您好奇点老师，我预算一百五，看了万科首府未来城100平的房子，园区里边的基本都挡光没有多少好房源了，有三栋南向临街的房子不挡光，比园区里边的便宜点可以买吗？还有那块的发展周期大概得多长时间？准备孩子在那上学住十年再出手适合买那里吗？希望老师给些建议。
之前写过一篇万科首府未来城的文章，写这篇文章的时候，华润和金地还没有在首府新区拿地，万科首府未来城：看得见的美好未来，看不清距离未来还有多远的路，虽然文章写于一年前，现在周边的邻居已然就位，规划用地图也有所调整，但大体判断还是如此。
我的建议是可以买，首府新区是目前沈阳市少有的“三有”板块。
“一有”：有学区
皇姑是继和平和沈河两大教育强区之后的探花郎，43中和宁山路小学皆是皇姑区的优质学校，虽然是分校，但目前看板块内的入驻小区，都是改善以上圈层，相信学苗质量也不成问题，教育可期。
“二有”：有空地
有空地意味着有土拍，有土拍代表着有房价的联动，从万科，到华润，再到金地，个把个的豪门大开，三大豪门已经为首府板块定基调，想在该区域低价拿地的可能性微乎其微，虽然这一年拍了好几块地，但该板块还有很多空地可以拿出来挥洒。
“三有”：有地铁
地铁6号线贯穿首府新区鸭绿江街，金山路站、金山北路站、西窑站皆位于该区域内，目前6号线已动工。
只要价格合适，万科首府未来城的区域位置要优于华润荣华府和金地的新地块，待区域发展完善，将是该板块的核心盘。
图例好像是什么水厂？不会规划的污水处理厂什么的吧？
这个图上画的确实是污水处理厂，但据我跟城建部门了解，这个规划污水处理厂已经不会建设了，该地块未来做什么，规划方面还没确定。
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