今天，我翻看无锡市自然资源和规划局官 看到锡山区5个管理单元规划调整信息。
涉及港下-港下、东湖塘-冬青河、张泾-泾新、锡东新城西部地区的锡山经济开发区，总共涉及41平方公里。
小编看了下地图发现，实际对应的就是我们一直以来说的云林、安镇、锡北镇、东港镇几个范围。
具体往下看！
规划范围：
北至锡沪路，南至锡山大道，西达杜正路，东抵京沪高铁，包括嵩山-站南、嵩山-新世纪两个管理单元，总面积约11.86平方公里。
土地利用规划图：
根据规划中所指出的片区位置，小编把平时使用的地图和规划图放在一起给大家做一个参考。
更新内容及理由：
（1）优化用地布局，增加用地兼容性，将东安大道北、新锡路东商办混合用地/商住混合用地(BB/BR)调整为生产研发用地/商办混合用地(Ma/BB)。
（2）优化用地布局，增加用地兼容性，将东安大道南、新锡路东商办混合用地/商住混合用地(BB/BR)调整为科研办公用地/商办混合用地/商住混合用地(B9a/BB/BR)。
（3）优化用地布局，结合空间发展要求，增加用地兼容性，将文景路东、先锋东路南商办混合用地(BB)调整为商办混合用地/科研设计用地(BB/B9a)，将商办混合用地/商住混合用地(BB/RB)调整为商办混合用地/科研设计用地/商住混合用地(BB/B9a/RB)。
（4）优化用地布局，增加商业服务功能，提升公共服务水平，将山河路西侧住宅用地(R2)调整为商住混合用地(RB)及商业用地(B1)。
（5）优化公共服务设施布局，提升公共服务水平，将山河路南侧住宅用地(R2)调整为商住混合用地(BR)及幼托用地(Rax)。
（6）结合空间发展现状及道路使用情况，优化路 组织，取消和祥路与九里河之间的一段支路。
△优化地块位置示意图，仅供参考
对照此前的规划图，我们可以看出这两个管理单元位于锡东新城核心区——中部板块。
作为整个锡东新城发展最为成熟完善的一个板块，这里集交通、商业、教育、产业、环境等优势资源于一体，吸引了不少房企入驻，成为了居住氛围较为浓厚的地区。
从地图上我们能看，这个区域里已经汇集了不少体量较大的商品房小区，比如碧桂园领誉、龙湖九里香醍、红豆香江豪庭、融创东方御园、映月华府、万业观山泓郡等等。
新房方面，近两年随着建发、海尔、美的、甘肃建总、彰泰、金辉等品牌房企的入驻，锡东新城的房地产市场关注度不断攀升。
看完了锡东新城核心区的用地调整和和房价情况，我们往下看关于云林板块的。
规划范围：
东至春丰河、南至南兴塘河、西至友谊路、北至北兴塘河，面积11.00平方公里。
土地利用规划图：
根据规划中所指出的片区位置，小编把平时使用的地图和规划图放在一起给大家做一个参考。
更新内容及理由：
（1）根据相关污水专项规划要求，落实中水回用设施用地空间。将万安路与杨亭路交叉口东南侧部分研发型工业用地/一类工业用地（Ma/M1）调整为排水用地(U21)
（2）解决工业园区范围内固体废弃物的处理需求，落实布置固废处置设施空间。将万安路与杨亭路交叉口东南侧部分研发型工业用地/一类工业用地（Ma/M1）调整为环卫用地(U22)。
△优化地块位置示意图，仅供参考
小编从地图和对云林板块的介绍资料获悉，这片区域内包含多个产业园区，多家外商投资企业，形成了电子信息、精密机械及机光电一体化、高特纺织、新材料和现代服务业等优势产业集群。
而云林板块中成熟的住宅区基本集中在南兴塘河以南，即我们现在比较熟悉的云林板块南部，有荟聚、宜家、红星美凯龙等人气很旺的大型商业，也有锡山第二实验小学（在建）、云林春雷实验幼儿园等。
△紫色虚线为锡山区与新吴区分界线
目前云林板块内仅有一家新房：恒泰悦熙台，样板间已开放，开盘时间待定。
