“我们楼的地下室又灌水了，气味特别难闻，满楼道都是。”11月9日，朝阳区东一时区7号楼居民再次拨打了12345市民服务热线，因为相同的问题，居民已记不得是第几次投诉了。
楼道里腐臭味扑鼻而来
11月9日，北京的初雪后，天气稍稍回暖，再现蓝天白云。走在东一时区小区里，离着房檐近了，便能听到化雪的哗啦声。说来也巧，最近的一次有关地下室积水问题的投诉电话，正是下雪的时候打来的。居民反映说，雨雪天气地下室积水的问题更严重，像今年夏天，汛期时间长、雨量大，地下室积水的反复次数，比往年更甚。
跟着居民走进东一时区7号楼，无论从哪个单元门进来，都有一股腐臭味扑鼻而来。住在这里的居民说，他们对于这股味道早就习以为常了。推开楼道里通往地下室的铁门，便找到了气味的源头，随着空气流动，这股臭味正从地下室被源源不断地吹上来。
为防止电梯进水，负一层的电梯门前筑起了水泥垛子。
居民描述，当时地下室的积水已经没过了楼梯的第三级台阶，积水是黑黄色的，臭不可闻，水面上漂浮着不少生活垃圾，水面以下，隐约还能看到装修垃圾。“怪不得楼道里这么臭，源头在这儿呢！”
积水老问题抽排难治本
地下室积水的事情在7号楼迅速传开，熟悉情况的老住户纷纷在居民微信群里“晒”积水的照片，大家才知道积水已经是个老问题了。
有居民说1年前就知道了，还有人说是1年半前自己就曾说过，可是当时没人在意。直到一位居民说，这个问题4年前她就发现了。微信群里沉默了一会儿，接着便是一阵唏嘘。
地下室的积水里漂浮着各类垃圾。
居民说，就算从2018年起算，地下室积水问题也已经存在了4年之久。他们向物业单位直接反映，或通过拨打12345热线投诉，每次的解决方案都只有抽水，“问题一再反弹，我们最希望的是从根源上找到漏水原因，找到一劳永逸的解决方案，别让这个楼老沤在臭水里。”
积水为何久排不净？
对于7号楼的居民们来说，他们迫切想知道的第一个问题是：积水到底从哪儿来的？
“现在已经没有严重的管道破裂情况了。”赵先生坦言，小区7号楼地下室积水问题的确由来已久，为解决这个难题，物业单位想了很多办法，出现积水的时候就会及时抽水，尽量降低对居民生活的影响。
根据目前情况来判断，出现积水且存在异味是两种原因综合而成的。首先是管道老化问题，污水管线渗水就会产生异味，对此，物业单位正在加紧排查，发现问题会及时修补、更换管道。而另一方面的原因，可能与墙体的细小裂缝有关，逢雨雪天气，水会顺着墙面裂缝流入地下室，导致雨雪天气积水量会加大，“但这些细小裂缝很难判断。”
“这楼老泡着，会不会沉降啊？”楼房主体结构是否会受到影响，是居民们关心的第二大问题。有居民晒出了最新拍摄的照片，地下室的一面墙壁上，有部分钢筋裸露，这些钢筋条的表面已经锈迹斑斑。
赵先生说，得知业主的忧虑后，物业单位咨询过专业机构，由于该楼周边没有河湖等水源地，目前地下室积水问题不会对楼房主体结构产生影响。有居民也向专业人士进行了咨询，得到了相同的答案。
此外，长期积水导致的卫生隐患，也让居民们忧心忡忡。前几天，有居民在一层通往地下室的那扇门后面，发现了大量蚊虫尸骸像地毯一样铺了一层，看得人头皮发麻。7号楼里，即便是冬日蚊虫也不少，居民说，除了异味，地下室潮湿滋生蚊虫的问题应该引起重视。
关于居民楼地下室频频漏水问题，房屋安全检测鉴定工程师王如宽在对比现场照片后表示，墙面裂缝渗水确实是个复杂的问题。理论上讲，要彻底解决这个难题需要从居民楼的外部重新做防水，但这种方式的工程量大，对居民影响也大。
另一种方式是从楼内补防水，工程量和影响都会小很多，但劣势在于，其效果可能没有楼外整体防水好，后期还需要进行观察和随时的修补。同时他提到，这一问题目前虽然不会造成楼房沉降或者坍塌，但也不能放松。如果一直得不到解决，可能会造成钢筋的进一步锈蚀，导致楼房的抗震能力下降。
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