近日，中国房价行情平台新发布了的“中国城市租金排行榜”，对42个主要城市的房屋租金进行统计。苏州排19。
数据显示，北京的每平方米平均租金达到71.24元，也就是说在北京租一套100平方米的房子，价格要超过7000元，当然在中心区域，则远远不止这一价格。紧随其后的是上海和深圳，这两个城市的平均租金超过66元/平方米。
而从第八位的南京开始，大部分城市的租金差别不大，南京平均租金为33.23元，第19名的苏州租金为27.13元。
排名虽然不靠前，27.13元的数字还是挺大的！
租金涨幅虽然快，但是还无法追上房价上涨的步伐啊！
那么，苏州人都关心的问题是——
在苏州买一套房子用来出租，多久才能有回 呢？
房屋租售比可以反映这个问题。往下看↓
按照国际惯例，租售比是衡量一个地区房地产运行良好的重要指标，指每平方米月租金与房价之间的比值，国际标准通常为1∶100到1∶200。不过由于国情等方面的差异，例如发达国家在房屋持有环节的成本更高，因此房租也会更贵。
苏州目前位列第8，房屋租售比为1∶568
也就是说！
相当于需要出租房屋568个月(约47年)才能收回购房的本钱！
wuli个怪怪！
瞬间心累有木有！
所以，想要买了房子在家轻松收房租的亲们，你们真的不轻松！！！
买房投资？先用公式算算值不值
对于房产投资者来说，为将风险降到最低，最重要的就是考察一处房产是否值得投资。
有关房产估值专家提出了三大公式：（仅供参考哦）
房产投资公式一：租金乘数小于12
租金乘数，是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式（租金乘数=投资金额/每年潜在租金收入）。
如果得出的结果小于12，即在合理购买范围之内。比如某套房子的售价22万元，月租金1500元，那么它的租金乘数约为12倍。
一般来说，这个数字被看成大多数租赁房产的分界线。
投资者可以将目标物业的总租金乘数与自己所要求的进行比较，也可在不同物业间比较，取其较小者。不过这个方法并未考虑房屋空置与欠租损失及营业费用、融资和税收的影响。
房产投资公式二：8年至10年收回投资
投资回收期法考虑了租金、价格和前期的主要投入，比租金乘数适用范围更广，还可以估算资金回收期的长短。
它的公式是：投资回收年数=（首期房款+期房时间内的按揭款）/（月租金-按揭月供款）×12。
投资回收期越长，投资风险越高，反之，投资风险则减少。一般来说，回收年数越短越好，合理的年数在8年至10年之间。
房产投资公式三：15年收益高于买入价
如果该物业的年收益×15年=房产购买价，该物业物有所值；如果该物业的年收益×15年>房产购买价，该物业尚具升值空间;如果该物业的年收益×15年<房产购买价，该物业不宜投资。
然而，小编不投资的原因是
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