在开元山庄小区,工作人员正在搬运泡沫材料。
开元山庄多座楼同时节能改造
23号楼的保温材料目前已粘贴到三四层的位置。除了这些白色的泡沫材料,其中隔一段还能看到有半米左右的黄色材料。工作人员称,黄色的材料是岩棉,整个改造都按这种模式进行。
现场的工人从屋顶用钢丝绳牵引着吊笼,在里面施工,整体施工速度很快,并且好多楼栋一起施工,其中19号、20号、23号、24号、25号和26号楼由济南城通保温工程有限公司负责施工。
在开元山庄小区里,到处可见这种长方形的泡沫材料。地下也散落着一些切割的泡沫材料碎片。和日常电视机等包装用的泡沫材料略有不同的是,这些材料中能看到一些黑点。工作人员称,这些保温材料做好后,还会在外面加一层美观墙面,到时就能达到冬暖夏凉的效果。
住建局立项改造后可节能50%
对于这次节能改造,该小区大部分居民都表示认可,“挺好的事,可以节能,冬天保暖,政府花钱免费改造,没道理不同意。”居民张先生说。
张先生介绍,改造之前,小区物业挨家挨户征询了意见,当时几乎没有反对的声音,大家都觉着是好事,所以很快就进入了施工阶段。不过,也有居民表达了不同的看法,23号楼中单元的一位女士就不同意改造。她的观点是,“小区的外墙很厚,属于37厘米的墙,这样的墙能达到保温效果,现在小区供热也改造了,冬天挺暖和,没必要再进行外墙的节能改造。如果施工进行打眼,可能会导致漏雨。”但大多数居民同意改造,所以小区的外墙节能改造如期进行。
有居民担心保温层存火灾隐患
“保温层与墙体之间有缝隙,这样一旦起火,就会形成一种烟囱效应,会导致大火蔓延特别快,并且由于有围墙,水往往打不进去,造成很大的损失。”
看到这些泡沫材料,小区的居民也存在担心。在开元山庄休闲广场,几位居民就在讨论,这个材料一旦起火咋办,“会不会让整个楼变成一个火场?”
历下区住建局回应:
保温材料达到B1防火标准,甭担心
这些保温材料会存在火灾隐患吗?历下区住建局工作人员介绍,开元山庄的保温改造,是经过市建委同意的,在改造之前也找相应专家进行了论证。
2020年底前济南老楼节能改造2000万平米
今年老旧小区整治被列入政府16件为民办实事,其中就包括建筑节能改造。济南市城乡建设委发布的《既有居住建筑节能改造实施意见》提出,重点对2007年10月1日前建成,集中供热(区域供热)且具有改造价值的既有居住建筑外墙和屋面进行节能改造。
根据济南市2017年-2020年既有居住建筑节能改造计划,重点对2007年10月1日前建成,集中供热(区域供热)且具有改造价值的既有居住建筑进行围护结构节能改造(外墙和屋面)。对不能保证继续安全使用20年以上的既有居住建筑,不宜开展建筑节能改造,属拆迁范围内的居住建筑不得列为改造对象。到2020年底,全市完成具备改造价值的既有居住建筑节能改造面积2000万平方米。
改造资金由市及县区财政和供热企业三方共同承担。围护结构主要是外墙和屋面,节能改造资金按每平方米90元补贴,市财政、县区财政和供热企业各承担三分之一。
申请条件
三分之二业主同意就可改造
2007年10月1日前建成,集中供热的非节能住宅都能申请
具体做法是,列入当地既有居住建筑节能改造规划的建筑,有2/3以上业主同意,即可组织实施节能改造。由改造项目实施单位(即街道办事处、原产权单位或政府指定的机构),代表业主向当地城乡建设主管部门提交节能改造书面申请。改造申请一式两份,后面附基本情况表和汇总表,并同时提供改造建筑的面积证明材料。审批通过就可以进行改造。
保温系统须设水平防火隔离带
实施指南中明确指出,列入既有居住建筑节能改造的项目,实施单位需委托有资质的设计单位进行节能改造设计。除需要保护的历史文物建筑和体现泉城风貌的特色建筑外,既有居住建筑节能改造应采用外墙外保温做法。外墙外保温系统设计,应采取相应的防火构造措施。
具体要求是,外保温系统宜优先采用聚苯板(EPS)薄抹灰系统,保温材料防火等级必须达到B1级以上,材料密度大于18kg/m3。当外墙保温材料为B1级时,应在保温系统中每层设置水平防火隔离带。防火隔离带应采用燃烧性能为A级的材料,防火隔离带的宽度不应小于300mm。
建筑的首层墙体外保温应采用双层 格布或其他加强做法,防止外力撞击引起破坏。墙面保温层勒脚部位应采取可靠的防水及防潮措施。
墙底部勒脚空缺部位应选用混凝土等其他材料填充抹平。与室外空气接触的阳台栏板、顶板、底板部位传热系数要求,应与外墙主体部位一致。外墙管线、空调外机、防盗窗等附着物及各种孔洞应有专项节点设计,燃气热水器的排气孔还应有防火设计。
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