碧桂园SSGF工业化建造体系全流程标准做法详解，请学习和收藏

薄抹灰全流程标准

一、目的

为配合穿插施工高品质要求，明确薄抹灰工艺的标准做法。提高抹灰实测实量、观感质量、现场整洁度，从而提升客户对于工程质量的满意度。

二、适用范围

适用于碧桂园集团所有薄抹灰工艺的SSGF工业化建造体系项目。

三、编制说明

（一）原则上要求所有拟采用薄抹灰工艺的项目均按此做法执行；

（二）本标准做法的前提条件是采用高精度砌块施工工艺，砌筑工程质量需满足本企业的最新技术要求。

四、施工工具

五、材料选择

1、材料要求

抹灰材料必须使用聚合物抗裂抹面砂浆；

抹灰材料须具有良好的保水性、粘结强度、抗压强度和耐久性；

2、抹灰型轻质砂浆主要性能指标

六、施工工艺及要点

（一）施工工艺

1、基层杂物清除、毛化处理，线槽、孔洞先修补平整，墙基面浇水湿润，不同材质交接处要求挂耐碱玻纤 ，每边宽度至少100mm；

2、采用激光仪进行放线，在地面上弹出控制线，用以控制墙面垂直度、平整度、方正度等；

3、冲筋。使用激光扫平仪配合打点，门垛边、窗洞边、阳角边等位置100~150mm处必须做冲筋条。冲筋间距1.3~1.5米，厚度为抹灰层厚度，宽度30~50mm；

4、抹面。用抹子刮一道、找平，再用2M铝合金刮尺垂直、水平刮找一遍；

5、成型，进行实测实量并数据上墙，加强质量控制。

（二）施工控制要点

1.户内、公共部位、消防楼梯间，墙面抹灰厚度要求≤5mm。

2.结构施工时，与砌体交接的部位，要先预留100mm(宽)×8~10mm(深)的压槽，以便抹灰时挂 (规格160g/m2玻纤 )处理。

3.冲筋条两侧抹灰须压紧压实，不留空腔气泡。

4.踢脚线部位抹灰基层清理要仔细，抹灰面收平时动作要慢，防止刮尺将灰带起而引起的空鼓。

5.厨卫间、公共部位等贴砖墙面，使用聚合物抹面抗裂砂浆进行抹灰。

6.铝合金、入户门、防火门边收口时，需压住边框5mm。

7.需做保温的墙面，保温材料的选用及厚度由设计确定。

七、管理动作

（一）所有隐蔽工程（螺杆洞的封堵、挂 ）必须进行验收并资料存档。

（二）抹灰工程大面积施工前必须组织样板验收，验收合格后方可大面积施工。联合验收甲方工程师组织，工程部、项目部、总包、监理单位参加。

（三）施工现场必须要求工人使用计量设备进行材料拌制，如发现不按配比加水进行拌制的，甲方有权对施工单位进行罚款。

（四）抹灰过程中，甲方可指定进行拉拔试验抽查，不合格的将按合同进行违约处罚。

水电安装全流程标准

一、目的

明确标准做法，提升水电安装工程整体质量。

二、适用范围

适用于碧桂园集团（国内）所有在建及新建项目。

三、编制说明

本标准做法原则上要求所有在建及新建项目均按此做法执行。

四、标准做法

（一）动力、照明系统

1、电缆桥架安装

（1）水平桥架安装

水平桥架支架采用镀锌通丝螺杆作吊杆，镀锌角钢作横担，支架间距按1.5-2m设置；

在桥架的转角处要设置支架;支架采用膨胀螺栓在楼板下固定;