项目初期规划六栋低密多层和两栋高层，其中1#、2#为总高27层的高层产品，2梯4户，建面约93平米、104平米，装修交付，均价约22000-23000元/平米；3#、4#、5#、6#为总高9层的多层产品，8#、9#为总高7层的多层产品，1梯2户，建面约110平米、120平米，均价约24000-25000元/平米，毛坯交付。
我们最后再来看一下锡北镇、东港镇的用地调整。
规划范围：
港下-港下管理单元更新范围为北至锡通高速东港立交，南至银杏东路，西至锡沙路，东至外环路，面积7.55平方公里。
东湖塘-冬青河管理单元更新范围为北至锡北运河，南至锡港路，西至锡北运河，东至东港西路，面积3.62平方公里。
张泾-泾新管理单元 更新范围为北至锡沙路，南至锡北运河，西至西新路-锡港路，东至锡北运河，面积7.36平方公里。
主要更新内容：
港下—港下管理单元更新内容：
（1）优化公共设施配套布局，调整现状公交停车场地至建港路西侧。调整原港口用地/二类工业用地/生产研发用地/商办混合用地/物流仓储用地（H23/M2/Ma/BB/W）为公共交通场站用地(S41)。
（2）为更加有效充分利用物流仓储用地，优化公共设施配套布局，调整公交停车场地。调整原公共交通场站用地(S41)为一类/二类物流仓储用地/生产研发用地/二类工业用地/商办混合用地(W1/W2/Ma/M2/BB)。
(3) 因周边加油设施已满足供应需求，取消此处加油加气站。调整原加油加气站用地(B41)为一类/二类物流仓储用地/生产研发用地/二类工业用地/商办混合用地(W1/W2/Ma/M2/BB)。
东湖塘—冬青河管理单元更新内容：
（1）结合周边工业用地规划，优化基础设施配套布局，增加污水处理厂，满足江苏锡山经济技术开发区新材料产业园内污水排放处理要求。调整原港口用地/二类工业用地/生产研发用地/商办混合用地/物流仓储用地（H23/M2/Ma/BB/W）为排水用地（U21）。
（2）避免消防用地与污水处理厂结合布置。调整原消防设施用地（U31）为排水用地（U21）。
（3）根据省里标准要求，调整化工园区用地性质。调整原二类工业用地（M2）为三类工业用地（M3）。
张泾—泾新管理单元更新内容：
（1）优化教育设施布局，调整原二类工业用地/生产研发用地/科研设计用地/商办混合用地/一类物流仓储用地（M2/Ma/B9a/BB/W1）为中等专业学校用地/商办混合/科研设计/生产研发用地(A32/BB/B9a/Ma)。
（2）优化医疗服务设施布局，调整原商业用地/商办混合用地(B1/BB)为医院用地(A51)。
（3）提高土地综合开发利用价值，增加用地居住功能，调整原商业用地/商办混合用地(B1/BB)为商住混合用地(BR)。
（4）优化消防设施用地布局，调整新材料产业园消防设施用地位置至锡东大道东双河东路南，调整原二类工业用地（M2）为消防设施用地（U31）。
（5）优化基础设施布局，调整原供电用地（U12）为中等专业学校用地/商办混合/科研设计/生产研发用地（A32/BB/B9a/Ma）。
（6） 调整供电设施位置。选址考虑现状条件的可行性以节约建设成本。调整原二类工业用地/生产研发用地/科研设计用地/商办混合用地/一类物流仓储用地（M2/Ma/B9a/BB/W1）为供电用地（U12）。
（7）集约利用现状资源，优化排水设施布局，调整污水厂二期用地到钱更路西侧，调整部分排水用地（U21）为二类工业用地（M2）。
（8）集约利用现状资源，优化排水设施布局，调整污水厂二期用地到钱更路西侧，调整二类工业用地（M2）为排水用地（U21）。
（9） 优化水系线形，调整锡港路北侧河道线型。
（10）优化用地布局，加强产城融合，调整一类工业用地（M1）为科研设计用地/生产研发用地(B9a/Ma)。
△范围图，仅供参考
△范围图，仅供参考
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