宣城首推老旧小区加装电梯新模式：免费装电梯 业主使用刷卡付费

新安晚 安徽 大皖客户端讯 “免费安装，有偿使用。”1月11日，宣城市开元小区正在加装10台电梯。这10台电梯由宣城市引入第三方企业全额出资安装，业主不需要为加装电梯掏一分钱，但在以后的使用中，业主需要刷卡乘电梯，按次付费。“有了电梯用，还不用我们掏钱，每次使用付两到三毛钱，我感觉挺好的。”开元小区业主李先生看着正在建设的电梯，满怀憧憬。据了解，这是安徽省首次采用这种新模式加装电梯，有望破解加装电梯的资金难题。宣城市房管局表示，这对于推进既有住宅加装电梯工作，是种有益的尝试。

老小区正在加装10台电梯

装电梯业主不用掏一分钱

2020年，宣城市相关部门引进了第三方企业开展市场化运作，与企业签订框架性合作协议，加装电梯的资金由“企业全额出资建设”。引入的第三方企业全面负责电梯维保、落实安全生产责任等，这样业主就不用自筹电梯承建、维保等费用。不过，业主在使用电梯时需要刷卡付费。

坐一次电梯需要两三毛钱

“我们都是普通家庭，如果让我们一次性出两三万块钱建电梯，会觉得钱有些多。现在一次刷卡几毛钱，一个月就几十块钱，不会不舍得。”宣城开元小区业主叶阿姨表示。“我每天也就出一趟门买菜，抱着孩子拎着菜爬楼很累，别说坐电梯两毛五一次，就是五毛钱我也愿意。平时老公上班、小孩上学不太需要坐电梯。”宣城市民刘女士说。

新模式推行难度小了很多

“原来模式是政府推动和业主配合，推行起来难度较大。现在引进社会资本，市民不用一次性出很多钱，推行难度小了很多，对市民也更方便。”宣城市房管局物业办主任宋垒表示。

“为进一步优化老旧小区适老化改造项目审批流程，宣城市召开联席会议明确，对既有多层住宅加装电梯设计方案审批，实行住房和城乡建设、自然资源规划、质监等部门联合审查和并联审批。”宣城市房管局副局长龚忠伟说。

“最重要的，这种模式给了老百姓更多自主权。是否使用？什么时候使用？都可以有自己的选择。”凌斌认为，这种模式对业主是有益的，但由企业全额出资建设，企业投入比较大，实现收益却比较慢，建议政府可以在财政和金融政策方面给予一定的支持，减轻企业运营的负担。