买房必知：教你一分钟从地下车库看出楼盘档次

双11的战火终于熄灭了，不知道大家在疯狂“抢购”的时候，是否仔细研究每一件商品的好坏，也许有，也许没有。但是对于每个人来说，买房，都是举足轻重的一件事，每个人都慎之又慎，用心的比较。

“绿化率高达6成”，但都是小树还没长大；“七星级物业”，结果只是价格七星级……现在楼盘的各种宣传都是高大上，但乱花渐欲迷人眼，究竟怎么才能快速有效的判断楼盘档次呢？下面有有可以教大家一个简单的小技巧，一分钟就能快速判断出楼盘的档次，九成以上都很准确。这个小技巧就是去看看楼盘的地下车库，只需要三句话！

一、是不是只有地下车库，即所谓“人车分流”

人车分流指的是，在小区门口设置两条通行道，一条是车子直接进入地下车库的道路，一条是人行道直接通往楼层的道路。人车分流，汽车对小区住户的活动基本不产生影响，小区地面可以用来散步，对家中有老人和小孩子的家庭极为有好。

人车分流，特别是绝对的人车分流（地面无临时停车位，只有消防通道），只有非常高端楼盘和部分别墅才有。

二、地下车库有没有铺设环氧地坪

地下车库一般比较潮湿，又因为汽车启停摩擦较多，普通水泥地面，非常容易起砂，灰尘飞扬，又或常年潮湿。环氧地坪可以做到在潮湿的环境中即使地面有潮气上反，或者水汽上升，也不会影响漆膜的脱落，又干净整洁便于打扫，汽车长时间停在车库也不会很快一层灰尘。

环氧地坪成本较水泥地面高出很多，一般只有中高档楼盘，才会进行全车库铺设。

三、地下车库是否灯光明亮，路面及顶部悬挂指引清晰

地下车库因为本身处于地下室，常年需要照明。所以明亮的灯光，清晰的道路指引，悬挂在明显位置的上空指示牌，是一个合格的地下车库必须的。

部分楼盘为了节省或者本身的不重视，也会出现比较昏暗灯光和几乎完全无法辨识的指示，这样在地下车库的基本安全保障都不能保证，这样的小区，就是不合格的，一般只会出现比较差的低档小区。如果不是本身就是价格非常便宜，这样的楼盘是不值得购买的。

基本上通过这三点，就可以判断一个楼盘建设对业主的用心程度和楼盘的档次。其他还可以参考地下车位的车位空间大小，地下车库是否有入户大堂，地下车库进出口转弯的合理程度。这些“隐藏”很深的小地方，很多情况下才是一个楼盘最真实的展示。