2012年，邓州市中心医院开始投入使用，一高中新校区已扎稳脚，位于北京大道与团结路交汇处的皇马国际项目首次开盘，开启了东区抢房的元年，从这开始，东青（原东正）获得了极大的名气，邓州房地产市场“人气王”非皇马国际莫属。
2014年皇马国际小区开始陆续交房，位于东区最核心位置的它，似乎每次只要有动作，就能够轰动半个邓县城。
2019年万德隆生活广场开业，这一片热土开始彻底“燃烧”
临近商业街出入口处的商铺一铺难求
各种风味名吃、奶茶饮品、美妆店，牢牢把控着最佳位置
小区四面临街，社区配置四面商铺，共3个出入口进出很顺畅
从东侧大门看，小区的地势明显地抬高了，下雨应该不怕积水
不过，由于太高，增加了坡度，车辆进出增加了一定难度
由于该小区设计了西班牙建筑风格，建筑多坡顶及弧形窗
小区大门以及楼宇弧形转角窗，不可否认还是挺新奇别致的
曾有 友吐槽说，皇马国际小区太过拥挤，一户一户的像个鸟笼子，小区占地约68亩，容积率5.0，从某个角度看确实很密
从大门进来，小区内部主道路是沥青地面（廉价易修复）
品质体验感相对差一些
部分路面已经有破损，需要维护
还有就是进来明显感觉大小乔木很遮阴，有种进入树林的感觉
电动车随意停放、充电难，占用道路，侵占广场凉亭等空间
被一座造型奇异的小桥引入到了景观中轴位置
湖景水系贯穿小区
七八个老年业主围集在一起棋牌娱乐
小伙伴儿们在湖边廊架下玩游戏
大块岩石堆积起来的假山，为业主镇宅聚福
如果在楼上呆闷了，不妨下来走一走
园林里的清新定能唤醒你的灵机
唔…这个草坪有点怪怪的，跟别人家的不一样
小朋友在湖边玩耍一定要有大人陪护
健身及游乐广场器材设施简单，地面做过软处理，部分已损坏
入户大堂外墙石材堆砌，单元门有门禁未启用
无障碍通道供轮椅及搬运重物使用，有不锈钢护栏防护
入户大堂地面及墙壁全部粘贴瓷砖，普通石膏板吊顶
大堂内装有火警 警按钮和烟感 警装置
常规尺寸电梯轿厢，胶纸地贴或者木地板地面
电梯品牌有两个：永大和斯迈普，算不上国际大牌，运行起来还算平顺
电梯作为特种装备，第一就是产品品牌质量很关键，这个直接决定使用寿命；第二就是安装团队也很关键，只有首次安装有瑕疵，那么在后期运行过程中就有可能一直存在问题，毛病不断；第三就是后期检测保养和维护，机械产品在运行过程中都会有磨损老化，何况电梯设备，所以定期保养维护很有必要；
走廊地面粘贴瓷砖，四周乳胶漆白墙，楼层配置有消防栓
普通木质防火门，部分走廊窗户未设置防护存在安全隐患
消防楼梯间有自行车占用逃生通道，高层小区是决不允许的
顶层地面粘贴小块瓷砖，比较凌乱，有穿绳搭线行为
个别位置已经有在维修
地下室地面刷有环氧地坪漆，固化地面不返潮，易清扫
停车场区域光线充足，通风良好，但指示牌较少，指示模糊
“一”字型排洪沟，由于比较长，部分淋水篦已有松动
车辆碾过后会产生噪音，需维修
车库口有减速带，坡道地面是条纹地砖增加摩擦力，利于通行
车库口距离大门比较近，智能扫描，人车混合出入
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