建筑节能工程施工方案

建筑节能工程施工方案

建筑节能是指在建筑工程设计和建造中依照国家有关法律、法规的规定，采用节能型的建筑材料、产品和设备，提高建筑围护结构保温隔热性能和制冷空调的能效比，减少建筑使用过程中的制冷、照明能耗，合理有效地利用能源。为保证工程施工质量，贯彻国家建筑节能政策，统一建筑节能工程的质量验收，指导本工程项目的建筑节能工程施工与验收，特制定如下施工方案。

一、工程概况

1#楼总建筑面积为18845.70m2（不含地下室建筑面积建筑基底面积698.380m2；2#楼总建筑面积为18845.70m2（不含地下室建筑面积），建筑基底面积698.380m2；3#楼总建筑面积为18845.70m2（不含地下室建筑面积），建筑基底面积698.380 m2；4#楼总建筑面积为10792.77m2（不含地下室建筑面积），建筑基底面积399.360m2；9#楼总建筑面积为12106.92m2（不含地下室建筑面积），建筑基底面积446.77m2。本工程主楼基础采用CFG桩复合地基，结构为现浇剪力墙结构，地下2层，地上27层。耐火等级一级，抗震设防烈度7度，建筑结构安全等级二级，设计使用年限50年。

二、编制依据

1、《外墙保温工程技术规程》（JGJ144-2004）

2、《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）

3、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB-50411-2007）

4、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）

5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

6、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）

7、《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）

8、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75-2003）

9、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）

10、北京市建筑设计研究院海南分院提供的施工设计图纸

三、建筑节能设计

（一）、地理气候条件

海口处北纬180，属于温热带海洋性气候，建筑气候分区属夏热冬暖地区。冬夏两季气温均较高，湿度大，风速大。气候参数如下：

夏季空调室外计算干球温度：34.5℃；

夏季空调室外计算湿球温度：27.9℃；

夏季通风室外计算干球温度：32℃；

夏季室外平均风度（m/s）：2.8；

夏季最多风向及其频率（%）：SSE18；

夏季大气压力（hPa）：1002.4。

（二）节能具体措施

1、根据《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）和《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75-2003）规定，采用新型墙体材料，提高建筑的保温隔热性能。外墙采用浅色涂料，减少墙面吸热量，使外墙传热系数：10#楼外墙K≤1.00W/m2.K；11#楼外墙传热系数K≤1.00W/m2.K。

2、上人屋面及屋顶范围种植花草，通风排气散热，有效地降低屋面吸热量。

3、开窗面积控制各朝向的窗墙面积比，10#窗墙面积比：0.52，11#窗墙面积比：0.53，住宅平均窗墙面积比：0.27。

4、处理好室内气流组织，提高通风效率，外窗开启扇面积：公共建筑≥30%，居住建筑≥45%。充分利用自然通风，改善室内空气品质，降低室内通风空调能耗。

5、外墙传热系数K≤2.0W/m2.K；户门传热系数K≤1.5W/m2.K。

6、屋顶花园与室外种植树木绿化，减少地面吸热量和热反射，从而降低建筑物的吸热量。

7、水、电、通专业均按要求采用节能设备及措施。

（三）、各部位主要节能构造

1、外墙

1）外墙采用200厚空心砌块，水泥砂浆砌筑及混凝土外墙。

2）外墙面为30厚FSW无机保温砂浆，浅色涂料。

3）地下室墙体保温采用30厚聚苯乙烯泡沫板保温层。

2、地下室顶板

地下室顶板采用空心楼盖新技术，使用GZ高分子合金组合芯模。

3、门窗

玻璃门窗采用铝合金门窗，住宅部分采用铝合金中空着色玻璃窗。

4、建筑屋面

建筑屋面采用20厚1：8水泥陶粒找坡层，30厚硬质聚氨酯防水保温层。

四、各主要部位的构造做法

（一）墙体工程

1、外墙主要构造层次：涂料+30厚FSW保温砂浆+200厚加气砼+1：3水泥砂浆砌筑。

2、地下室外墙构造层次：C35P8砼+3厚防水卷材+30厚聚苯板乙烯板+20厚1：3水泥砂浆。

（二）屋面工程

1、上人屋面一：30厚水泥砂浆+20厚水泥砂浆找平层 30厚硬质聚氨酯防水保温层+ +刷基层处理剂一遍+20厚1：2.5水泥砂浆+ 1：8水泥陶粒建筑找坡层+钢筋混凝土屋面板。

