布布 布说天下 今天
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说到楼市的旺季，大家都会想到“金九银十”，金九银十的火爆体现在哪些方面呢？
布布认为：一个楼盘必须要做到来访人数多、客户认可度高、成交转化率高才能叫做金九银十的 红盘。
项目售楼部实景，仅供参考
所以有人说：假期是考验楼盘热度的重要时期，假期卖得好才是真 红。
今年国庆中秋双节在同一天，回长沙的人格外多，这个假期就成为千载难逢的买房时机。
项目售楼部实景视频，仅供参考
近期，长沙各个盘的国庆销售数据陆续出炉，哪个盘的假期表现亮眼，堪称长沙人气王呢？
我觉得是华润翡翠府，这个盘在国庆期间红透了半边天，让周边竞品羡慕不已。
楼盘文宣，仅供参考，开发商负责解释
一、长沙人气王，人山人海
翡翠府是真的火。
早在国庆前，在杭州工作的朋友就要我帮忙联系翡翠府看房，他看中的就是位置和品牌。
根据售楼部现场统计，华润翡翠府国庆8天期间来访逾千人，数据非常惊人。
项目售楼部实景，仅供参考
布布国庆前两天去踩盘，项目是摩肩擦踵的状态，想看沙盘都挤不进去，有时候连坐的地方都没有。
听置业顾问说，国庆这几天来访客户数以千计，他们忙得没时间喝水，可见人气之高。
项目售楼部实景，仅供参考
布布从售楼部出来后，就觉得翡翠府肯定卖得好，毕竟这样的人气在长沙很少见。
果不其然：国庆期间翡翠府成交金额逾6000万元，作为一个中等体量的盘，成绩非常惊艳。
项目售楼部实景，仅供参考
据置业顾问介绍，项目成交转化率很高，来现场看房的客户大多都顺利成交，不愧为今年长沙的“双节吸睛王”。
翡翠府的认可度为何这么高？
布布认为高品质和现房交付都是项目领跑雨花区的原因。
二、华润府系，城市标杆
翡翠府是华润进军长沙市中心首盘，产品设计和配置标准均高于之前的项目，打造市中心标杆盘。
公区方面
翡翠府定位为城市高端府系盘，带约7.5米入园大堂+水景墙，建筑外立面、地面、园林都是高端配置。
项目实景，仅供参考
项目大堂、大厅、电梯厅等公区采用大量高档石材、玻璃和金属，对标五星级酒店标准。
项目实景，仅供参考
翡翠府地库采用环氧地坪漆，宽敞、明亮、干净、整洁，堪比运达、华远的停车场配置。
项目实景，仅供参考
规划方面
项目采用台地设计，相对门前的曙光路进行抬高和退让，虽增加了成本，但提高了舒适度。
台地设计让翡翠府“离尘离噪不离城”，是长沙城区闹中取静的典范。
项目效果图，仅供参考
项目共5栋住宅，住宅区采用围合式设计，围绕近2万㎡中央园林布局，通风采光好。
因为科学的设计，项目Z大楼间距可达近80米，是市中心少见的阔景豪宅。
项目效果图，仅供参考
翡翠府在园林及架空层里还做了书吧、健身区、儿童区等，妥妥的高档盘配置。
孩子在这里游乐嬉戏、看书学习，大人在这里交谈会友，老人在这里唱歌下棋，功能太多了！
项目实景，仅供参考
三、实景现房，不看后悔
除了品质好，翡翠府还有一个巨大的优势，就是实景现房交付，买房即交房。
近期不少开发商暴雷，WQ、LW事件频发，大家越发感受到现房的重要性。
项目实景，仅供参考
长沙的新房基本都是期房，交付时间动辄2-3年，不确定因素很多，而翡翠府这样的现房好处太多了：
1、所见即所得。项目配套、园林、公区都是能看到的，不会出现卖家秀与买家秀的尴尬。
市面很多盘都存在“纸上规划”的情况，现房杜绝了后期货不对板的尴尬，让你省心省力。
项目实景，仅供参考
2、即买即交房。翡翠府没有交房等待期，可快速入住或快速出租，能省下大几万。
期房2-3年交付，这期间购房者要同时承担房贷+房租，风险与压力相当大，现房其实为你省了不少钱。
3、比二手房省心。二手房较陈旧，要出数额不菲的中介费、税费，房东还会跳价，很让人操心。
另外，翡翠府是毛坯现房交付，总价更低，还能按照自己的喜好装修，太棒了。
所以无论是在心理上还是经济上，翡翠府的现房都大大优于期房和二手房！
项目实景，仅供参考
项目在售洋房、高层、公寓，洋房为建面约165㎡板式5房户型，高层为建面约110-140㎡宽境3-4房户型。
三个户型都有3-4开间朝南、南向阳台与客餐厅一体化，主卧都是套房设计，厨卫全明。
洋房、高层户型示意图，仅供参考，非交付标准
公寓为建面约36㎡“零待寓”，意思是买下即可出租，没有投资等待期！
说实话，长沙市中心的现房盘根本没几个，如果要买华润这种大开发商的，就更稀有。
所以布布很佩服国庆期间果断下手翡翠府的客户，你们的眼光扛扛的！
项目实景，仅供参考
翡翠府已进入最后清盘期，房源分秒减少，“零等待期”的市中心现房，不去看我都为你惋惜！
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