近日，在中国宁波 民生e点通群众留言板上，不少 友质疑三类小区物业收取、管理、使用相关费用的情况。对此，相关部门给出了权威说法。
NO.1专项维修资金
每个小区的使用情况
可以扫描文中二维码查询
7月23日， 友“杨团团”发帖质疑：水岸阳光苑2017年交付，但物业却说，专项维修资金已经花得一分不剩。钱都花在哪了？我们业主没有看到一份公示。
“当然，也有很多小区既不向业主收取日常维修费，也没有从专项维修资金账户中列支，原因是小区物业在日常经营中取得的收益已足够支付日常维修费用。”海曙区物业管理服务中心相关工作人员介绍，“水岸阳光苑位置较偏，基本没有物业用房的出租收入和小区内的广告收入，每年只有大约5万元的停车费收入，所以申请了从专项维修资金账户中划拨。”
NO.2公共部位电费
如需分摊公共高能耗设施电费
物业必须单独设置计量表
7月21日， 友“nbvc528”在发帖反映：最近买了北区新长岛九里江湾的房子，被物业收取了一笔1000元左右的公共部位电费。请问这笔1000元左右公共部位电费是什么费用？
7月30日，江北区回复：根据您小区《前期物业服务合同》相关约定，800元至1000元公共部位电费属于预交预收，公共部位主要包含电梯、电子门、楼道监控、照明灯等公共能耗设施，物业定期代收并进行及时公示。
NO.3装修垃圾清运进场费
物业以各种名义私自收取
可保留证据并投诉
7月23日， 友“小小小小诺3456”发帖反映：慈溪云邸华府小区于今年6月交付，最近在业主微信群看到有业主反映，有个收废品的人员称进入小区需要向小区门外一个卖沙子的商家缴纳进场费8000元。真有这样的事吗？这笔费用合理吗？小区现在尚未成立业委会，对物业缺乏有效监督，希望有关部门能查明真相。
对于“装修垃圾清运进场费”的说法，该小区物业闫经理直接否认，表示这个说法是从一个回收塑钢门窗的小贩嘴里传出，随后在业主群里传开，目前物业正在处理。
闫经理表示，小区业主进行装修时产生的建筑垃圾有两种方式处理，一是找物业清运并缴纳相关费用，二是自己找清运公司搬走，但清运公司需要在综合行政执法部门办理备案手续，清运公司只要持有备案文件就可以进入小区，不存在向物业缴纳“进场费”的情况。
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