又到年底，交房潮如约而至。
每年这个时候，都是验房师最忙碌的时候。
我有一个习惯，每次等他们集中性的验完房，我都会找几个熟悉的验房师打听一下这批交付的房子质量如何，哪个小区问题最少，哪家质量最坑爹。
大部分时候，验房师们的结论都差不多。
但今年出现了例外：有人在对新吴红盘中海寰宇天下二期的质量评判上出现了和大部分验房师截然不同的观点。
这也和目前市场上传出的声音极为相似：有人说交房时验出N多问题，有人却说小区品质超出预期，恨不能立刻入住。
所以真相如何？昨天一大早，我也凑了个热闹，去中海寰宇天下二期走访了一番。
不看不知道，一看，还真的有点超出我的想象~
去之前我曾了解过，这次中海寰宇天下二期集中的交付时间是在11月27-30日之间，总计有1600多户，据说已经有近99%的业主办好了收房手续。
按照正常的交付流程，那么多户同时交房，此时维保部门应该是最忙的，于是我昨天走访的第一站，就是中海精工维修中心▼
负责人告诉我，交房时绝大部分业主没有请验房师，自己就来收了，为了让业主更安心的收房，公司专门安排了验房人员和业主一起去收房，帮业主记录、反馈问题。
这位负责人坦言，目前反馈的较多的问题是开关面板有划痕，灯光打上去可能看到有些墙面不平，涂料有色差，地漏不通等。
“这些问题好修吗？如果修，需要多久修完？会影响业主入住吗？”我问。
负责人点点头，告诉我，类似墙面不平，可以重新打磨再重新上涂料，有色差的墙面可以整面重新上色，面板有问题也都可以换。
“目前已经交了1600多户，我们正在对收集到的问题做统计，根据工程量安排对应数量的油漆工、瓦工、水电工等，尽快维修。”
“我们接到的指令是：只要记录在案的问题，都要一条一条的去给业主解决，用公司的说法就是不计成本！”
“不计成本”四个字，这位负责人说的铿锵有力。就冲这态度，我要给中海点赞！
离开维保中心前，有位师傅正要出门检修一套房子，我就跟着他一起去看了看。
维保部在整个二期最北面的位置，而师傅要去的15号在小区南面靠近东大门的位置，这一南一北的路程，我正好把小区转了一圈。
小区里挂了很多小红灯笼，喜气洋洋，每户的阳台上还都挂了中国结，俨然一副要过年的样子▼
随行的师傅告诉我，他们最近对接的业主有不少是想在新房里过年的，很多拿房当天就带着设计师来量房了，动作快的已经在封阳台、搬家具了。
“这么快？！不是还要维修吗？”我问得也挺直接。
“有些业主家不需要维修，即使要维修，搬进去也不影响”，师傅回答我，“很多业主觉得都是小问题，比如换开关面板，搬进去了也能换，所以他们并也不在意。”
确实，走在小区里，装修声此起彼伏▼
▲亮灯的都是已经在开工装修的
我还遇到了来送家具的京东快递和送空调的美的师傅▼
从小区最北边一路向南走来，我对寰宇天下二期最直观的感受就是绿化真的做的很棒。
冬天交房的小区不少，他们大多有一个通病，就是绿化会显得稀稀拉拉。这也能理解，毕竟冬天还能常绿的树种并不多。别说冬天了，我今年3月参观的一个交付的小区，小区里很多树都光秃秃的。
但是在中海寰宇天下，我看到的是这样的场景▼
要不是昨天那么冷，天还阴沉沉的，看着这满眼的绿色，你压根不会想到这是12月的小区▼
印象还比较深刻的，是两排高层中间的儿童玩乐区。
首先，绿植和器械的设计就非常有趣，我都可以想象，将来一大群孩子围着这棵大树玩耍的样子~
玩乐区旁边是跑道。我对这条跑道也比较有好感，原因有二：一，虽然刚交付不久，但这条塑胶跑道完全没有刺鼻的味道，二，这条跑道的脚感非常好，我试着小跑了一下，很舒服。
而且，这条跑道的位置，正好在小朋友的玩乐区旁边，爸爸妈妈在旁边跑步，孩子们在一边玩耍，彼此陪伴，还能彼此照顾，真的是天伦之乐呢~
在这个区域，我还发现一个非常重要的小细节，就是这一片的摄像头比其他地方要多出不少。
视角的关系，我的照片上拍的并不清楚，在现场可以看到，四角都安装了摄像头，而且都是多角度的摄像头。
当然，其他地方，比如各个楼栋间，也安装了不少摄像头▼
看得出来，安防意识很强~
很快，我们就走到了15号门，也就是靠近小区东大门的位置。上楼前，我先去看了看旁边的机动车车库。
两个细节要点赞：
第一，车棚外部做的是厚质玻璃顶棚▼
这样的设计最直接的好处就是可以减少因天气影响造成的坡道安全隐患，比如下雨天积水滑坡等。
点赞细节二：车库内部用的是金刚砂加固化剂耐磨地坪▼
金刚砂的缺点是没有环氧地坪那么亮，即使是全新的金刚砂地坪，看起来也是旧旧的，但实用性上却是完胜环氧地坪，更坚硬更耐磨。据说现在不少高端小区也开始用这种材质的地坪了。
看完小区环境，最后一步，我跟着维保师傅去15号的其中一户转了转。
15号是高层，入户是这样滴▼
