郡品牌部：只是外沿可能出了一点小问题

针对墙体开裂和墙体内出现不明物件等问题，9月27日、28日，二三里资讯先后联系了天津联发红郡物业、品牌部和联发公司客服。天津联发红郡物业负责人表示：“不清楚情况，得向相关部门反映。”当问及作为物业怎么会不清楚楼体外立面开裂这些情况，该负责人表示：没有收到相关的消息。

而对于部分楼栋墙体外立面脱落的情况，天津联发红郡品牌部相关工作人员则表示：“脱落肯定是没有的，只是外沿可能出了一点小问题。”但在二三里资讯明确已在现场看到具体情况后，该工作人员则立即换了说辞：“需要去现场核实，如果确实有问题，肯定会去修。”

同时，针对李先生反映的房屋墙体内发现疑似“脚手架部件”不明物问题，该品牌部工作人员表示：“目前还没接到相关情况的反映，但会抓紧和物业、现场施工人员进行核实，和业主沟通。”

随后，二三里资讯又联系了联发公司客服，相关负责人表示：“我们是售后，只接待业主。”

查询资料发现，天津联发红郡项目拿地时间是2016年4月，成交楼面价为6600多元/㎡，开发后项目产品以洋房和别墅为主打，当时洋房首开平均售价18800元/㎡，别墅总价380-520万元。业内人士介绍，当时这个价格不算便宜，但也不很贵。而据业主们介绍，当初联发红郡销售时“一直宣称自己是高端品质住宅”。

对于如今的这种情况，业主们表示：“怎么也没有想到！”

公开资料显示，联发集团有限公司成立于1983年10月，系以房地产开发和物业租赁为主业，拥有投资参股企业和相关配套企业的综合性中外合资企业。二十几年间，该公司获得了一系列荣誉，其中一项为全国“守合同重信用”单位。2020年频频维权的天津联发红郡业主们聚焦的最大问题，就是“交房与当初承诺和合同中约定的出入太大”。

事件相关情况，二三里资讯将继续关注 道。