很多人在买房的时候，多半是选择毛坯住房的，因为这类住房可以让人们发挥自己的想象，设计成自己最喜欢的样子，不过，在选择毛坯住房的时候，哪些费用需要缴纳，哪些细节需要注意，都是大家需要知晓的。
这些费用需要缴纳
首先我们说一说毛坯住房交房时要交的费用：第一，契税：契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷，第二，住房物业管理费：小区一般都会有物业管理，那一般是预交一年，缴费标准以合同为准。
物业清理费要缴纳
第三，住房维修基金：住房维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用，第四，垃圾清理费：业主需要将自己家的装修垃圾放置物业规定的一个地方，住房物业会专门清理，所以会收装修垃圾清运费，一般按照建筑面积收取。
敲击墙面看问题
如果你选择了毛坯住房，还有哪些注意事项？第一，检查水电，购房者在验房时保证每个房间都正常通电，第二，墙体状况，由于毛坯住房的墙体是未装修的水泥墙壁，当然也是需要检查的，住房墙面空鼓是毛坯房常见的主要问题，可用小锤子轻敲墙体，出现咚咚的声音，既有空鼓现象。
地面平整才是最好的
第三，检查住房门窗，门窗问题至关重要，因为他关系到购房者居住进来的舒适度，第四，住房防水效果，通过在卫生间或者阳台上面储存一定量的水，然后过几天检查楼底如果没有水印的话则说明防水效果比较好，反之则防水效果较差，第五，检查地面，地面的平整程度关系到我们后期的装修效果，虽然新房地面平整方面会存在一些误差，然而如果误差较大的话，建议大家就不要购买了。
想要选择毛坯住房，就需要做好更多的准备，最好找到专业人士陪同，才是最靠谱的！
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