灵山湾楼盘的达摩克利斯之剑 恒光热电迁建受关注

恒光热电是灵山卫的一家供热企业，原来处于灵山卫比较偏僻的区域，这几年灵山卫大发展，原址逐渐成为市区核心，德惠凤凰都的居民曾反映恒光热电厂环境污染太大，希望搬迁。于是真的要迁建了，而迁建目标地址就是这几年也在飞速发展的灵山湾区块。恒光热电厂搬迁后的原址则将规划为旅馆用地和体育场馆用地。

恒光热电迁建项目新址位于开城路以北、大楼村原址及规划的珠光路位置，总占地面积160亩。距世茂诺沙湾小区5期约1400米，距赵家庙安置区约1200米，距开城路加油站约640米，距黄海学院新校区约600米。因为担心有污染，受到周边居民的特别关注，虽然经过官方再三解释，多么环保可靠，但是周边居民的心情可没那么轻松，经过再三陈情，最终搬迁改动可能性不大，周边居民像头顶悬着达摩克利斯之剑，惴惴不安，时不时关注这个项目的进度。

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从官方的回应来看，大约的进度是这样的：

2015年区政府第45次常务会议研究确定将该热电厂规划预留在开城路以北位置；

2016年区政府第73次常务会议研究确定，实施迁建该项目；

2017年区第二届人民代表大会第一次会议审议通过，启动迁建该项目。

2019年3月，大楼村原址新厂地块已完成可研、土地修编及 批、地质勘探、平面布置，正在进行地面附着物的清理和土地手续的办理等工作，条件成熟后立即开工建设。

2019年11月13日，召开项目环境影响评价公众座谈会，参会单位有区各相关职能部门、区人大代表、区政协委员、以及周边学校、村民代表和部分小区业主。后期稳评单位将对新厂周边的村居、学校、小区进行纸质民意调查。综合群众呼声、优化项目质量。该处土地已收归国有，目前施工为土地平整。

2020年11月，新规划的恒光热电厂仅在片区控规中进行了规划预留，并启动搬迁的前期准备工作，尚未办理用地、建设等相关手续，待该项目建设单位办理相关规划用地、建设等手续时，将按程序对该项目进行社会公示，充分听取周边群众意见，依法依规办理相关手续。

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从2015年预留位置至今，仍然没有实质性搬迁动作，态度上也趋于温和，或许是与周边居民的呼声有关。曾有一位母亲，发文呼吁“不让热电厂毒害我们的孩子”，文中说：“我从小在四方区青岛发电厂旁长大，很远就能闻到煤灰味，平日我们不敢开窗，不敢晒被子。晚上，电厂的低频噪音吵得睡不着觉。如今搬到了风景秀美的灵山湾，就是为了逃离曾经的梦魇，却不曾想，噩梦并没有结束。”意笃言真情殷殷，表达了对朝阳小学学生健康和灵山湾环境的担忧。

灵山湾周边居民在反馈中，都表现出了对灵山湾现状发展的满意和未来发展的期待，所以对于这种企业的迁入持反对意见。

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然而，相关方对迁建项目一直坚持的原因也很充分

一、需要搬迁

据称，灵山卫近几年受供暖范围扩大、供热锅炉设备老旧等不利因素影响，出现部分物业小区供暖效果差的现象，尤其是在2018年供热户数达到24600户、供热面积233万平方米，现有的4台小型锅炉难以满足供热需求。在2017年引进北京首创热力股份有限公司，并加快启动迁建新址项目，以便尽快解决灵山卫辖区的供热问题。

二、很环保

北京首创热力股份有限公司是国内规模大、技术领先绿色供热企业，将在新址一期上建设两台130吨/小时清洁煤燃料锅炉，燃料采用国家推广的高效煤粉清洁燃料，烟气排放及各项环保指标均到达国家规定的超低排放要求。项目后期，还将建设天然气清洁能源锅炉，并研发推广新能源供热，建设污水热源泵站、海水热源泵站以及地热干热岩热源泵站，实现更大范围的清洁能源供热。拥有先进技术实现绿色排放，避免粉尘污染。

采用的是高效节能环保设备，改造项目投运后，环保脱硫、脱硝、除尘设施建设采用国内一流环保设施，排放指标完全达到山东省火电厂大气污染物排放标准及超低排放指标并严格执行，其他设施采用封闭式管理，对周边居民不会造成影响。

三、都同意

迁建新址是经区常务会议研究确定，由灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部会同各有关部门实地勘查，综合供暖、供电、气象、规划、环保等多方因素评估分析后，经2017年区人民代表大会审议通过，并已于2018年12月11日通过青岛西海岸新区政务 公示（《XHA19青岛西海岸新区灵山卫片区控制性详细规划》公示）。

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虽然言之凿凿，但是实际情况如何，并没有人想事后评估体验。迁建项目延宕至今，正是灵山湾板块高速发展的几年，这几年，不但灵山湾片区的高科技产业布局基本完成，房地产业也遍地开花，成为一个广受瞩目的区域。多年前，只有诺沙湾居民对此忧心，现在，海信花街小镇、和达梦想城、和达海映山、未来星城、康大开元府、康大江山樾等等楼盘环绕周边，项目迁建的阻力必然越来越大，随后的环评、稳评如何，几乎可以猜到结果。

但是一天没有官宣的结果，诺沙湾和未来上述楼盘的业主们就一天难以安心，达摩克利斯之剑仍然寒光闪闪。灵山湾板块是连接西区和东区的重要区域，也是高科技和影视产业的集聚地，未来发展潜力无限，但愿迁建项目能有个好的解决方案，靴子早日落地，让大家睡个安稳觉，这些楼盘的业主也能安居乐业，不后悔自己当初的选择。