2、屋顶花园主要构造层次：种植土+40厚C30细石混凝土+30厚水泥找平层+30厚硬质聚氨酯防水保温层+1：8水泥陶粒建筑找平层+钢筋混凝土板。

五、主要施工方案（措施）

（一）外墙工程

1、施工程序框图

2、施工工艺

1）施工条件

、施工现场应做到通水通电，并保持工作环境的清洁。

、外墙、外门窗口、屋面排水及雨水管预埋件施工及验收完毕。

、操作地点环境温度和基底温度不低于5℃、风力不大于5级，雨雪天及冬季施工要采取保护措施。

、为保证施工质量，施工面避免阳光直射，必要时搭设防晒布。

2）聚苯板的粘帖

、根据图纸的要求，首先沿着外墙散水的标高弹好散水水平线；需设置系统的变形缝处，则应在墙面弹出变形缝及变形缝款独线。

、聚苯板的粘帖：用不锈钢抹子，沿聚苯板的四周涂抹配制好的粘结胶浆，其宽度为50mm，厚10mm。当采用标准尺寸聚苯板时，应在板的中间部分均匀设置8个点，每点直径为100mm，厚10mm，中心距200mm。当采用非标准尺寸板时，涂抹粘结胶浆的涂抹面积与聚苯板的面积比不得小于1/3。

、聚苯板抹完粘结胶浆后，应立即将板平贴在基层墙体上滑动就位，粘帖时应轻揉，均匀挤压。为了保证板面的平整度，应随时用一根长度不小于2.0m的靠尺进行压平操作。

、聚苯板应自下而上沿水平方向横向铺贴，每排标准应错缝1/2板长。

、聚苯板粘帖24小时后，可用专用的搓沫子将板边的不平之处搓平，尽量减少板与板之间的高差接缝，当板缝间隙大于1.6mm时，应用聚苯板条填实后磨平。

、在墙角处，聚苯板应垂直交错连接，保证拐角处板材安装的垂直度。

、聚苯板表面不平整处应用打磨抹子抹平，然后将整个墙面打磨一遍。打磨时散落的聚苯屑应随时用刷子、扫把或压缩空气清理干净，操作工人应戴防护口罩。

、粘帖聚苯板时应注意以下事项：

a、操作应迅速，在聚苯安装就位以前，粘结胶浆不得有节皮；

b、聚苯板的接缝应紧密，且平齐：

仅在聚苯板需翻包 格布，才可以在聚苯板的侧面抹粘结胶浆，其他情况下均不得在聚苯板侧面涂抹粘结胶浆，或挤入粘结胶浆（包括嵌缝用的长板条），以免引起开裂；

c、门窗洞口角部的聚苯板，应采用整块聚苯板裁出洞口，不得拼接；

d、打磨墙面的动作应是轻揉的圆周运动，不得沿着聚苯板接缝平行的方向打磨；

e、聚苯板施工完毕后，至少需要静置24h才能打磨，以防聚苯板移动，减弱板材与基层墙体的粘结强度。

3）锚栓的固定：

锚栓有效锚固深度不小于25mm。塑料圆盘直径不小于50mm。在涂料饰面的外保温系统中。

4） 格布的铺设：

涂抹抹面胶浆前，应先检查聚苯板是否枯燥，表面是否平整，并去除板面的有害物质，杂质或表面变质部分。

、标准 布的铺设方法：

用不锈钢抹子，在聚苯板表面均匀涂抹面积略大于一块 格布的抹面胶浆，厚度约为1.6mm。立即将 格布压入湿的抹面胶浆中，待胶浆稍干硬至可以碰触时，再立即用抹子涂抹第二道抹面胶浆，直至 格布埋在两道抹面胶浆的中间，通常完工后的厚度为1.5～2.5mm。

、应自上而下沿外墙一圈一圈铺设 格布。

、当遇到门窗洞口时，应在洞口四角处沿45度方向补贴一块标准 格布，以防止开裂。

、不得在雨中铺设 格布：

a、标准 布间应互相搭接至少65mm，但加强 格布间须对接，其对接应紧密；

b、在拐角部位，标准 布是连续的，并从每边双向绕角后包墙的宽度不小于200mm。加强 布应顶角边对接布置。铺设 格布时， 格布的弯曲面应朝向墙面，并从中央向四周用抹子抹平，直至 格布完全埋入抹面胶浆内，目测无任何可分辨的 格布纹路。若有裸露的 格布，应再抹适当的抹面胶浆进行修补；

c、标准 抹面胶浆的厚度应为1.5～2.5mm；

d、全部抹面胶浆和 格布铺设完毕后，至少静置养护24h，方可进行下一道工序的施工。在寒冷和潮湿的气候条件下，还应适当延长养护时间；

e、保护已完工的部分，免受雨水的渗透和冲刷。

f、系统特殊部位的处理

、下列可能遭受冲击的部位应作加强处理：

散水以上2.0m范围的勒角部位;

