闭水验收：家装防水必须关注的细节

调查数据表明，普通住房的漏水率高达63.6%，而家中厨卫间也成了漏水的高发区。很多业主不明白自己明明在装修时做了防水，而且闭水实验验收并没有问题，为何没两年又开始漏水了呢？

闭水验收：家装防水必须关注的细节

防水工程的工序为水电改造之后，铺贴瓷砖之前。做完防水后，要对防水部位蓄水，做闭水实验。第二天专业的家装公司都会叫上业主、物业三方做防水层的闭水验收，去楼下业主家里拿着手电桶去检查顶面有没有水渍和阴湿的现象。如果下面没有问题，我们就会认为防水做的没有问题，一劳永逸了，以后也不会漏水了。

其实，这样的理解是相对片面的。因为闭水实验只能验证涂刷的防水层的整体性及致密性，代表建筑结构此时或短时间内不漏水。并不能给我们做十年或者二十年的保障。我们的房子装修完成后都会居住十几年或几十年，仅是前期不漏水而不能保证后期的质量是非常不负责任的行为。防水层除了需要良好的整体性及致密性外，还需要具有足够的涂膜厚度以及涂膜柔韧性。新房在建好后的五年内存在一个房屋沉降期，地基的不均匀沉降，导致房屋出现裂缝，裂缝主要出现在我们室内的墙角和管根等节点部位。如果防水层选择的是柔韧性较差的刚性防水灰浆，那么防水层很容易会被拉裂拉断，并且无法自行修复，防水层也就严重失效了。

最为重要的是，防水层也许需要达到标准厚度的，国家防水标准规范指出，室内涂膜防水层厚度要求为墙面厚度不低于1.2mm，地面厚度不低于1.5mm。通常，我们的防水涂料应该刷三遍以上，薄涂多遍，切记一次上厚度也是达不到理想效果的。同时，我们室内使用的环保型水性防水涂料，其在长期接触水的环境下会被慢慢腐蚀，1毫米的防水层可能在5年后就降至0.8毫米了，防水层厚度越低，防水层的质保年限越低，所以说防水层的厚度决定了其防水层寿命。因此，我们在做闭水实验之前，应先对防水层的厚度进行验收。在最后一遍防水涂膜实干后，用壁纸刀在现场割取20mm*20mm的防水样块，取样部位可以选择墙面、地面的任何部位。并用游标卡尺或测厚仪测量切块的防水涂膜厚度。防水层厚度不得低于标准厚度的90%方为合格，厚度达标了才能保证更高的防水寿命。最后取样的部位采用同款防水涂料进行修补。

最后，还是有一种情况：防水层厚度测试达标，防水涂料也为高柔韧型涂料，闭水实验也没问题，但是为何还会有漏水事故发生呢？我们回归最初我们讲的施工工序那里，防水工程的工序为铺贴瓷砖之前。也就是说铺贴瓷砖时可能将我们的防水层进行破坏。很多贴砖师傅会在防水层表面直接拌和水泥砂浆、堆放瓷砖和机械搅拌瓷砖胶等，这很容易将我们裸露的防水层破坏。

因此，在防水涂膜验收合格后，将地面存水排净，随即采用水泥砂浆在平面涂膜表面做10~20mm 厚的1:3水泥砂浆保护层。避免后期管理不严或贴砖施工破坏涂膜。水泥砂浆抹完后，通知下一步施工人员砂浆保护层施工时间，保证整体家居装饰有序进行。