西安一小区井盖不严导致轿车前轮被卡责任究竟谁来负

由于小区内一处维修中的污水井井盖未盖严，业主开车经过时，车轮被陷，导致车辆受损。业主找到物业公司协商，对方称车辆受损系业主操作不当所致，不负赔偿责任，为此双方一直僵持不下。

业主

井盖周围未见警示标志

当蔡先生找小区物业公司讨说法时，对方态度令他难以接受。“他们说这是我操作不当所致，让我承担后果，与物业无关。我坚持维权，物业公司不正面回应，只是不停催促我挪车，说有事可以协商，否则后果自负，可是事发至今已经几天了，依然没个结果。不是我不挪车，而是井盖卡在车轮下，擅自挪动会对车辆造成二次损伤，谁来负责不得而知?”蔡先生说，井盖有问题，物业公司应及时维修并设立警示标志，但是物业公司却未能尽此义务，导致车辆受损。不仅如此，事发当天上午，小区业主陈女士前往垃圾台倒垃圾过程中曾掉入此井中，物业公司也没有做出相应处理。

物业公司

业主有赔偿诉求可通过诉讼解决

据悉，事发后蔡先生调取了行车记录仪拍下的画面，物业公司工作人员调取了小区的监控录像。两份影像资料均显示，事发时，该污水井附近未有明显的警示标志。对此，这位姓边的负责人称，查看之前的小区监控录像后可以确定，此前工作人员在井口处设置了警示标志，但在事发前被人擅自挪开了，如果业主想要维权，可以通过司法途径解决。但目前，蔡先生应尽快将停放在小区内的车辆挪开，保证小区其他业主的正常通行。

对于物业公司的说法，蔡先生表示，“事发后物业公司做了补救，但这些措施并不是物业公司免责的理由”。

律师

最终赔偿要靠双方协商

蔡先生的车辆被井盖卡住受损，以及业主陈女士跌入井内，到底是谁之过?陕西丰瑞律师事务所律师刘新功表示，此前，住建部门就出台了相关规定，对于城市井盖，实行“谁所有，谁负责”的原则。造成车辆、行人损伤的，一律由井盖产权单位负责赔偿。在小区内，井盖的所有权虽然归全体业主所有，但是物业公司作为全体业主聘请来管理小区的单位，是井盖的实际管理人，有义务随时检查小区内的安全等情况。

对于物业公司提出设置警示标志但后来被人擅自挪动的说法，刘新功认为，此说法不能作为物业公司推脱责任的理由，警示标志被挪动或未及时恢复，恰恰说明物业公司管理有瑕疵。因此，此事中，物业公司应负主要赔偿责任，最终的赔偿还是要靠当事双方协商解决。如果协商不成，受害人可以到法院诉讼。