其他吊架方式时应经过计算后确定；

（2）竖向桥架安装

竖向桥架支架采用型钢制作，固定件要与桥架配套，支架固定在墙体或楼板上；

采用膨胀螺栓固定垂直安装的支架间距不大于2m;盖板用专用构件固定；

（3）桥架防火

按防火要求选用防火桥架；

（4）桥架末端封堵

电缆桥架的末端，应使用终端板封堵，防止异物等进入；

（5）桥架穿墙封堵

电缆桥架通过楼层等防火分区、防烟分区时，安装完毕后应用防火材料填充封堵密实；

（6）桥架连接

转角、爬坡、变径及分支处使用专用成品连接件；

（7）桥架与成排套管处收口

桥架在与墙体预留套管处，宜做变径或喇叭口收口，套管封堵密实；

（8）桥架的补偿措施桥架在穿越变形缝处或直线段超过30m，需连接伸

缩节，做补偿措施；

2、线管与桥架、线槽、线盒连接

（1）线管与桥架、线槽连接

线管与桥架、线槽连接时应用开孔器开孔，不得融焊，并用锁母连接、保护；

（2）线管与线盒连接

线管与线盒连接应使用锁母保护、连接；

3、天花内配管

（1）天花内配管

除设计要求外，天花内配管应采用金属管，接线盒处用金属盖板/金属线盒保护；

4、配电箱安装

（1）动力、照明配电箱、盘安装

安装平直、牢固，收口严密，位置合理，外表面无明显刮痕，无污染；垂直度偏差1.5‰;

（二）防雷接地系统

1、引下线

（1）防雷引下线位置选择合理，涂油漆标识；

（2）防雷引下线根数正确：利用柱子内钢筋做引下线时，钢筋直径≥φ16，引下线两根，φ10≤钢筋直径≤φ16，引下线四根；

2、避雷带连接

（1）屋面避雷带圆钢搭接，双面焊接长度≥6D；

（2）焊缝处刷防腐漆;

3、避雷带固定：

屋面避雷带直线处，支持卡间距不大于1m，转角处，支持卡距离转角不应大于500mm；

4、避雷带跨施工缝

避雷带在跨施工缝处做补偿措施；

（三）火灾自动 警系统

1、探测器及手动 警按钮的安装

（1）探测器距梁、墙距离:探测器周围0.5m内，不应有遮挡物，探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5m；

（2）探测器距风口距离:

探测器至空调送风口边的水平距离不应小于1.5m，至多孔送风顶棚孔口的水平距离不应小于0.5m；

（3）探测器距风口距离:

探测器宜水平安装，如必须倾斜安装时，倾斜角不应大于45°。大于45°时，应加校正支架；

（4）烟感在电梯机房内安装:

烟感在电梯机房内安装应设置在电梯井道上方;

（5）烟感在格栅吊顶的场所安装

当镂空面积与总面积的比例不大于25%时，探测器应设置在吊顶下方；

当镂空面积与总面积的比例大于30%时，探测器应设置在吊顶上方；

当镂空面积与总面积的比例为15%-30%时，探测器的设置根据实际试验结果确定；

探测器设置在吊顶上方且火警确认等无法观察时，应在吊顶下方设置 警确认灯；

地铁站台等有活塞风影响的场所，镂空面积与总面积的比例为30%-70%时，探测器宜同时设置在吊顶上方和下方;

（6）手动 警按钮的安装

手动 警按钮的安装，一般H1300mm。设计另有要求除外;

（7）探测器指示灯

探测器 警确认灯应朝向便于人员观察的主要入口方向；

（8）声光 警器

火灾声光 警器应设置在每个楼层的楼梯口、消防电梯前室、建筑内部拐角等处的明显部位，且不宜与安全出口指示标志灯具设置在同一面墙上。底边距地面应大于2.2m；

（9）火灾显示盘安装

火灾显示盘在墙上安装时，其底边距地（楼）面高度宜为1.3～1.5m。

（四）消火栓系统

1、室外消防给水：

室外消防给水管道应布置成环状,进水管不宜少于两条,并从两条市政给水管道引入,当其中一条进水管发生故障时,其余进水管道应能保证全部用水量；

2、消防水箱

消防水箱应安装水位指示器；

水箱出水管应设单向止回阀,管径应符合设计要求；

3.室内消火栓

栓口出水方向宜向下或与设置消火栓的墙面相垂直，消火栓栓口离地面高度宜为1.10m；

4、室外消火栓

室外消火栓宜采用地上式消火栓。地上式消火栓应有1个DN150或DN100和2个DN65的栓口。采用室外地下室消火栓时，应有DN100和DN65的栓口各1个；

（五）自动喷水灭火系统

1、水力警铃连接

水力警铃与 警阀连接的管道，其管径应为20mm，总长不宜大于20m；

2.湿式 警阀组

湿式 警阀应设在有人值班的地点附近；湿式 警阀组宜设在安全及易于操作的地点， 警

阀距地面的高度宜为1.2m;