其他可能遭受冲击力的部位。

、加强部位的处理

按照不同部位的高度要求先铺设一道加强 布；

再将标准 布连续铺在其上；

施工勒角时，为防止聚苯板下滑，可在每块板下放置两块支撑块。

、标准 格布应在下列系统的尽端部位进行翻包；

门窗洞口，管道或其他设备需穿墙的洞口处；

勒角、阳台、雨蓬等系统的尽端部位；

变形缝等需要终止系统的部位；

女儿墙顶部的装饰构件。

、翻包标准 布及加强 的步骤如下：

裁剪窄幅标准 布，长度应由需翻包的墙体部位的尺度而定；

在基层墙体上所有的洞口周边及系统终端处，涂抹上粘结胶浆，宽度为65mm，厚度为2mm；

将窄幅标准 布的一端65mm压入粘结胶浆内，余下的甩出备用，并应保持其清洁；

将聚苯板的背面涂抹好粘结胶浆，将其压在墙上，按实，使其与墙面粘结牢固；

将翻包部位的聚苯板的正面和侧面，均涂抹上抹面胶浆，将预先甩出的窄幅标准 布沿板厚翻转，并压入抹面胶浆。抹面胶浆。当需要铺设加强 布时，则应先铺设加强 布，再将翻包 布压在加强 布之上；

粘结宽幅标准 布，使其覆盖在翻包的标准 布之上。

、窗口节点处理示例

g、装饰件的安装

屋檐线条及腰线做法示意图：

安装件凸出墙面时

聚苯板粘帖完毕以后，可采用墨盒弹线的方法。标好装饰件的位置；

在装饰件及对应聚苯板上均抹一层抹面胶浆，在装饰件表面铺设标准 布，按图纸的要求粘帖到聚苯板上。

、装饰线凹出墙面时

聚苯板粘帖完毕以后，可采用墨盒弹线的方法。表明装饰线的位置；

利用开槽器按图纸要求在聚苯板上切出凹线条，凹槽处聚苯板的实际厚度不得小于20mm；

在凹槽内及凹槽周侧65mm宽范围内，均刮上一层抹面胶浆，然后压入标准 布。

、装饰件（线）安装注意事项

铺设在装饰件上的标准 布周边应甩出65mm以上与相邻墙面标准 布搭接；

铺设在装饰件上的标准 布被切坏时，必须切口上加一新 布，新旧 布间的最小搭接长度为65mm。

、从墙的顶端开始，从上至下进行施工。

f、破损处的修理

、使用锋利的工具刀，割除损坏处的保温叠合层，露出一块略大于实际损坏处面积的，尺寸规格一致的洁净的基层墙面，用圆周或砂带打磨器沿破损处部位周边月75mm宽度范围内磨掉面层涂料，直至露出原来有抹面胶浆。

