识读建筑做法表关注要点

1)需要说明建筑做法的部位包括:散水,台阶,坡道,地面,楼面,屋面,内墙面,踢脚,顶棚,外墙面,地下室底板、顶板及侧墙做法,集水坑、雨水收集池、消防水池底板及侧壁做法等

2)需要使用建筑做法表的房间有:室内(客厅、卧室、卫生间、厨房、走道、涉水阳台、非涉水阳台),公共部位(电梯间、楼梯间、走廊、电梯机房、储藏室、水箱间、配电室、设备间、门厅、大堂、电缆井、管道井、风道井等),避难层、设备夹层等

3)散水做法中需要说明散水适用范围(如底层建筑四周)、散水宽度(如800)

4)室外台阶做法若与景观设计冲突时说明以哪个为准(以建筑做法为准还是以景观设计做法为准)

5)坡道做法需要区分无障碍坡道和汽车坡道

6)建筑做法表中的内容一般分为以下几个部分:类别(屋面、外墙等),编号(屋1、屋2等),名称(上人屋面、非上人屋面等),工程做法(保温层、保护层的具体做法等),厚度(建筑做法累加的总厚度),耐火等级(如需标注),部位(机房屋面、停机坪屋面等),说明(对具体做法的特别备注)等

7)注意地面与楼面的区别(与土壤直接接触的部位成为地面)

8)交房标准为毛坯房时楼地面做法中需要预留面层做法厚度

9)使用地砖的部位需要说明所用地砖的规格

10)面积较大房间的楼地面(如车库楼地面)及屋面一般需要说明伸缩缝的设置要求

11)有防水要求的房间需要说明防水上翻的高度,不需要整个房间都做防水的房间需要说明需要做防水的具体部位(如涉水阳台只需要有水嘴的墙面才做防水,其余墙面不做)

12)屋面做法中需要区分上人屋面与非上人屋面(入口大厅屋面、电梯机房、楼梯间等部位的屋面为非上人屋面)

13)当屋面采用挤塑板保温层时需要在与外墙交界处采用宽度不小于500的A级保温材料作为防火隔离带

14)墙面做法中需要区分不同墙体材质(砼、砌块等)不同做法

15)内墙面做法中需要说明需要做保温的具体部位((1)分户墙(2)住宅部分与户内相邻的不采暖电梯间、楼梯间、走道、设备间、电缆井、管道井、风道等隔墙保温(3)公建部分非采暖空调房间与采暖空调房间的隔墙(4)抗震缝两侧外墙内保温),此外还要说明保温的具体厚度(如分户墙两侧都做保温时两侧厚度各为多少,楼梯间等部位单侧保温时的保温厚度)

16)踢脚做法中需要踢脚的适用范围及踢脚高度

17)不采暖房间与采暖房间的顶棚需要做保温

18)外墙做法中需要说明不同材质基层处理做法

19)外墙做法中要区分不同部位的保温做法((1)大墙面(2)热桥部位:突出屋面的楼梯间、机房、风井外墙、女儿墙内侧、空调板、飘窗板、腰线等)

20)地下室侧墙做法中要明确防水保护层的做法(是挤塑板还是120砖墙)、回填土的材质(如2:8灰土)以及回填灰土的宽度(如500宽)

21)建筑做法表(主要说明各种建筑做法)要与房间装修表(各个房间所采用的建筑做法)结合使用

22)屋面的做法构成分为:结构层、找坡层、找平层、保温层、防水层、隔离层、保护层

23)有防水、保温要求的部位要说明防水等级及保温材料的材质要求

24)屋面做法中有珍珠岩时一般需要设置透气孔

25)消控制室、安防控制室、计算机房等有特殊要求的房间需要做架空防静电地板

26)当房间有吊顶时需要说明吊顶房间内墙面做法的具体高度(如自吊顶面上返100)

27)沐浴间沐浴区域防水做法一般不同于该房间其他部位,需要做特殊说明

28)会议室、多功能厅等房间需要做吸音处理,送排风机房、空调机房、泵房等易产生噪音的房间需要做吸声处理

29)注意地下室顶板做法的区别:一是地下室顶板为种植屋面(该部分以景观设计为主)二是非种植屋面(此部分功能以场地、道路为主)

30)建筑做法表中一定要明确各个房间的结构降板要求

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