各地“绷带楼”频现 岩棉外墙保温成众矢之的

绷带楼频现　岩棉成众矢之的

自7月初江苏常州爆出某小区内的多幢住宅楼的外墙突然被“纹”上众多不规则的白色条纹后，在 友的助力下，陕西西安、河南郑州、浙江镇江陆续“ 告”当地缠绕了那些有碍观瞻的条纹建筑。这些楼看上去像被打上了绷带，被戏称为“绷带楼”。

这些高层住宅被补上白色、黑色、深灰色的防水涂料或防水胶，是为了修补建筑保温墙体裂缝，以防止出现渗漏。

常州、郑州、镇江当地人士认为，这是粉刷层与保温层的软硬度不一致导致了粉刷层表面的微小裂缝。从已有的 道看，常州、郑州的“绷带楼”采用的是岩棉板保温材料。

常州、郑州等当地业内人士接受当地媒体采访时表示，鉴于岩棉板存在这种缺陷，建筑市场已经不怎么选用岩棉板。建筑保温材料市场中，技术最成熟、性价比较优的是银通YT：(A级不燃)墙体隔热保温系统。

该保温系统采用YT无机活性保温材料，A级不燃、隔热保温、抗裂抗水、舒适透气、施工简便、性价比优越。并且采用无机耐高温轻质材为骨料，多种国际先进技术组合工厂化加工而成，由中国建筑标准设计研究院与南阳银通节能建材高新技术开发有限公司联合编制的《YT无机活性保温材料系统建筑构造》13CJ37图集，2013年1月已经发布。

裂缝与保温材料没有绝对的关系

2011年3月公安部发布65号文，禁止使用B1、B2级保温材料，岩棉供应出现了紧缺，“各类厂家的岩棉产品不管有没有研究好，配套的抹面材料是否匹配，也没有经过长期的研究、实践，就往墙上用，这与问题的出现有很大关系”。

各类保温系统在上墙前，须在模拟条件下进行耐候性能(耐受能力)试验。国家标准、地方标准均要求外墙外保温工程应能适应基层的正常变形而不产生裂缝或空鼓。在正常使用和维护条件下，通过外墙外保温系统耐候性检测，其使用年限应不小于25年。

如果出现了渗水裂缝，整个外保温作为系统来说是存在问题的。就国家相关部门的调研的情况来说，保温墙体裂缝与某类保温材料没有绝对的关系。建筑外保温是一个体系，它不仅仅是保温材料，还包括配套的 布、 面胶浆、饰面，材料之间需要互相的搭配、协调， 布应具有分散应力、 面胶浆应具有一定柔性抵抗应力集中的作用。

开裂是表面现象，产生的原因由多种因素综合导致，如粘接砂浆的用量、 格布的克数(强度)、柔性砂浆及抹面砂浆-并列锚固件的作用、腻子层的配方等，外保温是一个综合体系。

保温系统化服务未得到工程市场重视

2013年业内专家对北京市建筑外保温工程做了抽样调查，结果发现，工程选择系统供应的比例不到一半，因为成本问题或技术问题，有些开发单位、施工总包仍然是各种材料自己买来做。

住建部和地方政府部门一直在唿吁保温体系的系统供应、系统施工，但在实际操作过程中，有些工程并没有重视。有的工程没有把保温视为一个系统来考虑，单独采购的材料之间若出现不匹配，几年后容易出现墙体开裂。

开裂对主体结构影响不大　建筑类型无法鉴定

建筑外墙保温层出现开裂现象不仅只有上述四个地方。在业界看来，住宅和公共建筑的外墙保温层开裂已是近几年来全国比较常见的问题，只不过各个项目的开裂程度不同，也不限于高层住宅或低层住宅。

上述四个地方的“绷带楼”均是10层或10层以上的高层住宅。从涂上的防水涂料分布来看，裂缝的“繁殖”能力不容小觑，或因渗水后出现了进一步的裂化。一些家庭出现墙体渗水、潮湿的情况。建筑外墙保温层是非承重墙体，对主体结构的影响不大，但对外保温系统的寿命有影响。

多方配合 系统化解决问题是根本

建筑外墙保温层出现开裂现象不仅只有上述四个地方。在业界看来，住宅和公共建筑的外墙保温层开裂已是近几年来全国比较常见的问题，只不过各个项目的开裂程度不同，也不限于高层住宅或低层住宅。如果改变这种状况，系统材料供应厂家需要提供优质的外墙外保温系统产品，工程承包商需要精心施工，对于整个行业，需要有合理、可执行的规范出台。

建筑质量安全谁来负责?“谁生产，谁负责”的安全生产责任制的落实，也依旧成为摆在房地产建设面前的一道未解之题。对建筑安全问题的追责，应当落实到细节之中，从生产权限到安全检测，都应该做到对业主负责，对公众负责。