、小心剔除残留的聚苯板，并将基层墙面上原有的粘结胶浆清除干净。

、预切一块聚苯板的背面全部涂上粘结胶浆，但不得在其四周侧面涂抹粘结胶浆。然后将其塞入破损处，粘在基层墙面上。

、用黏胶纸带盖住周边未损坏的图层，以防止其在施工时受损。

、切一块标准 布，其大小应能覆盖整个补丁区域，并与原有的 格布至少重叠65mm。

、将聚苯板表面涂上粘结胶浆，埋入准备好的标准 布。

、使用小号湿毛刷，整平表面不规则处，并将边缘处刷平。

、用黏胶纸将原有无损坏面层涂料盖住，在修补用的聚苯板应与原有的聚苯板的型号完全一致。

、根据天气状况确定涂料的干燥时间，带其完全干燥，撕去周边的粘胶纸带。

、仔细修补补丁四周，使其与周边的纹路融为一体。

、在修补工作中应注意以下事项：

修补用的聚苯板应与原有的聚苯板的型号完全一致。

在涂抹修补用抹面胶浆时，应注意不要将其涂到原有面层涂料上去。

修补用标准 布埋入抹面胶浆后，应静置24h，待抹面胶浆完全干燥后，在施工面层涂料。

补丁处涂料干燥后，其颜色会与周边原有涂料的颜色有所差异，这种差异会逐渐消失。

3、验收标准

1）保证项目

聚苯板、 格布的规格和各项技术指标，粘合剂、聚合物砂浆的配制原料的质量，必须符合本规程及有关标准的要求。

检查方法：检查出场合格证或进行复检。

聚苯板必须与墙面粘结牢固，无松动和虚粘现象。

检查数量按楼层每20m长抽查一处，但不少于3处。

检查方法：观察和用受推拉检查。

2）基本项目

每块聚苯板与墙面的总粘结面积不小于30%。

检查数量：按楼层每20m长抽查一处，但不少于3处，没处检查不少于2块。

检查方法：尺量检查取其平均值。

注：检查应在粘结料凝结前进行。

聚苯板碰头缝不抹粘结料。

检查数量：按楼层每20m长抽查一处，但不少于3处，没处检查不少于2块。

检查方法：观察检查。

格布应横向铺设，搭接宽度左右不得小于60mm，上下不得小于60mm。

检查数量：按楼层每20m长抽查一处，但不少于3处，没处检查不少于2块。

检查方法：观察及尺量检查。

4、允许偏差

注：H为全高，检查数量按楼层每20m长抽查一次（每处1.2延长米），但不少于3处。保温墙面层执行国家标准《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）第十一章第一节“一般抹灰”工程技术规定。

5、之一注意问题

1）、每一种材料施工后用插针法检查各种材料的施工厚度是否符合实际要求。

2）、施工质量检查，应贯穿施工的全过程，重点是各道工序的质量检查。必须在各道工序检查合格后，再实施下一道工序。对做完防护面层的保温墙体，不得随意开凿孔洞，如确实需要，应在防护面层达到设计强度后方可进行，安装物件后期四周应恢复原状。应防止重物撞击墙面。

（二）、屋面工程

进场的屋面保温材料要有中文标志的出场质量合格证、企业标准、技术性能检测 告等相关资料，软化系数、抗拉强度、导热系数等技术性能应符合设计要求。

检验批按屋面面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。

热桥部位的保温做法全数检查。

保温隔热材料进场复检按同一单体建筑、同一生产厂家、同一规格、同一批材料为一个检验批，每个检验批随机抽取一组。屋面保温材料进行复试必须做以下几项检验：导热、密实、压缩（10%）强度、阻燃性。

2）屋面保温作业条件

铺设保温材料的基层施工完毕后，将基层表面清扫干净，并使之平整、干燥，经检查验收合格后，方可进行下道工序。

穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用细石混凝土填塞密实，将管根固定。

保温材料的运输、存放注意防潮，防止损伤和污染，雨季应采取遮盖措施，防止水浸或雨淋。严禁在雨天进行保温层施工。

3）屋面保温层质量验收

屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料：1基层；2保温层的敷设方式、厚度和缝隙填充质量；3屋面热桥部位；4隔气层。

