本周，长沙城发集团发布公告：“解放垸-大托片区综合交通专项规划项目”开始公开招选。
新城发展，交通先行。这是近期继“电建签约九峰整村城改项目”后，南部新城再次传来利好消息！
相关链接：
大王山限价已1万3，刚刚开始拆迁的解放垸值多少？
大消息！电建将打造“中央生态智慧城”！省府南要起飞？
终于！解放垸拆迁启动了！南部新城迎来实质性进展
1
新城发展 交通先行
南部新城综合交通专项规划启动
6月9日，长沙城发集团发布公告：“解放垸-大托片区综合交通专项规划”项目正式开启对外招商。
据了解，该项目主要规划设计面积约24.5平方公里，包括解放垸、大托、牛角塘片区，北至绕城高速，东至芙蓉南路，南抵黎塘路，西至湘江。
新城发展，交通先行。该项目的招采启动，意味着长沙南部新城核心区发展再次提速。
（项目区域示意图）
值得一提的是：今年3月，《长沙南部融城片区融合发展行动计划（2022-2026年）》对外公布，明确要加快建设融城骨架路 ，推动轨道交通连接拓展。
从官方给公布的时间表来看，到2026年，长沙南部新城的“六横八纵”道路框架有望初步建成！
纵向方面：完成新韶山南路建设和中意路城市化改造，开展红旗路南延线（接洞株路）、G107长沙段改线等项目前期工作，并适时开工建设。
横向方面：全面建成暮坪湘江大桥，推进环保东路和西路建设，加快启动昭云大道长沙段建设，开展伊莱克斯（东延线）—西湖大道、万家丽南路快改、南横线高速前期工作并适时推进，力争启动伊莱克斯过江通道建设，开展学士路大桥、披塘路及过江通道前期研究工作。
地铁方面：争取开工建设5号线南延工程，配合开展9号线研究及 批工作。适时启动推进N1、N2两条小运量有轨电车线路规划建设。
2
南部新城利好不断
九峰城改地块有望年底出让
近段时间，长沙南部新城的利好消息不断传来。
就在上个月，在湖南省级招商引资重大项目集中签约仪式中，“九峰整村城改项目参与签约，电建地产相关负责人出席签约仪式。
九峰整村城改项目位于解放垸片区的东侧，定位省府中央生态智慧城，有望打造省府南片区的全新新标杆。
九峰项目总用地面积约1019.56亩，经营性总用地约421.26亩，用地规划商住比不超过3:7，商业容积率不低于3.0，住宅类容积率不低于2.5。
好房汇独家获悉：九峰地块最快有望在今年第三轮集中供地挂牌出让，黑石铺片区也即将进入发展快车道！
3
对岸大王山限价13000
解放垸限价会是多少？
在南部新城的几大区域中，区域规划、土地供应、发展现状来看，南部新城几个板块里环保科技园基本以工业为主，跳马则是绿心为主。
所以，未来南部新城重点还是在商住配套更集中的大托、解放垸、牛角塘。
特别是解放垸，是长沙主城区唯二的湘江沿线尚未进行大规模开发的区域。
目前，解放垸片区东侧的的黑石铺片区，住宅最高限价为12800元/平。而对岸大王山，近年发展得风生水起，最高限价为13000元/㎡。
解放垸周边主要在售楼盘有：江悦和鸣（在售建面98-144㎡非毛坯住宅，均价15500元/㎡）、北辰中央公园（在售少量136-166平毛坯洋房，均价12500元/平）
今年，长株潭都市圈规划重磅出炉，为城市南部新城发展提供了规划蓝图。
而随着JC即将搬迁、解放垸实质性拆迁启动、交通规划招商启动等多重利好传来，南部新城的发展有望“快马加鞭”进一步提速，或将打造成为长株潭新中心！
对岸大王山限价已13300元/平，你觉得解放垸值多少？
内容，来自@湖南赋润科技
声明：本站部分文章内容及图片转载于互联 、内容不代表本站观点，如有内容涉及侵权，请您立即联系本站处理，非常感谢！