广州有俗话说，“有头发边个想做癞痢”，意思是“如果可以，谁都不愿意出丑，引申为表示做的事并不是自己的真实意愿，是一种很无奈的选择。”补偿充分得当，相信并没有多少人愿意做“钉子户”，当然，狮子大开口的除外。在三旧改造进行得轰轰烈烈的黄埔，“钉子户”也成为了不可不提的话题。
继南沙金洲、冲尾，冼村等出狠招治钉子户，现在黄埔区火村也仿效，利用村民投票表决“是否同意将未签订安置补偿协议的村民提请黄埔区人民政府裁决”，这意味着，钉子户要一直钉或许是不可能的事情了。
近日，黄埔区云埔街火村社区经济联合社发出公告，在2020年3月30日的规定时间内，由经济社组织，珠光公司协助改造范围内的18周岁以上有表决权的村民对“是否同意将未签订安置补偿协议的村民提请黄埔区人民政府裁决”进行投票表决，收回未签订安置补偿协议的村民宅基地使用权，表决结果是有表决权的村民4239人，参与表决人数4125人，同意3775人，占表决人数91.52%，表决通过。
冼村：
2019年10月23日，冼村股份合作经济联社发布2019年冼村全体股东大会表决结果，就“扣除旧村改造未签约房屋产权人及该房屋继承人中未签约者的股份分红和村的所有福利待遇”事项进行投票，投票通过率为94%。
南沙金洲、冲尾：
2019年12月29日，南沙“旧改第一村”金洲经济联合社发起了一个表决：“是否同意将未签订安置补偿协议的村民提请南沙区人民政府裁决”。结果870人参与，发出表决票860张，收回表决票860张，有效票860张，其中同意710张、不同意113张，表决获得通过。这也意味着，接下来，金洲、冲尾旧改项目未经签约的村民，将提请南沙区人民政策裁决。
近期小编也走访了一下火村，确实拆得七七八八了。整个火村就像一个大工地，泥头车出出入入，一片火热的迹象。对于“钉子户”处理表决这个问题，小编愚见，如果从村民的个人角度看，如果自家的房子由于补偿不合理而不签名交由别人来决定，这样谁都不愿意；然而，如果正因为某些人提出不合理的补偿要求导致整个项目拖延而损害集体利益，损害了其他村民回迁的时间，这样又是失民心的。只能说，在目前中国的国情和民情下，“少数服从多数”，似乎什么时候都很管用，抛弃个人得失维护集体利益，或许，失去的只是某些人的情感寄托，换来是大家未来的幸福生活。
△火村三旧改造，俨然“大工地” 萝岗香雪 摄
△火村拆迁现状 航拍摄影wait_dong
对于用“村规民约”来“制裁”部分“胡搅蛮缠”的“钉子户”，有人质疑这个有没有法律依据，不是说“公民合法的私有财产神圣不可侵犯”吗？其实，早前黄埔区发布“城市更新十条”也有相关条约，对极少数被拆迁人为谋求不当利益阻挠拆迁损害大多数被拆迁人利益的行为，村集体可制订符合实际的“村规民约”对其采取必要的处置措施，涉及违法违纪的，村集体应及时移送线索交由有关部门依法查处。
所以，是否要继续做“钉子户”呢？相信很多现在正在拆迁正在“钉”或准备进行拆迁的街坊心里不可或缺都想过的问题，包括长岭街水西社区元贝片近日也是开会表决是否同意拆迁改造，大家私下也有讨论过，改，似乎十五十六不太情愿；不改，维持原状又好像没有特别大的机会发展。至于“钉”不“钉”，很多人都觉得可以看方案，譬如周边的如萝峰，如果好且合理的话估计没多少人愿意“钉”。
△长岭街水西社区元贝片区 航拍 香雪 革命人
近期关于火村的新闻还是挺多的，譬如4月22日，珠光控股集团有限公司发布公告称，将出售广州黄埔火村旧改项目全部股权及贷款，总价31.18亿元。据悉，接手火村旧改的房企是合生创展。合生创展创办人朱孟依，是珠光集团实际控股人朱庆伊的二哥。
根据协议，买方以代价人民币15亿元购买待售股权及相应贷款及购买待售贷款，该笔贷款于2019年12月31日约为人民币18.18亿元，合计交易价款31.18亿元。
根据共同开发协议，买方须于完成时以珠光控股为受益方承担未偿发展成本。
此次交易的目标公司为广州御宏投资有限公司，项目公司为广州宏祥房地产有限公司，涉及标的为位于广州市黄埔区火村城市更新项目。
对于这种“左手转右手”的做法，我们不知道其中有什么情况，但对火村村民来说确实打了个“凸”。因为大家都认为，好好的，为什么要出售呢？
对于此次转卖项目，珠光表示：考虑到中美两国的贸易争端以及冠状病毒的爆发导致集团于中国的当前经营状况，为集团在不久将来募集资金带来沉重压力；及出售事项可令集团免除为未偿发展成本提供资金，董事认为出售事项可让集团于适当时候变现其于该项目(广州市土地城市更新项目)的投资。
关于火村项目，据了解，火村位于广州萝岗南部，东至开泰大道，南至广深高速，西至绕城高速，北至开源大道。火村旧村改造方案于2013年获得批复，改造范围包括火村岗头元、上岭、花厅三个片区，总用地面积61.51公顷，复建和融资地块建筑总量达192万平方米，预计总投资约114亿元。
在2018年4月，为奖励火村旧改签约速度，珠光控股集团拿出6000万元，奖励村内已签约改造的每栋房屋权属人2万元。
没有绝对的公平，或者说在集体利益上没有个人意义上绝对的公平。对于这个话题，街坊是怎么看的呢？欢迎投票讨论！
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