主控项目

用于屋面的保温隔热材料，其干密度或密度、导热系数、压缩（10%）强度、阻燃性必须符合设计要求和有关标准的规定。

检验方法：检查材料的合格证、技术性能 告、进场验收记录和复验 告。

屋面保温层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和标准的规定。

检验方法：观察检查、保温板采取针插法或剖开法用尺量其厚度。

一般项目

屋面保温隔热层敷设施工应符合下列要求：

1、松散材料应分层敷设、压实适当、表面平整、坡向正确；

2、板材应紧贴（靠）基层、铺平垫稳、拼缝严密、找坡正确；

3、板状保温材料的保温层厚度允许偏差为±5%，且不得大于4mm。

检验方法观察检查，检查施工记录。

4）屋面保温层成品保护

在已铺好的屋面保温层上不得直接行走、运输小车，行走路线应铺垫脚手板。

保温层施工完成后，应及时铺抹找平层，以减少受潮和进水，尤其是在雨季施工，更要及时采取遮盖措施。

5）应注意的质量问题

（1）保温隔热层功能不良

保温材料密度过大，颗粒和粉末含量比例不均匀。

保温材料铺设前含水量大，未充分晾干。

（2）保温层厚度不均匀

抹找平层的方法不当，压实过程中保温层被挤压。

保温材料本身厚度不均匀。

（3）对保温层厚度不均匀的预防措施

进场材料必须严格进行检验，如发现不合格品，立即退场。

保温层铺设分层施工。分层铺设时，应掌握好各层的厚度，认真进行操作。

在未达到强度标准的保温层上不得行走，车辆应在运输通道上行走，如遇找平层应边倒车边操作。

（三）外门窗、玻璃工程

门窗是影响热功能系数的重要部位，为减少损失，应加强对门窗安装工程的技术质量控制。

1）铝合金门窗的材料要求

铝合金门窗的规格、型号应符合设计要求，五金配件齐全，具有产品出厂合格证、材质检验 告书并加盖厂家印章。

门窗进场抽样每一检验批数量（标准门窗）不应少于5%，并不得少于3樘应全数检验。

条窗、阳台组装窗、落地组装窗、凸型组装窗等非标准门窗，每一检验批抽检数量应不少于5%，且不得少于3樘，不足3樘应全数检验。

铝合金门窗应进行气密性、保温性能、雨水渗漏及抗冲击性能的检验，其各项性能应符合设计要求和有关标准的规定。

对有保温要求的铝合金门窗，其保温性能应符合设计要求和有关标准的规定。

聚氨酯发泡剂的性能指标符合有关标准要求。

附框要有可靠的强度和保温性能。

2）门窗施工的主要机具及作业条件

主要机具未有切割机、手电钻、冲击钻、小型电焊机、射钉枪、钢卷尺、墨斗等。

主题结构经有关质量部门验收合格，工程质监已办理好交接手续。

按图纸要求尺寸弹好门窗中线，并弹好室内+0.5m水平线。外窗安装前应沿建筑物全高弹窗口边线。

检查门窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求。

铝合金门窗表面粘帖保护膜，安装前检查保护膜，如有破损，应补粘后再进行安装。

3）门窗工程施工工艺

沿建筑物全高用经纬仪或大线锤引测门窗，在每层门窗处弹线标记。并逐层抄测门窗洞口距门窗边线实际距离，需要进行处理的应记录和标识。

门窗的水平位置应以楼层室内+0.5m的水平线为准向上反量出窗下皮标高，弹线招直。每层必须保持窗下皮标高一致。

墙厚方向的安装位置应符合设计要求和窗台板的宽度确定。

门窗洞口偏位、不垂直、不方正的要进行剔凿或抹灰处理。

安装铝合金门窗时，采用安装的金属零件要为不锈钢件。

根据划好的门窗定位线，安装铝合金门窗框，然后用木临时固定。

铝合金门窗与墙体的固定用固定片连接，固定片为1.5mm

厚的镀锌板，长度根据现场需要进行加工。

铝合金门窗框与墙体洞口的连接要牢固、可靠，固定点的间距应不大于600mm，距框角的距离不应大于180mm。

铝合金门窗安装固定后，先清净缝隙中的杂物，然后进行隐蔽工程验收，合格后及时用聚氨酯发泡剂填充门窗框与墙体之间的缝隙。

推拉门窗框安装固定后，将配好玻璃们出阿哥扇整体按入框内滑槽，调整好与扇的缝隙。

五金配件与门窗连接用镀锌螺钉，安装的五金配件应结实牢固，使用灵活。

4）门窗工程的质量验收

外门窗施工中，应对门窗框与墙体缝隙的保温填充进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料。

外门窗工程的检验批应按下列规定划分：

同一品种、类型、规格和厂家的金属门窗、铝合金门窗、木质门窗、各种复合门窗、特种门窗及门窗玻璃每100樘应划分一个检验批，不足100樘也应划分一个检验批。

同一品种、类型和规格的特种门窗每50樘应划分一个检验批，不足50樘也应划分一个检验批。

对于异型或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理单位和施工单位协商确定。

检查数量应符合下列规定：

建筑门窗每个检验批应至少抽查5%，并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10%，并不的少于6樘，不足6樘时应全数检查。

