烂尾5年的人民路壹号广场，最近忽然传来“重现生机”的消息。
开发商云南昆都国际房地产开发有限公司管理人发布“关于提请债权人表决云南昆都国际房地产开发有限公司《复工续建暨财产管理与变价方案》（下称《方案》）的议案”。
4月22日发布《方案》截图
这则4月22日发布的文件中提到：“十四冶公司以垫付工程款方式，参与A1地下部分、A2、A3一期、A4、 A5未完工程复工续建，并保证按项目工程的复工续建计划时间完成竣工验收”。
人民路壹号广场实拍图
该项目自2017年烂尾至今，曾多次招募重整投资人、共益续建投资人，但均以失败告终。此次十四冶的加入，有望实质推动项目的复工续建。
1 十四冶除了垫付资金
还要负责约定项目的建设
《方案》中提到，壹号广场项目共分为A1—A5五个地块，本次表决涉及收尾工程复工续建的范围为A1地下部分、A2、A3一期、A4、A5地块，不包括A3地块二期。
壹号广场项目共分为A1—A5五个地块
其中，A2地块共12栋建筑，1—6栋一层为底商，其余为住宅；7—10栋分别有3层、3层、4层、7层底商，其余为住宅；另有一栋商业、一栋垃圾房及公共卫生间。
A3地块一期共4栋建筑，包含美术馆建设；A4地块配建1所幼儿园和1栋住宅，有136户；A5地块有2栋住宅，共539户。
《复工续建暨财产管理与变价方案》部分内容截图
十四冶公司以垫付工程款方式参与A1地下部分、A2、A3一期、A4、 A5未完工程复工续建，并保证按项目工程的复工续建计划时间完成竣工验收。也就是说，十四冶公司除了垫资外，还需要负责壹号广场复工续建范围的工程建设工作。
2 壹号广场现存货值约2.93亿元
还有72套住宅未售出
《方案》中透露，目前壹号广场项目存货清算变现值约2.93亿元，建成后销售估值约7.65亿元。目前可售不动产包括：剩余未售住宅72套，商铺94套，办公3套，公寓19套，车位1665个（包含无产权车位），美术馆5套。
3 壹号广场目前暂未开始复工
但续建工作已迫在眉睫
人民路壹号广场项目部分建筑的钢材已经出现锈斑
壹号广场项目位于昆明市一环边，周边条件成熟，烂尾多年对城市面貌造成了一定影响；更重要的是，壹号广场项目已有部分房源交付，但入住的业主至今仍无法办理不动产权证，也未开通燃气，其中A3、A4和A5地块的住户用的仍是临时电。从民生角度来看，壹号广场的复工续建也是一项紧急任务。
近日
昆明多个楼盘也有最新消息
↓↓↓
天宇澜山二期
待引入新的合作伙伴后继续开发
4月3日，有 友留言称，天宇澜山二期从2016年停工后便一直没动静，请问何时能复工？
4月14日，盘龙区龙泉街道办事处回复，云南农科院神州天宇房地产开发有限公司作为农科院桃园村城中村改造项目社会投资人，该项目一期回迁房及商品房已竣工并交付使用，因企业资金链断裂，致使项目后续配套设施建设未完善、二期项目停滞。
地方领导留言板截图↑
目前，政府正在积极帮助企业引入新的合作伙伴，开展项目后续开发建设。待企业与新的合作伙伴约谈并签订最终合作协议，将资金注入神州天宇房地产开发有限公司后，政府将督促企业尽快完善项目基础配套设施、办理房屋不动产权证及项目后续开发建设。
交三桥置地广场
有望6月底前启动复工建设
交三桥置地广场项目工程于2016年停摆，至今已停工6年，期间也曾有知名开发商有接盘意向，却没有实质性的推动。3月30日，有交三桥置地广场业主在人民 领导留言板咨询项目后续处理事宜及进度，盘龙区城市更新改造局经过认真调查处理后于近期作出回复。回复显示，盘龙区于今年2月开始推进置地广场破产重整工作。经多方协调及开展大量的动员工作后，置地广场项目公司已同意进行破产重整。目前，项目已达到破产重整申 条件，已完成重整可行性分析、财务审计、资产评估等前期准备工作。近期，盘龙区积极对接几家投资意向人，目前正就有关事项进行协商中。项目计划6月底前启动复工建设。
地方领导留言板截图↑
回复还对置地广场项目的建设现状做了详细介绍：
办公楼正负零以下主体结构（4层）全部施工完成，上部芯筒主体结构施工至11层，外框钢结构施工至7层。
住宅楼主体结构完成至44层，二次结构施工至31层，1层大堂样板装修完成，18层样板层施工完成；安装部分，幕墙8层至23层完成约80%，水电8层至35层完成部分水平桥架安装及底盒安装，暖通完成8层至38层风管安装。
裙楼地下室已施工完成地下室顶板、负一层结构板、负二层结构板的85%。
地铁出入口已全部施工完成，并于2014年4月验收完成并移交地铁公司使用。
近年来，云南省深化烂尾楼清理整治工作，昆明多个“硬骨头”烂尾楼盘都获得实质性进展，按下了重启键。
据昆明市住建局统计，2021年，昆明市已化解烂尾楼项目68个。
剩余的烂尾楼项目，按照省委、省政府工作要求，力争在2022年内化解完成。
主要采取的工作措施是：
一是建立府院联动机制。成立了市政府、市政法委、市中级人民法院牵头，市级各部门参与的市府院联动领导小组，对全市烂尾楼项目化解进行统筹领导。各县区也相应成立领导小组，建立了县区主导、法院支持、市区联动的工作机制；
二是完善配套政策。根据前期化解经验总结，出台了《关于进一步化解烂尾项目遗留问题项目的若干意见》，重点围绕清退无实力企业，处理欠缴土地出让金及闲置土地，分类型分情况加快办理项目审批、规划调整、建设、验收等相关手续，灵活采取执行及查封措施，按照“证缴分离”的原则办理不动产证书等方面开展化解；
三是强化部门协调联动。充分发挥领导小组成员单位职能职责，集中对各县（市）区项目存在的问题进行分析研判，从司法、财务、规划、施工、验收等角度推进烂尾楼项目化解；
五是组建工作专班。昆明市从市人民法院、市检察院、市公安局、市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局、市城市管理局抽调人员组成工作专班，专职推进烂尾楼整治工作，研究各县（市）区烂尾楼项目化解方案，梳理项目化解存在的问题和困难，针对不恰当的化解措施提出整改意见。
下一步，市住建局将细化研究“一项目一方案”，针对每个项目制定合理化解路径，工作专班下沉到各县区和具体项目，加强督查指导。
编审：吴晨萍
终审：周建军
长期接受来稿，投稿邮箱：zscc812@sina.com
查看更多疫情动态
声明：本站部分文章内容及图片转载于互联 、内容不代表本站观点，如有内容涉及侵权，请您立即联系本站处理，非常感谢！