拆旧是二手房装修的第一步，但是却很少得到业主的重视。在预算这里，很多业主也只是关注装修过程中可能有猫腻的地方，在拆旧的费用这里，基本上是忽视。结果，左防右防，还是没防住，还是在忽视的拆旧这里被钻了空子，得不偿失。所以，拆旧、以及拆旧的费用，必须要重视起来。
不同拆旧模式， 价各不同
尽管上海市出台了《上海市住宅室内装饰装修工程人工费参考价》，但因为二手房的特殊性，在业内，拆旧大多还是按平方米计算或是按房间数打包的。有一位拆旧队的师傅就表示，肯定是现在的计算方法最有利润，开价主要是看客户的心理承受度。再说，参考价也不要求强制执行。
如果分项目按平方米收费，拆除项目包括，墙地砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除、木制品（包括橱柜、木门窗等）、洁具（一般按套收费）等。如全部拆除，项目越多收费越贵，一套两室一厅光是拆旧就可能近万元。
如果按房间算打包价，正常情况下，两室一厅在3000元左右，三室一厅在4000元上下。如果按照项目计费，同样一套房子，拆除价差不多是五六千元。但是，这种 价虽然低，但如果不在合同和 价单上对所需拆除内容进行明确规定的话，业主在施工中非常容易吃哑巴亏。
还有一种模式比较灰色，那就是让施工队顺手带活。一位资深设计师告诉小编，谈客户时，如果拆除项目较多， 价较高，为留住客户，设计师大多会剥离出拆除项目，私下让包工头搞定拆除。而业主只需付钱给工人就可以，差不多能省下一半。
拆旧过程中，如果业主没在合同上写明，就会莫名吃哑巴亏。
找收废品的“0元”拆旧
面对家装市场的“重重陷阱”，有过两套房子装修经验的石小姐在最近的二手房装修中，运用了自己的“秘籍” ——仅留墙面和地砖的活儿给拆旧队，其他的部分，她先找回收旧货的，把能卖的水槽、木门、地板和灶具等都卖给他们，并由他们负责拆除。光是拆下来的废品就卖了1000多元，最后墙面地砖拆除花了800多元，一进一出，等于0元拆旧。
石小姐说，装修第一套二手房时，说好拆下来的东西归装修队。两室一厅被他们两三个工人敲打了一个星期就差不多了，然后工地就来了个收旧货的，拆下来的木头、灶具、门板等都被拉走了。石小姐顿时明白自己不仅花钱拆旧，最终连自己的东西都被卖钱。这次装修第二套二手房，她一开始就跟家装公司摊牌，只拆墙地砖，其余自己搞定。
但是像石小姐这样的业主是幸运的，大部分收废品、或者马路游击队、拆旧队，都没有专业的拆旧经验，一顿乱砸乱敲，很容易把水电、燃气管道、承重墙给弄坏，到时候真的是得不偿失，所以小编建议大家，还是要找专业的拆旧公司，切勿贪小便宜吃大亏。
先明确细节再验收付费
在拆除项目上，业主如果想明白消费，小编建议大家可以根据自家情况，多加比较。如另找人拆旧，最好在拆旧之前和装修公司沟通好，拆旧后由专业监理、或装修公司验收后再付费。
通过一些业主的经验，对只装修了一两年的二手房，虽然完全铲除墙面再涂刷新涂料效果会更好，但墙面的耐子腻子也可以不用铲除，打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。原来的房间铺贴的瓷砖，也可以选择不铲除地砖，而是在其上直接铺地砖的方式。虽然层高有所减少，还可省去铲除地砖的费用，地砖还可以起到一定的防潮作用，而有些家庭的实木地板，由于质量过硬，没必要拆旧，可以继续使用。
拆旧费的问题，还是需要重视起来，也是不能忽略的一个环节！
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