重组环保业务 剥离低效资产 苏州高新全面布局产业转型升级

： 资本小明 江苏资本圈

为推动产业转型升级，布局环保产业，提升资源配置水平及资产运营效率，苏州高新（600736）6月7日晚间公告，公司拟收购控股股东及实际控制人旗下4家节能环保领域资产，并置出公司旗下代建及酒店业务资产。

剥离低效资产 优化资源配置

公告显示，公司拟收购公司控股股东苏州高新区经济发展集团总公司旗下苏州国家环保高新技术产业园发展有限公司68%股权、苏州苏高新能源服务有限公司47%股权、苏州钻石金属粉有限公司16.84%股权，公司实际控制人苏州国家高新技术产业开发区管理委员会旗下苏州创智融新能源科技有限公司100%股权。

收购完成后，苏州钻石金属粉有限公司及苏州创智融新能源科技有限公司成为公司全资子公司。

除此之外，公司还将置出苏州高新景枫投资发展有限公司50%股权、苏州新高旅游开发有限公司100%股权。苏州新高旅游不再为公司控股孙公司。

财务数据显示，此次置出的新高旅游2017年度营业收入仅为144万元，占苏州高新全年营业总收入不到千分之二，净利润-2716万，经营十分惨淡。

苏州高新表示，此次收购及置出资产有利于公司发挥高新区产业引领、产业扶持和产业投资的核心功能，符合公司高新技术产业培育与投资运营商的战略定位。其中，本次拟收购的控股股东及实际控制人旗下资产主要聚焦于节能环保方向，符合公司在环保领域的布局规划。同时，本次将景枫投资股权置出，有利于公司房地产板块业务更专注于向产业地产的转型升级；将新高旅游股权置出，将实现低效资产剥离，优化公司资源配置，促进公司旅游板块业务向“旅游+地产”模式聚焦。

全面布局产业转型升级

2017年上半年，苏州高新出资2.647亿元现金收购东菱振动73.53%股权，利用东菱振动的技术人才优势，全力打造先进制造业。2017年，东菱振动实现营业收入3.2亿元。其中，振动测试服务收入0.39亿元，振动设备销售收入2.79亿元。全年实现扣非净利润3,356万元。

除了收购东菱振动，公司还出资10亿元组建苏州高新环保产业发展有限公司，作为整合现有环保产业资源和对外投资的集团化运营平台。公司环保业务目前主要依托区内水务产业，通过资源整合，以及与行业内龙头企业合作，实现产业链延伸。目前，旗下高新污水拥有5座污水厂32座泵站，覆盖高新区258平方公里，日处理能力28万吨，在安全运营的基础上，全年累计处理污水量6,809万吨，同比增长2.4%，实现营业收入2.05亿元，同比增长32.51%。

值得一提的是，截至2017年底，公司融资总额较年初减少29亿元，资产负债率降至64%，直接融资比重近80%，短期借款比例降至2%。

得益于东菱振动的利润贡献、环保产业效益提升、降本增效及管理提升战略节约成本费用、房地产运营绩效增加及土地收储，公司2017年经营业绩继续稳步提升，实现营业收入62.42亿元，净利润9.85亿元，分别同比增长11.80%和144.42%。

公司此次置出景枫投资50%股权这一举措，释放出了从传统地产向产业地产的转型升级的强烈信号。2017年，公司通过与华大基因科创中心、苏南万科战略合作，共同打造生命健康小镇项目，进一步提升产业地产的发展内涵和运营模式。同时，发挥区域地位优势，整合长租公寓资源，完成传统地产向产业地产的转型升级。

未来，苏州高新将依托高新区产业转型升级的背景，立足于“高新技术产业投资运营商”的战略定位，不断优化产业结构，完善业务布局，提高公司的价值和发展潜力，业务涵盖先进制造、环保、产业地产，并以非银金融与产业投资为抓手，为更好实现产业转型升级储备优质资源。