近零能耗住宅长啥样？浙江首座近零能耗高层住宅主体结顶

近零能耗住宅长啥样？日前，在杭州临安，由中天建设集团建筑设计研究院设计、中天美好集团开发建设的中天宸锦学府项目主体竣工。其中，6号楼为浙江首座近零能耗高层住宅，建筑节能率能达到90%以上。

“近零能耗建筑的本质是以最少的能源消耗提供舒适室内环境。”中天建筑设计院副总建筑师徐舟表示，建筑其实是能耗“大户”，只有在建筑的规划、设计、新建、改造和使用过程中，采用节能型的材料、技术、工艺、设备等，才能减少能量的消耗。

近零能耗建筑的外窗设计也有“小心思”。外窗采用铝木复合三玻两腔被动窗，再加上高强度气密性的复合粘结剂，房间气密性可以从普通建筑的6级提升到8级，保温能力比普通外窗提升2到3倍，解决了常规项目外门窗损失较多热量的问题。

在外墙上，这座近零能耗建筑多了一个电动外遮阳卷帘。别小看这一“物理防晒”，可以有效控制阳光进入室内空间，减少建筑夏季冷负荷约30%，满足降低建筑夏季空调能耗的需求。

带热回收的环境一体机是项目核心的技术措施。在这座近零能耗建筑里，住户可以实现一年四季不开窗，却保持优质新鲜空气的流通。通过这一设备，可使室内环境保持“衡温、衡湿、衡氧、衡净”的效果，同时可以将热量留下来，把废气排出去，热回收效率达到75%，达到节能效果。

太阳能是重要的再生能源利用形式。在6号楼项目中，屋面采用多晶硅太阳能光伏组件，光伏铺设面积260平方米，采用单块发电功率450W的光伏组件72块，装机容量达到32.4kW，年可发电量达到3.1万千瓦时，能满足楼栋15%的用电需求。

作为碳排放的主要行业之一，建筑业的绿色化转型升级对实现碳达峰碳中和目标至关重要。但由于成本增加，推广也较慢。中天建筑设计院正以近零能耗住宅示范项目经验为基础，向着助力近零能耗居住建筑的规模化建设的目标推进。