验收毛坯房的重要事项，您确定不要知道？

生活中许多人辛苦劳作买房买车，因为怕开放商交付的精装房不尽人意，自己今后几十年的生活质量得不到保障，所以很多人依然会选择毛坯房。对于业主来说、讲，该如何具体的去鉴定自己拿到的房子的优劣，是一个令人特别头疼的大事，收房的时候如果不仔细验收，出了问题，权益得不到保障的始终还是自己。

那么，问题就这样来了，具体该怎么去验收毛坯房呢？

一：验收毛坯房首要注意些什么

1、检查厨卫烟道

点燃一纸卷后将其熄灭，使其冒烟即可，放在烟道口下方10厘米左右，如果烟上升到烟道口出不能立即拐弯吸走，则表明烟道不通畅。

2：检验房高

提前准备好卷尺，纸币，在室内找四五个点进行测量，如果数值有差异，则说明有倾斜。

3：检验电

在入户之后都有一个闸箱，里面有十个就说明分了十路，可以把总闸合上以后再一路一路的合，看看每个是管什么的，有的可能已经标注出来了是卫生间、空调等等，但是有的不规范就没有标出来或者是弄错了，所以要检查一下分别管哪一路。并且仔细测试室内的所有的照明灯，并拼房测试多次，同时还要用试电笔测试电源插座。另外，家里的电线直径一般不小于2．5毫米，空调线理应达到4毫米，而多数土建的电线会差一个等级。

4：检查门窗

首先查看门铃、猫眼、钥匙与锁是否合拍，门表有没有磕碰与划伤,门的密封度，可以用一张铜版纸，门检查好后把纸塞到门缝中，随即把门关上，扯一下这个纸，如果扯不出来说明这个门的密封度算是比较好。再一个是把门打开成90度角，看看是否能够自动合上。窗户同理，主要看有没有划痕、磕碰、缺损，五金件是否灵活、滑润，现在大部分用的是隐性纱窗，这部分是最容易出问题的，一定也要检查一下。

5：检验地面

首要检查墙面的平整度、垂直度、和有没有开裂的地方。现在的毛坯房大部分都刮了防水腻子，辨别的时候就用水来蹭一下，如果手上沾上了白，说明就不是防水腻子，这是一个比较关键的地方。还有就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水品误差，如果差异在2厘米左右为正常，超过3厘米。

6：、检验防水

房子在交付前均已作防水处理，为安全起见，还是用水泥砂浆做一个槛堵在测卫的门口，奖牌污水用胶带罩住、捆实，在测卫放水2厘米高。在24小时后查看楼下是否有漏水现象。上水检查一下管路有没有跑冒滴漏，这是很重要的。如果有跑冒滴漏损失水是一个方面，将来对家庭使用也会造成一定的威胁，有一定不安全因素。下水要带一个小桶，往里倒点水，看看下水痛快不痛快。如果厨房带地漏就要做防水；如果厨房没有地漏就基本上不用做防水。还有是卫生间的防水，建议进去之后放水，放一层水5-10公分的高度，放水之后24小时到楼下看看是否漏水，如果漏水可以让再处理一下。同时，还要问楼上是否也做了同样的防水试验。

验收后就可以考虑下一步的装修的，装修的话不妨可考虑成都馨居尚装饰，设计师专业，工长负责，用料环保，有8000平的样板间，无后顾之忧。