安装湿式 警阀组的部位应设有排水设施；

3、水流指示器

水流指示器应使电气元件部位竖直安装在水平管道上侧，其动作方向应与水流方向一致；

4、信号阀

信号阀应安装在水流指示器前的管道上，与水流指

示器之间的距离不宜小于300mm；

5.末端试水

每个 警阀阻控制的最不利点喷头处，应设末端试水装置，其他防火分区、楼层均应设直径为25mm的试水阀；

末端试水装置和试水阀应便于操作，且应有足够排水能力的排水设施；

末端试水装置由试水阀、压力表及其试水接头组成；

6.喷头安装

除吊顶型喷头及吊顶下安装的喷头外，直立型、下垂型标准喷头，其溅水盘与顶板的距离，不应小于75mm，不应大于150mm；

7、吊架配水支管上每一直管段、相邻两喷头之间的管段设置的吊架均不宜少于1个，吊架的间距不宜大于3.6m；

8、增设喷头

当梁、通风管道、成排布置的管道、桥架等障碍物的宽度大于1.2m时，其下方应增设喷头。增设喷头的上方如有缝隙时应增加集热板;

9、增设喷头

按喷头溅水盘与梁、通风管道底面的最大垂直距离,喷头与梁、通风管道的水平距离为0.3-1.8m；

（六）通风、防排烟系统

1、防火阀消防控制室的送、回风管在其穿墙处应设防火阀；送、回风管穿过机房的隔墙处设防火阀（70℃熔断）；

2、排烟防火阀

排烟风机入口处设排烟防火阀（280℃熔断）；

3、支架

防火阀、排烟防火阀设置独立支架；

消声器、静压箱安装时，应单独设置支、吊架，固定牢固;

4、防晃支架

当水平悬吊的主、干风管长度超过20m时，应设置防止摆动的固定点，每个系统不少于1个；

金属风管支、吊架的间距

金属矩形风管水平吊架最小规格

防火分区隔墙两侧安装的防火阀，距墙不应大于200mm。

在风管穿过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6mm。风管与防护套管之间，应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。

水平安装风管长度每隔30m时，应设置1个伸缩节。伸缩节长宜为400mm，内边尺寸应比风管外边尺寸大3mm-5mm，伸缩节与风管中间应填塞3mm-5mm厚的软质绝缘材料，且密封边长尺寸大于1600mm的伸缩节中间应增加内支撑加固，内支撑加固间距按1000mm布置，允许偏差±20mm。

（七）气体灭火系统

1、采用无管道系统时，药剂设备安装应置于方便处，不影响走道及设备检修；

2、设备房外应设置放气指示灯及相关标识。

（八）电梯机房设备安装

1、曳引机承重梁的非支承部位应明显离开楼地面，严禁在梁底填塞建材。

2、控制柜正面和维修侧面距墙面均不小于600mm，控制柜、屏距机械设备不小于500mm。

3、钢丝绳与楼板孔边间隙均应为20-40mm，楼板通向井道的孔四周应有不低于50mm高的防水台阶。

（九）管道出屋面

1、电管出屋面

安装箱体防水等级IP65以上。

高精度砌筑流程标准

一、目的

明确高精度砌块砌筑工程的标准做法，提高砌筑实测质量、观感质量、现场整洁度，实现薄抹灰或免抹灰要求，从而提升客户对于工程质量的满意度。

二、适用范围

适用于碧桂园在建及新建采用SSGF工业化建造体系（非预制内墙板）的项目标准层非卫生间区域（厨房、水电井取消混凝土反坎，采用陶瓷墙板反坎代替）。

三、编制说明

原则上要求所有新建SSGF工业化建造体系的项目采用预制内墙板施工，如确因墙板资源有限，则必须选用高精度砌块砌筑内墙，按本标准做法执行。

四、砌筑工程标准做法

（一）工具准备

（二）原材料

1、砌块要求：

（1）尺寸偏差：长、宽、厚分别为±2mm、±1.5mm、±1.5mm

（2）龄期：≥28天

（3）强度等级（Mpa）：抗压强度≥A5.0。

2、运输要求：

（1）采用专用叉车装车、卸货，减少人工搬运造成的损坏。