嘉陵区宏凌滨江又一城小区测评，本土老牌房企逐渐淡出市场

滨江又一城小区位于嘉陵区滨江南路三段紧邻嘉陵江边，于2016年竣工交房。是南充本土房企–宏凌地产开发修建的，宏凌在南充开发了多个项目，这些年在外来房企的冲击下，现在已经逐渐退出了南充市场。滨江又一城项目占地56.14亩；由3栋总高26层2梯6户的高层、10栋6+1多层洋房、3栋独立商业外加1栋公寓组成，公寓楼是单独的产权并与住宅小区是分隔开来的。

小区土地使用时间从2012年3月26日起至2082年3月25日止。竣工时间：2016年6月24日。

小区的正大门在靠滨江南路这一边，大门中规中矩。

作为一个已经交房5年的小区来说，这个绿化景观还是保持得很不错的。物业还设置了宠物拾便箱。

高层住宅的入户大堂非常宽敞，挑高设计看起来很大气，墙地面都贴了砖，顶面石膏板吊顶也做了造型。

多层洋房没有电梯，高层的两部电梯品牌：巨人通力，载重1000kg(13人）；巨人通力是来自芬兰的老品牌通力电梯公司的100%控股的子公司，电梯质量有保障。

各层的电梯间仅出电梯一侧墙面贴砖，其余墙面仅做了涂料饰面，顶部做了石膏板吊顶。

高层的楼梯间踏步也贴了砖的，这点做得不错。

高层的入户门设计得不好，三户人的大门都紧挨着，所以都是内开门。

小区采用人车分流设计，车位全部都在地下负一楼。但是地下车库地面还是采用的水泥地，没有铺设环氧地坪漆和金刚砂地坪，而且地下车库灯光偏暗，灯具没有全部打开。目前现在南充市面上大部分新修的楼盘地下车库都会做环氧地坪漆或者金刚砂地坪。

非机动车都随意停放在车库单元门口，占用了机动车位的位置。这方面物业管理有待完善。

每户均配备了强、弱配电箱，强电箱内仅预留了入户总线，没有配断路器。需要业主在装修时自行采购。

地下车库的入户电梯厅顶部没有吊顶，灯光也比较昏暗，墙面有破损。

综合来看，滨江又一城小区表现中规中矩，在前几年还算是不错的，但是放到现在也只能算中下游水平了。