038号地块总出让面积13332平方米，规划为商业用地，出让年限40年，容积率≤1.8，建筑密度≤30%，建筑控高≤24米。起始出让价1160万元，经测算，起始楼面价为483元/平。
该地块出让条件较为简单，仅对交地时间、付款方式等进行了规定。
地图上看，该地块位于长沙县路口镇明月村，周边以村落为主，无主干道，商业配套欠缺，也没有住宅小区分布，整体较为偏僻。待宗地开发后，片区或将得到进一步发展。
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