导语：
今年以来，一些粉饰太平的项目纷纷暴雷，楼市一片风声鹤唳，购房者最怕听见的词就是“停工”二字了。
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停工不停售，这个项目现状如何
前两天团队的小伙伴去花溪踩盘，路过孟关路时顺道去了一趟L光雍锦府，不去不知道，一去吓一跳。
售楼部门口一片萧瑟，绿化杂草丛生，无人打理，展示厅大门紧闭，透过墙外的花窗看到内部本该施工的地块，荒草凄凄，毫无动静。
以为这个盘已经“凉”了，结果售楼部的门开得好好的，还推出了一批特价房源在售。
查了一下购房合同上的交房时间是2022年4月，但是现场毫无动静的工地让人不禁怀疑，能交房吗？
10月21日就有关于该项目的相关 道：
道中提到L光雍锦府在今年6月就已经停工，银行已停止向该项目发放开发贷款，同时因拖欠工程款被施工方诉讼：
贵州省建行分行已停止核拨蓝光·雍锦府的开发款项。楼盘施工方贵阳一建也向蓝光·雍锦府开发商提起诉讼，要求开发商支付工程款4018.951万元，停工窝工损失费152.78万元。
项目是由L光主导开发的楼盘，今年L光债务危机多次爆发，导致旗下多地的项目停工。
隔壁昆明嵩明的L光雍锦府也同样遭遇停工，在不久前被Z铁接手：
贵阳的项目目前暂无相关动静，根据 道中相关部门的回应，会尽力在开发商与业主之间协调，督促房开商开工，同时建议业主们向法院申请保全，保证自己的合法权益。
之前开发商曾回应9月复工，如今现场毫无变化，业主们维权不易。
停工还能复工吗？
小编统计了贵阳部分疑是停工或工程进度缓慢的项目：
大多数项目停工主要是因为资金紧张，现金流断裂，无法及时支付施工方的工程款，导致项目停工。
少部分是建设过程中遇到工程设计或施工条件变化导致的项目停工，对于这类工程原因停工的项目，待工程问题解决后复工的可能性还是比较高的。
但是对于大多数资金紧张导致停工的项目，这类项目是否能复工主要是看开发商资金紧张程度和后期是否能够获取资金。
如贵安新区住建局最近发布了H立城公司在贵安新区开发建设的贵安·S水花溪、贵安ZH城市花园、贵安SD城市花园三个项目停售的公告：
公告表示上述项目因资金断裂已基本处于停工状态，停止所有销售活动。
这个是官方第一次出手叫停销售停工项目，由此可见该项目开发商的资金已不是紧张，而是现金流直接断裂。
该项目或许无法获得销售资金，银行对这类项目也是避而远之不太可能发放项目贷款，
那这类项目想要复工只能是其它实力的开发商来接盘，项目想要复工的难度系数较大。
小编开篇提到的L光雍锦府项目，项目银行停贷，施工方已起诉开发商，不知道最后会不会像昆明的L光雍锦府那样，被其它有实力的开发商接手。
另外还有贵阳最大的本土房开Z天城投。
9月的时候Z天金融拟将Z天城投100%股份转让给佳源创盛，截止到10月8日，还在进行相关工作，且最终方案尚未确定。
贵州W化广场、某T吾乡等项目有可能不在转让的资产包内，目前待定。
关于吾乡b2组团迟迟不动工的信息，之前是7月底因高压线迁改问题导致b2组团没动工，到9月有业主质疑为何还不动工，住建部门回应9月3日下午到现场查看，发现已经在施工。
总之对于那些开发商现金流直接断裂的项目，若开发商不能忍痛将项目处置，或引入合作资金，依靠开发商自身是很难获得新的资金来重启项目的，这类楼盘就存在比较大的烂尾风险。
要看那些停工项目是否能复工，还要看开发商的实力。
如最近备受关注的某大在贵阳建设的某大C市之光、某大Z央公园、某大Z央广场、某大金阳X世界等项目之前均处于停工状态。
但是某大是属于全国房开的头部企业，还是有一定的获取资金的能力，项目复工的可能性还是比较高的。
10月27日，某大的官微发布了JY新世界、某大WH旅游城、某大ZY广场等七个项目复工动态:
其中提到贵阳的项目有：
JY新世界：工程进度：项目3E地块，1-2#楼已经完成30层结构，3-5#楼已经完成23层结构，6#楼已经封顶，7-8#楼已经完成29层结构，1-8#楼各楼栋砌体分别累计完成16层，预计十一月底主体全部封顶，年前砌体全部完成，明年四月份开始已经精装修工作面
某大WH旅游城：工程进度：童世界项目51号地块：51#组团1-11号楼已全面封顶，砌体工程完成90%，外墙抹灰及保温完成60%；12号楼综合楼砌体和抹灰工程已经完成；地下室基本完成。
某大ZY广场：工程进度： 项目A1地块9～12号楼石膏线条施工完成，10～12号楼湿作业完成5%，室外园林园建开始施工。
某大Y府：工程进度：项目首期工程3-7#楼主体室内及外墙施工完成，装修工作面整改基本结束，精装修单位准备进场装修；1、2、8#楼外墙施工完成98%，室内抹灰完成，装修工作面移交前整改完成70%。
某大D景：工程进度：项目2-4#楼结构已封顶，砌体完成50%；5-7#楼，结构施工至31层，砌体完成9层；24、28、29#楼结构完成，砌体完成38层，铝合金安装完成35层。
想来这些项目的业主能安心一些了。
当然，对于那些资金紧张的项目，大家也不必完全绝望。
10月28日，中国人民银行在北京召开的2021年前三季度信贷工作通 会。要求“准确把握房地产金融身上管理政策要求，稳健开展房地产贷款业务，保持房地产信贷平稳有序投放”。
本次央行发声主要是要求银行不得盲目的叫停房地产开发贷款，将有助于缓解房地产开发企业资金紧张的问题，保障那些在售项目不出现现金流断裂、停工烂尾的情况。
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