特种门窗每个检验批应至少抽查50%，并不的少于10樘，不足10樘时应全数检查。

主控项目

建筑外窗的气密性、传热系数、露点、玻璃透过率和可见光透射比应符合设计要求和相关标准中对建筑物所在地区的要求。

检验方法：检查产品技术性能检测 告，进场复试 告和实体抽样检测 告。

建筑门窗玻璃应符合下要求：

建筑门窗采用的玻璃品种、传热系数、可见光透射比和遮阳系数应符合设计要求。镀膜玻璃的安装方向应正确。

检验方法：观察，检查施工记录，检查技术性能 告。

中空玻璃的中空层厚度和密封性能应符合设计要求和相关标准的规定。中空玻璃应采用双道密封。

检验方法：检查产品合格证、技术性能 告，观察。

凸窗周边与室外空气接触的围护结构，应采取节能保温措施。

检验方法：检查保温材料厚度。

检查数量：全数检查。

特种门的节能措施，应符合设计要求。

检验方法：对照设计文件观察检查。

检查数量：全数检查。

一般项目

门窗扇和玻璃的密封条，其物理性能应符合相关标准中对建筑物所在地区的规定。密封条安装位置正确，镶嵌牢固，接头处不得开裂；关闭门窗时密封条应确保密封作用，不得脱槽。

检验方法：检查产品合格证、技术性能 告，观察及启闭检查。

5）门窗工程的成品保护

（1）铝合金门窗装洞临时固定后，检查四周边框和中间框架并用规定的保护胶纸盒塑料薄膜封贴包扎好，再进行门窗框与墙体之间缝隙的填嵌合洞口墙体表面装饰施工，以防止水泥砂浆、灰水、喷涂材料等污染损坏铝合金门窗 表面。在室内外湿作业未完成前，不能破坏门窗表面的保护材料。

（2）应采取措施，防止焊接作业时电焊火花损坏周围的铝合金门窗型材、玻璃等材料。

（3）严禁在安装好的铝合金门窗上安放脚手架或悬挂重物。经常出入的门洞口应及时保护好门框。严禁施工人员踩踏列车进门窗，严禁施工人员碰擦铝合金门窗。

（4）交工前撕掉保护胶纸时，要轻轻剥离，不得划破、剥落铝合金表面。

6）门窗工程中应注意的质量问题

（1）门窗框不正

安装前弹线找正，照线立框；正式固定前，应检验门窗框是否垂直。

（2）铝合金门窗面层污染

铝合金门窗施工要贴保护膜进行保护，施工中注意不得损坏保护膜，

（3）铝合金门窗渗水

铝合金门窗与墙体连接处理要用合格的聚氨酯发泡剂；推拉铝合金门窗应设置排水孔；外窗台抹灰层应低于内窗台，避免倒坡。

(4)外表面颜色不一，铝合金门窗进场要严格验收，避免色差过大；施工时注意保护面层，防止损坏，如有损坏应使用与门窗生产厂家一致的染色液体进行修补。

（四）地面工程

1、地面节能工程的施工，应在主体或基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行地面节能分项工程验收。

