成功加装了电梯的高楼层业主，已经开始后悔了，电梯带来3个麻烦

最近几年，随着老旧小区改造工程的推进，老旧小区该不该加装电梯这个问题受到了广泛热议。目前，支持加装电梯的基本上是高楼层业主，而反对加装电梯的基本上是一二楼业主。

从2020年开始，旧改工程已经开始全面推进，老小区的棚改拆迁正在慢慢退出历史舞台。根据旧改计划和工作进度显示，要在5年内基本完成2000年前建成并且符合旧改条件的老小区的旧改工作，而符合这一条件的小区大约有17万个，涉及上亿居民。对于居住在这些老房子内的居民来说，随着旧改的开工，也意味着自己的居住环境将得到大幅提升。

目前，老旧小区改造主要体现在3个方面：

1、是基础类，就是针对小区内的水电 气等线路管道，以及小区内的基础配套设施进行翻新改造；2、是提升类改造，就是增加一些新的基础配套设施，主要是为了满足居民改善生活需求和生活便利需要。比如增加停车位和加装电梯等等；3、是服务类，增加社区服务、养老和医疗服务以及提高物业服务水平等等。

可以看出，这次针对老小区的翻新改造是一次彻底的改造，通过从里到外、从硬件到软件彻底翻新改造之后，很多老小区就将焕然一新，重获新生。因此，在老小区翻新改造完工之后，老小区的居住环境将得到大幅提升，居住体验也将大幅提高。其实，旧改政策除了能够改善老小区居民的居住环境之外，还可以有效调控楼市，打击楼市炒作现象。因为旧改政策取代旧改政策，也就意味着楼市将失去大量棚改政策和拆迁户的支撑。

可以看出，旧改政策不仅是一个惠民政策，同时也是一个楼市调控政策。但是在旧改工程推进的过程中，却碰到了一个大难题，那就是加装电梯的问题。因为加装电梯并不是像其他基础配套设施翻新改造那样是免费的，这部分的工程费用需要业主们出一部分。虽然国家也会针对加装电梯给予一定的财政补贴，但是需要业主们出的资金还是不少的，毕竟加装一部电梯的费用是很高。并且老小区楼层低，一个单元也没有多少户，同时一楼一般也不会出加装电梯的非常，毕竟一楼业主基本上也不会使用电梯。另外，加装电梯遇到的不仅仅是资金的问题，同时还有业主反对的问题。

有业主反对，成为了加装电梯的最大阻碍

对于老小区的居民来说，电梯还是挺重要的，因为现在居住在老小区的居民，以老人为主。随着时间的推移，很多老人的腿脚越来越不方便了。就比如有新闻曾 道过上海的一个老小区，很多老人已经好几年没有下过楼了，就是因为腿脚不方便，并且没有电梯。因此，对于居住在高楼层的业主，特别是家中有老人的高楼层业主，他们是非常支持加装电梯的。可以看出，高楼层的业主是老小区加装电梯的最大受益者。所以，很多老小区加装电梯的事情，都是高楼层业主提出来的，同时也都是高楼层业主奔走这件事情的。

但是加装电梯并不是一件容易的事情，不仅是加装电梯费用的问题，同时也需要征得一栋楼所有业主的同意。虽然现在政策有所放松，只需要超过2/3的业主同意就能加装电梯，但是前提需要没有业主反对。目前在加装电梯这件事情上，只要有一个业主反对，就不允许加装电梯。而目前不仅有很多业主因为加装电梯的费用而不同意加装电梯，同时很多一二楼业主是坚决反对加装电梯，就算不需要他们出任何费用，他们也一样反对加装电梯。

其实一二楼业主反对加装电梯的理由也很充分，如果换位思考，可能绝大部分人处在一楼业主的位置上都不会同意加装电梯。特别是对于一楼业主，加装电梯对于他们就是一件百害而无一利的事情。首先是一楼根本就不需要使用电梯，而加装了电梯之后，不仅会影响一楼的采光和通风效果，同时电梯的运行还会产生噪音，影响一楼业主的正常生活。其次是加装电梯之后，一楼也会存在隐私和安全问题，因为电梯就对着一楼房间窗户，人们都会经过一楼；最后费用问题，就算不让一楼业主出安装电梯的费用，后期电梯运营和维护以及维修的费用还是需要一楼业主出。更重要的是，在这些不利因素的影响之下，一楼的房子可能会面临贬值。

而相比于一楼，加装电梯就非常有利于高楼层业主，因为加装电梯不仅能够方便高楼层业主出行，同时也会让房子升值。在过去，由于没有电梯，一楼的价格会比顶楼高不少，而现在加装电梯，一个贬值，一个升值，情况就逆转了。因此，现在是一二楼业主反对加装电梯，高楼层业主坚持加装电梯。目前，在很多老小区加装电梯的过程中，都僵在了这个位置。

当然，也有一些小区的高楼层业主和一二楼业主达成了协议，最后成功加装上了电梯。在加装了电梯之后，高楼层业主们出行是方便了，但是随着时间的推移，高楼层业主慢慢发现，加装电梯后有了3个新麻烦，导致很多高楼层业主开始后悔了。

麻烦1、电梯运行噪音比较大，影响正常生活

老小区加装的电梯是外置电梯，并且老小区的房子隔音效果非常差，所以只要电梯运行起来，噪声就会影响所在楼层的居民。虽然高楼层电梯运行得不如低楼层那么多，但是电梯产生的噪音同样能够传到高楼层的房间中。另外，外置电梯井还会影响房间的采光和通风效果，影响居民的正常生活。

麻烦2、电梯运行、保养和维修的费用比较大，增加了老小区业主的居住成本

在老小区生活过的人都知道，老小区的居住成本是很低，因为很多老小区一年的物业费也就二百多点。而加装了电梯之后，就增加了一大笔额外支出，不仅电梯运行需要电费，同时也需要请专业的电梯公司定期维护和保养电梯，这些都需要费用。另外，一旦电梯出现故障，维修电梯的费用也不低。因此，在加装了电梯之后，很多业主会感到居住成本涨了不少。

麻烦3、加装电梯电梯会破坏建筑的原有结构，影响老房子的使用寿命

虽然加装的电梯是外置电梯，但是也同样需要了解楼栋主体，这样会破坏楼栋的原有建筑结构。另外，电梯运行也会造成震动，长此以往对建筑也会造成一定影响。因此，加装电梯有可能缩短老房子的使用寿命，甚至还有一定的安全隐患。

总结：总的来说，加装电梯对于老小区还是有利的，能够方便业主们出行。但是在加装电梯之前，不仅要解决加装电梯的阻力，同时也要考虑加装电梯之后可能带来的一系列问题。加装好电梯才是开始，只有以后维护好电梯才能真正地方便业主的生活。所以，到底要不要加装电梯，这不仅是一二楼业主需要认真思考的事情，同样也是高楼层业主需要认真思考的问题。