大堂是这样滴▼
大堂最醒目的位置还张贴了物业管家的联系方式，上面列明了管家们可以为业主做的事~
电梯里居然还有扶手▼
电梯是三菱的，运行起来没啥声音，速度也很快，没说两句话，我们就到了对应楼层~
出了电梯门，再次好评的是这个护栏上的提示▼
站在门口，看上去就很坚实的入户门已经让我感受到了回家的仪式感~
透过这扇坚实的铝木入户门，我仿佛看到了很多人即将在寰宇天下开启的幸福生活~
打开金属质地的智能门锁▼
我接收到了入户后的第一个惊喜：水电直接就是通的。
这点我比较意外。我看过的大部分收房，都是交了费用，开发商才会给你通水电，但是在中海，开发商已经预付了费用，业主进屋直接就能用。
入户右手边是一个U型厨房，台面上是全新未拆装的华润灶台。油烟机已经装好了，还贴心的安装了不锈钢的背板，即使做饭时溅到了油渍也更好打理。
橱柜的设计比较符合日常使用的习惯，门板的颜色也很大方，配上墙面瓷砖的颜色，看起来很清爽。
有两个我观察到的小细节一定要分享给大家：
细节1：厨房下水附近做了室内总水闸。
你可能会觉得奇怪，水闸而已，这算什么细节和亮点。但如果我告诉你，现在很多装修交付的小区，室内都是没有总水闸的，你或许就不会那么想了。
多一个水闸，摊到每户的成本不高，但对业主来说，实用性却提高不少。比如，这种天气有什么突发情况要关水闸时，你起码不用冷飒飒里去室外找水闸关水闸~
细节2、橱柜面板材质和颜色的选择不易划痕且很耐脏。
如果你和我一样，参加过多个小区的装修房验收，你会发现，厨房面板的划痕投诉是最多的，后期业主自己装修时的更换频率也相当高，而这里，直接用的就是比较流行的木纹色，同时这种材质不易有划痕，看起来也更舒服。
下图是客厅▼
虽然是小户型，但是空间感受起来并不小，我还仔细看了看打了光的墙面，平整度很高，也没有色差，看来刷这间房的师傅手艺很不错哦~
电视墙、沙发位置预留的插座位还挺多，我比划了一下这些插座的位置，设计的还比较合理，后期大概率不需要多做改动。
铺设的很平整的地板，脚感很舒服，颜色选的也很百搭▼
8个螺丝都拧好的铰链或许算不上什么亮点，但和我看过的其他小区只拧了四五个螺丝的铰链相比，我想给安装师傅的认真点赞~
龙头安装的很贴合，再次给安装师傅点赞▼
如果是122平的户型，主卧里还有一个明卫，配了一个浴缸▼
这样的配置，即便是在眼下市场上120多平的户型里，都是非常少见的。
阳台设备间的这个小插销又想让我对中海竖起大拇指▼
之前陪验房师在其他小区验房时 ，验房师每次验到阳台的设备间都要吐槽栅栏的设计不合理，“装空调的时候只能把螺丝拧下来，很麻烦，万一螺丝滑牙了、栅栏装不上去了，怎么办？”
但在中海的这套房子里，因为这个小插销的设计，就不会出现验房师口中担心的那个问题了。
这是我在阳台看到的小区部分景观，超出我预期的是高层的楼间距，比我想象的要宽。
也正是因为楼间距还算比较宽，房间里的采光还不错，即便像昨天那般阴沉的天气，北房间也并不暗。
总体看下来，我对中海这批房子里的多个设计、施工细节印象深刻。
当然，如果按照无锡现在动辄2万+、3万+的房价标准去看，这里的有些配置可能偏简单了点。但按照同期销售的房子看，我觉得中海寰宇天下二期的交付水准还是不错的。
再次恭喜所有寰宇天下二期的业主
参观完刚刚交付的二期，我就去完成另一个任务了：帮读者们去售楼处咨询一下，寰宇天下目前还有没有房源在售。
结果就在从二期到售楼处的这一路，我就发现了3个惊喜~
惊喜1、小区外有一条数百米的蓝色步道，目测是给业主跑步或散步用的▼
惊喜2、我沿途看到一期的幼儿园已经投入使用▼
惊喜3、二期的生鲜市场已经在招商了▼
早就听说中海寰宇天下有个约2000平的生鲜超市，有了这个超市，下班到家楼下就能顺路把菜买回家，即使晚下班，也能买到新鲜的菜。
二期沿街的店铺也都建好了，据说总计有约11000平，就等商家入驻了▼
参考一下一期已经营业的商铺▼想来将来这里也会非常热闹~
不止如此，一期还有约3600平的文体会所，供业主们共同使用▼
总体感觉，这里的生活氛围正在慢慢成熟，等二期和之后的三期业主全面入住后，应该会很热闹~
▲夜晚的中海寰宇天下二期，热心业主供图，他说，他和爱人下了班就会来收拾新家，想赶在新年前入住
踩着蓝色的步道，我很快就到了售楼处，置业顾问告诉我，目前寰宇天下还有三期房源在售。
▲中海寰宇天下三期效果图
和之前相比，三期产品再次升级了，比如层高增至3米，精装配置增加了中央空调和新风系统，景观打造方面，设计了近5000平中央大花园。
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