2、地面节能工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并有详细的文字记录和必要的图象资料：

1）基层；

2）被封闭的保温材料厚度；

3）保温材料粘结；

4）隔断热桥部位；

3、主控项目

1）用于地面节能工程的保温材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。

检验方法：观察、尺量或称重检查，检查质量证明文件。

检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。

2）地面节能工程使用的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。

检验方法：核查质量证明文件和复试 告，

检查数量：全数检查。

3）地面节能工程施工前，应对及测光进行处理，使其达到设计和施工方案的要求。

4）地面节能工程的施工质量应符合下列规定：

保温板与基层之间、各构造层之间的粘结牢固，缝隙应严密；

穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道应按设计要求，采取隔断热桥的保温措施。

5）隔热板快材料应错缝紧密铺设、面层应整洁、相邻板块高差应不大于1mm，板块缝隙应不大于0.5mm。

6）隔热锡箔、铝箔卷材应点粘搭接，搭接宽度应不小于50mm，表面应整洁。

（五）配电与照明工程

1、楼梯间照明采用声光开关控制，尽量采用一灯一开关，以节约电能。

2、照明灯具采用高效节能灯具；光源采用节能荧光灯配电子镇流器。

（六）建筑给排水工程

1、卫生洁具及排水五金配件采用与卫生洁具配套的节水型配件。

2、卫生间采用感应式水嘴及感应式冲洗阀。

3、给水系统采取分户计量方式采用节能型仪表。

4、公共卫生间蹲便器冲洗采用容器为6L的冲洗水箱。

5、公共卫生间小便器冲洗采用延时自闭式冲洗阀。

（七）通风与空调节能工程

1、空调通风系统末端风口的布置应与装饰效果相统一，对于采用变风量空调送风系统的侧送封口宜选用条缝性散流器。

2、通风与空调系统杂调试前，应对风管、空调机组进行无过滤 吹扫。试运行后，应对过滤 进行清洗。

3、散热器恒温控制阀安装前应对管道和散热器进行清洗；内置式恒温阀严禁设在散热器罩内；调温器安装前应将手柄设置在最大开启位置。

4、热计量表前应设水过滤器。

（八）其他

1、施工人员在上岗前应经过培训，熟悉操作要领和工艺标准；施工前应做好样板引路，经建设、设计、监理等人员确认并形成文字性文件方可大面积开工。

2、各道工序之间应进行交接检验，上道工序合格后方可进行下道工序施工，并做好交接记录。

3、保温所用的各种材料应相容。

六、技术质量检查与控制措施

（一）材料进场验收与复试

1、屋面工程

1）进场材料应抽检及复试项目：保温层材料的密度、导热系数、阻燃性应符合要求，并现场抽检复试密度或堆积密度、压缩（10%）强度、阻燃性能等。进场验收应检查有效的产品生产日期、出场合格证、企业标准、技术性能检测 告等，并应按国家现行产品标准进行复试。

2）浇、喷、抹类保温层或隔热层施工厚度应进行现场抽检，其厚度偏差应不大于2mm。

2、外墙工程

1）外墙保温系统应经系统耐候性形式检验，形式检验 告有效期为2年。

2）保温材料到现场应码放在平整、坚实场地上妥善保管，防止雨淋、曝晒并避免破损、污染。材料的密度、压缩强度、阻燃性能等应进行抽检复试。每500-1000m2抽检一次，不足500 m2按一检验批计，每一检验批抽检数量不少于3标准块或3组标准试件。

3、外门窗、玻璃工程

1）外门窗的保温性能、气密性能等级等项目应进行抽检复试。门窗玻璃品种、规格、等级、性能等应符合实际要求，并应符合国家现行产品标准。

4、地面工程

保温材料到现场应码放在平整、坚实场地上妥善保管，防止雨淋、曝晒并避免破损、污染。材料的密度、压缩强度、阻燃性能等应进行抽检复试。每500-1000m2抽检一次，不足500 m2按一检验批计，每一检验批抽检数量不少于3标准块或3组标准试件。

5、配电与照明节能工程

照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求，进场验收应对下列技术性能进行核查，并经监理工程师检查认可，形成相应的验收、核查记录。质量证明文件和相关技术资料齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。

6、建筑给排水

工程中施工的材料、设备的品种、规格、性能应符合设计、国家相关标准的要求，进场应提供合格证书、检测 告、计量合格证书、性能检测 告，由建设单位及建立单位现场见证取样送检，复检合格方可进行使用。

7、细部与节点材料

界面剂、胶粘剂、锚固栓、柔性抗裂材料、加强层、弹性防水材料等应符合设计和国家现行标准的规定。

（二）节能工程分部、分项、检验批划分

建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程，见下表《建筑节能分部、子分部、分项工程表》。其子分部=分项工程和检验批应按照下列规定划分和验收：

1、建筑节能分部工程的子分部、分项工程和检验批划分，应与《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300和各专业工程施工质量验收规范规定一致。当上述规范未明确时可根据实际情况按本方案相关章节确定。

2、当建筑节能验收内容包含相关分部工程时，应按已划分的子分部、分项工程和检验批进行验收，验收时应按本规范对有关节能的项目独立验收，作出节能项目验收记录并单独组卷。

3当建筑节能验收内容未包含咋相关分部工程时，应按照本规范进行验收。

建筑节能分部、子分部、分项工程表

建筑节能工程的各检验批，其合格质量应符合下列规定：

1）各检验批应按主控项目和一般项目验收；

2）主控项目应全部合格；

3）一般项目应合格，当采用计数检验时，应有90%以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷；

4）各检验批应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。

建筑节能工程的分项工程质量验收合格应符合下列规定：

1）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。

2）分项工程所含的检验批质量验收记录应完整。

建筑节能公正分部、子分部佛你工程质量验收，应在各相关分项工程验收合格的基础，进行合资量控制资料检查及观感质量验收，并应对主要材料、设备有关节能的技术性能，以及有代表性的房间或部位和系统功能的建筑性能进行见证抽样现场检验。

1）主要材料和设备有关节能的技术性能见证抽样检测结果应符合有关规定。

2）建筑工程完工后，应抽取有代表性的房间或部位，按照相关规范要求对建筑节能性能中围护结构节能性进行见证抽样现场检验，并出具检验 告或评价 告。

3）建筑设备工程完工后，应抽取有代表性的系统或部位，按照相关规范要求对建筑节能性能中系统功能进行见证抽样现场检验，并出具检验 告或评价 告。单位工程竣工验收前，必须按照相关规范规定进行建筑节能分部工程的专项验收并达到合格。

