地面破损，起砂严重，进入车库就迎来此起彼伏的颠簸；车库灯光灰暗，视觉盲区凸显；车位配比失调，停车困难……这是近十年老旧小区中国铁建国际城部分小区改造前的问题。如今，经过“微改造”的车库不仅有效解决了困扰居民生活的难题，原本陈旧的车库环境也悄然焕然一新，居民的幸福感也在点滴改变中不断积累。
地坪漆翻新，舒适感+1
“车来来往往时间久了，主出入口这一块坑坑洼洼的，每次出行都很不舒服”，和畅园车库负二层的地坪漆自2016年完工至今已长达5年有余，车库地坪漆翻新成了业主亟待解决的难题。
车库改造前后对比图
2021年，为了进一步提升园区服务品质，增强业主居住舒适感，营造干净整洁的停车环境，合肥中心国际城和畅园、桂园以业主需求为出发点，经过多方沟通协调，陆续对园区车库地坪漆进行翻新改造，为业主解难题、办实事。
施工期间，为了不影响业主的正常出行，物业工作人员通过微信、张贴温馨提示等方式每天更新维修进度，提醒业主停车最优路线，并在施工现场设置围挡，安排安保人员现场指引，保障业主正常停车。但因破损路面大多数处于业主经常进出的主干道、主出入口，车辆进出较多，维修难度大，施工过程中经常会出现修补一处，压坏一处，铲除重新修补的难题。为了避免反复修补影响施工进度，保障业主出行顺畅，物业工作人员采取车库小区域封闭施工，并在园内设置封闭区域车辆临时停放点等举措，因车辆较多，项目负责人屈俊虹就带头在车库值班巡查，为进出的车辆进行安全疏导，大大提升了施工的进度，也保障了业主的出行安全。
经过一个多月加班加点的紧急施工，数十处，600平左右的破损点已焕然一新。改造后的路面采用环氧地坪漆，具有耐磨抗压、减少灰尘、容易清洁等优点。“之前地面起砂，要经常洗车，现在倒好，我这半个月、一个月不洗车，也很干净”，家住和畅园的张女士笑着说道。
增加喷淋管 ，安全感+1
车库小隔间“变身”成了便民的充电点，而随着近年来因电动车充电、自燃引起的火灾频发，原本便民服务的小隔间面临进一步的升级改造。
为了预防地库电动车充电点失火，合肥中心旭园、广园、德园、和畅园、桂园多个园区纷纷行动起来，为地库小隔间充电点增加喷淋管 。
“简易喷淋系统由消防水箱、喷头等组成，充分利用城市自来水、高位消防水箱和室内消火栓系统来保证系统自动喷水灭火”，合肥中心工程部消防主管孙建兵介绍道：别小看这套简易消防系统，当火灾发生时，喷淋头能够自动感应到高温，自动喷水，并发出警 ，能有效控制、扑灭初期火灾，对于消除火灾隐患十分有效。
智慧化停车，优居感+1
德园的车辆临停问题一直是物业管控的一个痛点，一度陷入业主停车困难、物业管控困难的两难境地。为化解这一窘境，2020年，合肥中心德园在物业公司的支持下，积极联合INPARK共享停车打造中铁德园智慧共享停车生态圈。
为业主现场讲解INPARK共享停车操作步骤
“从手机上就可以看到哪里有车位，哪里可以停车，不用再满车库找，真的很方便。”、“下载INPARK，就可以将家里的车位在空闲时段临时租出去，一方面缓解我们园区停车难的问题，另外一方面对于我这种偶尔过来住的业主来说还可以赚钱，真的是头一次体验到。”……中铁德园智慧共享停车生态圈一经推出就受到了不少业主的推崇，原来的“老大难”变成了现在业主们津津乐道的热点话题。
历经岁月流逝，初心依旧不改。中国铁建地产物业合肥中心一直致力于从业主角度出发，除了用心打造优质的服务外，更是持续投入专项资金，以“新”暖“心”，对已交付的老小区进行升级改造，为老业主们带去更多惊喜和升级体验，担当起央企物业的责任与使命，为业主办实事、解民忧，打造出超出业主预期的美好归家体验。
（纵慧）
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