说起防水，我家真是太有代表性了，被楼上淹过，也淹过楼下。
由于是上世纪的老房子，铸铁管道特别容易堵，所以厨房的下水管经常反水。
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还好楼下有个超赞的好邻居，每次漏水都跑上楼通知我家，而且他家厨房是PVC的吊顶+瓷砖，防水效果好也没造成很大损失。
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我家楼上也是，卫生间太小，洗衣机外置没有做防水。
因为管道改装排水慢，洗衣机排不出去的水顺着地面就流进了我家，幸亏发现及时没变“水帘洞”！
有的人家就没那么幸运了，财产遭受损失不说，邻居、物业之间的责任划分不明白，迎来的还可能是打不完的官司。
住范儿粉丝的亲身经历
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所以，今天我们就说一说有关防水的这些事。
做防水要注意什么？
厨房要不要做防水？
开发商自带防水需要重新做吗？
闭水试验怎么样算合格？
家里有漏水的地方怎么补救？
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做防水前的几个决断
各家的装修情况都不大相同，所以做防水之前要先明确几个问题。
厨房要不要做防水？
分几种情况，厨房有地漏，或者洗衣机在厨房，这样的要做防水。
因为有地漏，即使漏水了也可以快速排出。
洗衣机在厨房，排水效果不好容易漏水，就和文章开头我家的情况一样，做了防水，洗衣机漏水只会在厨房里蔓延，不会流到客厅，也不会殃及楼下。
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新房厨房没有地漏，或是开放式厨房。
这样的看自己需求，可以不做，因为日常使用飞溅出的水没什么影响，而水管爆裂这样的大量跑水，厨房防水也不顶用。
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像我家那样的二手老房子装修，厨房建议做防水施工。
因为下水管堵塞反水的情况很频繁，做防水可以延长水渗到楼下的时间，防患于未然。
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要做全屋防水吗？
有些南方朋友会问，回南天和梅雨季节的时候，屋里特别潮，做全屋防水可以避免吗？
不管南方北方，全屋防水（地面+墙面）根本没必要。
回南天和梅雨季，都是空气的湿度大，墙面表面潮湿引起发霉。
这和内墙的防水关系不大，可以使用耐水腻子，而且适当通风和除湿才是最有效果的。
沿海地区，可以考虑做外墙防水，防止水汽从外墙渗入，致使室内墙面返潮。
《梦改》有一期改造海岛房子的案例，设计师董功就是采取外墙防水+室内建材刷防水涂料的方法。
南方的小伙伴可以作为参考。
图源：《梦想改造家》截图
再说地面，做全屋地面防水，整个房屋就像一个小“蓄水池”。
这时候如果遇到水管爆裂，短时间内还好，时间长了终究会水满则溢，通过门流向楼下。
这种小概率事件很难发生，万一发生了防水也不管用。
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安装地暖也不需要做防水，地暖是一根管走全屋，中间不存在接管的问题，漏水也大都是在阀门处，其他地方漏水情况很少。
但卫生间装地暖要做二次防水，这个以前文章里也说过。
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一楼和地下室要做防水吗？
一楼选择性做，较潮湿的家庭可以全屋地面做防水，防止地面返潮。
地下室要按照地下室防水施工规范去做，具体的可以参考《住宅设计规范》和《地下工程防水技术规范》《地下防水工程质量验收规范》等。
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开发商做了防水还需要重新做吗？
卫生间防水建议重新做。
开发商做的防水，工程用料一般，后期瓦工施工，很可能会破坏防水层，这样以后漏水了，没法确定是谁的责任，隐蔽工程维修起来又特别麻烦。
阳台厨房防水可以不重新做。
前文也提到了，厨房、阳台防水更多的是预防，可以做个闭水试验测试一下，如果不漏水可以不重新做。
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阶段总结，下边这张表格，帮你判断自家哪里需要做防水。
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做防水时的几个关键点
做防水时注意几个关键点，少走弯路，避免返工。
全墙防水没必要
淋浴房或者相连室内的墙面，防水层高度不得低于180cm，这个很多人已经熟知了。
如果墙的背后有木制作，此面墙可选择涂刷防水高度为260cm。
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浴缸区和面盆区，要做到功能区往上30cm。
厨房墙面整体返高30cm左右即可，水槽区返高50cm。
阳台墙面返高30cm左右。
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有的公司会建议业主做整个卫生间的防水，其实没必要，防水层会影响瓷砖粘合牢固度，铺贴时还要特殊处理，更麻烦。
施工过程要细致
防水前要做基层处理，将墙面、地面都打磨平整。
第一遍防水，要对给排水管道口处、转角处进行重点涂刷，改管道水管下方也要做防水处理。
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卫生间门洞处防水要做上返和外返，安装过门石门口要做挡水沿，防止水汽顺着地板空隙渗到到对面墙体上，导致墙面发霉。
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闭水试验必须做
任何位置的防水，包括屋顶，都要做闭水试验。
闭水试验前将门口做挡水措施，放水时借助水桶等作为缓冲，防止水流过快冲击力大破坏防水层。
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提前和楼下邻居（没邻居找物业）沟通好，方便随时观察。
正常的闭水高度为3~5cm，闭水时间为24~48h，期间定时到楼下观察是否有漏水，如果没有，48小时后水位无下降，就说明防水合格。
闭水试验不是越久越好，时间太短无法判断防水是否合格，还有没有漏水的风险；时间过长，防水层长时间被水浸泡，也受影响。
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三分防七分排
排水系统好，即使漏水了，地面也只会有少量的积水，不会造成过多的伤害。
所以地面铺砖的时候要找好坡度，让水能快速地流向地漏。
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还要选择不易堵、大排量的地漏，比如干封地漏比水封地漏排水快，购买时看产品说明书，也可以带一瓶矿泉水现场测试一下。
这样地面不积水，渗到楼下的可能性就小很多。
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后期修补远不如一次到位
防水的质保是5年，5年内发生漏水，都可以直接找施工方给处理。
但是后期修补往往需要刨地砖，拆墙，大动干戈，所以不如一步到位，在施工阶段仔细一点，省心又省钱。
做闭水试验时或没铺瓷砖前发生漏水，一定要返工及时修补或重做，一点不能将就，查找漏点，做完防水后再次做闭水试验。
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发现漏水不要盲目拆地砸墙
已经完工或是使用一段时间后出现漏水现象，处理起来就比较复杂，接下来就进入这一趴。
室内漏水先查后修
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