上海市金山区金山第二工业区
G5JS-0101单元控制性详细规划A街坊局部调整
（初步方案公示）
《上海市金山区金山第二工业区G5JS-0101单元控制性详细规划A街坊局部调整》初步方案已基本确定，现根据有关法律法规的要求，对该规划进行公示，征求广大公众意见。 上公示具体请见金山区人民政府 站，同步进行现场公示。如对该规划方案有意见和建议，请于公示结束前反馈至金山区金山大道1800号(上海市金山区规划和自然资源局)或金山区漕泾镇合展路118号（上海金山第二工业区发展有限公司）。
公示单位：
上海市金山区规划和自然资源局
上海金山第二工业区发展有限公司
公示 站地址：
http://www.jinshan.gov.cn/
现场公示地址：
金山区漕泾镇合展路118号（上海金山第二工业区发展有限公司）
公示意见收集部门：
上海市金山区规划和自然资源局
联系方式：021-57953065
上海金山第二工业区发展有限公司
联系方式：021-37215709
公示日期：
2022年5月1日-2022年5月31日
区位分析：
本次控规调整范围位于上海市金山区金山第二工业区G5JS-0101单元内。项目地处G5JS-0101单元西南侧，位漕泾镇区北侧，紧邻浦卫公路(G228国道)，距离沪金高速(S4)庄胡公路收费站仅约2公里，地理位置优越，交通十分便捷。
区位图
调整范围：
本次局部调整范围为A街坊，编制范围东至求真路，南至配合路，西至汇安路，北至合展路，规划用地面积约12.70公顷。
调整动因：
金山二工区拟新引进仓储项目，按照项目类型需将用地性质由工业用地调整为仓储用地，另外上位规划中新增了两条河道蓝线。本次调整主要是落实上位规划的控制要求，同时优化工业用地相应规划指标，以符合企业生产需求。
主要调整内容：
(1)土地使用：
①落实上位规划中河道蓝线及绿化的要求并进行地块划分：街坊内新增两条河道，另外对地块按照地籍及河道蓝线重新划分并对地块重新编号；
②保障项目落位：根据项目需求将南横塘北侧原规划的一类工业用地调整为普通仓储用地。
(2)开发强度：仓储用地容积率由不大于1.0调整为不大于2.0。
(3)空间管制：仓储用地建筑高度由不大于20米调整为不大于30米。
(4)市政设施：配合路北侧防护绿地内新增1处污水提升泵站。
调整前图则：
调整后图则：
资料：区规划资源局
责编 | 何小燕 陈薇婷
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