冬奥激情过后有人开始退场，延庆农村院子出租价格开始退烧

北京的延庆在2019年的世界园艺博览会利好之后，又兑现了2022年的冬奥利好，连续的两个世界性活动的举办让延庆一跃成为北京各区域农村民宿发展最快，民宿行业受益最多，民宿客流最大的区域。特别是2022年的春节期间，春节和冬奥的双重利好叠加，让北京延庆民宿一房难求。民宿主也赚得盆满钵满。但是在3月份到来后，就有当地的民宿主开始将自己家的民宿院子以年租5万左右的低价在农房出租信息平台美丽新乡村 上对外长租。

这个正在农房出租平台美丽新乡村 对外出租的小院位于延庆康庄镇，妥妥的民宿设计风格，三个卧室一个卫生间，世园会附近。这在当年世园会的时候正是世园会游人的客流。

但现在以年租4.5万的价格对外长租，而且在美丽新乡村 发布的出租信息显示，这个租金价格还有小幅的砍价空间。

这个院子在吃完了世园会利好和冬奥利好后，房主也开始转长租了。跟延庆康庄这个小院一样想法的还有一位房主将自己位于龙庆峡附近的民宿院子也挂上了美丽新乡村 。占地360平米的民宿院子以年租5万的价格对外长租。

这个正在美丽新乡要 上出租的院子位于北京市延庆区旧县镇，小院三个卧室，一个卫生间，去年的新房，基础设施设备都很完善，家具家电齐全。

这个院子因为距龙庆峡很近，附近有滑雪场，过年期间冰灯和滑雪两大热点都被赶上了。所以房主在经营民宿时也是体会到了生意好的痛苦。将这一波行情赶上之后，房主希望将院子转成长租，专心带孩子了。

这两套农村民宿都不是主流的知名头部民宿，但也能在大行情下获得不俗的收益。在行情过后，民宿主们在考虑是否适合经营民宿。所以有一部分民宿都在转长租，但是也有很多民宿投资人继续在租赁一些具有做 红民宿潜力的农村院子，因为冬奥和世园会留给延庆的很多资源都足以支撑这些民宿的健康发展。有一位在农房出租信息平台租院子的民宿主说，不要指望民宿赚暴利，但只要用心经营，是合理的利润还是可以持续的。