屋面工程

1）应按屋面面积每100m2，每处10 m2，且不得少于3处。

2）接缝紧密，应按接缝长度每50m抽查一处，每处5m，且不得少于3处。

3）细部构造处应全部检查。

5、外墙外保温工程

1）泡沫树脂类保温板材应每500-1000 m2为一检验批，不足500 m2也划分一个检验批，每个检验批每100m2应至少抽查一处，每处不得少于10 m2。

2）复合墙体及外墙保温块材应每5万块为一个检验批，不足5万块也应按一个检验批计算。

3）复合墙体及外墙保温板材每批抽检应不少于5%，且不得少于5块；

外墙保温层施敷质量与检验批项次，项目允许偏差（mm）检验方法。

6、外门窗、玻璃工程

1）单位工程同一生产厂家、同一材质的外门窗为一个检验批；每一检验批抽检3樘做保温和气密性能检测。

2）抽查数量：十层以上的建筑，每一检验批抽检数量不应少于10%，并不得少于6樘，不足6樘全数检验。

3）条窗、阳台组装窗、落地组装窗、凸型组装窗等非标准门窗，每一检验批抽检数量应不少于5%，并不得少于3樘，不足3樘应全数检验。

4）检查项目及方法

外门窗符合设计要求，抽检复试气密性能等级设计文件、进场验收记录、复试 告。

分户、分隔门窗符合设计要求，保温或隔热性能 告，设计文件、进场验收记录。

7、地面工程

1）、每一楼层或每层变形缝作为一个检验批，高层标准层每三层作为一个检验批，大面积楼层每1000m2作为一个检验批，每增加1000m2增加一个检验批，不足1000m2应按一个检验批计算。

2）、每个检验批间数不得少于5%，并不得少于3间，不足3间时应全数检验，间道、通廊等应按10延长米一个自然间计算。

3）、有防水要求的间数抽检不应少于5%，且不少于4间，不足4间按4间全数检验。

4）隔热材料聚苯板的产品、类型、规格、等级、导热性能等应符合标准规定，并抽检对其密度、压缩（10%）强度、阻燃自熄性等项目进行复试。隔热锡箔、铝箔等卷材厚度、抗拉强度符合设计要求。

8、配电与照明工程

1）荧光灯灯具和高强度气体放电灯灯具的效率不应低于施工规范要求。

2）管型荧光灯镇流器能效限定值应小于施工规范规定要求。

3）照明设备谐波含量限值符合施工规范规定要求。

检验方法：观察检查；技术资料和性能检测 告等质量证明文件与实物核对。

检查数量：全数检查。

4、低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体进行见证取样送检。

检验方法：进场时抽样送检，验收时核查检验 告。

检查数量：同厂家各种规格总数的10%，且不少于2规格。

5、工程安装完成后应对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压配电电源质量进行检测。

（四）施工验收

1、施工前应做好示范样板，经建设、设计、监理、施工等人员确认并形成文字性文件，方可施工，对施工过程进行平行检验、巡视、旁站并形成记录。

2、应按屋面、外墙、外门窗及玻璃、地面、非采暖公共间等五项进行检验批质量验收；检验批质量的抽检验收；主控项目应符合验收规程的要求，一般项目应达到80%以上的抽检合格率，并在允许偏差范围，且最大偏差不得大于1.5倍的允许偏差。

3、居住建筑节能保温、外门窗及玻璃、部品配件等材料，必须符合国家现行工程建设标准、产品标准，且应与建筑主体结构与功能的要求相一致。

4、各种建筑节能材料或产品进入工地现场时，应具有中文标志的出场质量合格证、企业标注及技术性能检测 告等，并按规定抽检及记录。

5、加强节能工程质量控制，按检验批分段验收，并在竣工时进行节能工程专项验收。

6、居住建筑节能工程档案资料随施工进度同步进行；验收文件应随城建归档文件一并按级归档。

7、节能工程验收

1）居住建筑节能工程中各子分部、各分项高哦工程质量检验应全部合格。

2）验收时应检查的文件和记录有：

a设计图纸和变更文件。

b设计与施工执行标准、文件。

c材料、部品及配件出场质量合格证、技术性能检测 告、进场验收记录。

d材料、部品及配件的抽检复试 告。

e各检验批、分项、子分部的验收记录

f施工记录

g各分项隐蔽工程验收记录

h质量问题的处理记录

i其他应提供的资料

8、节能工程子分部工程质量由项目总监及建设单位项目负责人组织施工单位项目经理、分包负责人和有关设计负责人进行验收。当验收不符合规程要求时，应进行先查过节能工程检测。