中国绿发济南鲁能领秀城健康社区运营标识金级认证纪实

6月26日，中国绿发投资集团有限公司(以下简称“中国绿发”)济南鲁能领秀城再次吸引了业内关注的目光。

继济南鲁能领秀城雲麓二期及山地公园项目获得健康社区设计标识铂金级认证后，鲁能领秀城全域又通过住建部和中国科协领导下的权威机构评审，荣获“健康社区运营标识金级认证”，成为全国第一个运营标识健康社区，也是迄今为止全国最大规模的健康社区。

住建部标准定额司原副司长韩爱兴认为，此次全域健康社区认证的成功获取，标志着济南鲁能领秀城领跑了社区健康运行实践的新高度、新水平，为全国健康社区的运营树立了标杆和榜样。

突出绿色健康发展主战略

健康是民族昌盛和国家富强的重要标志。我国“十四五”规划把全面推进健康中国建设、保障人民健康放在优先发展的战略位置。建设健康社区是落实“健康中国”战略、推进健康城市和新型城镇化建设的细胞工程。

我国健康社区分为设计认证和运营认证，其评价标准不仅包含建筑工程学科，还包含病理毒理学、流行病学、心理学、营养学、人文与社会科学、体育学等多学科领域。健康社区运营评价更关注社区的运行效果、技术措施的落实及使用者的满意度等。中国绿发济南鲁能领秀城取得健康社区运营标识金级认证，标志着项目的健康技术应用处于行业领先水平。

鲁能领秀城地处济南南部，占地约5000亩，规划建成建筑面积约540万平方米，现已入住近10万人。经过十七年的开发运营，济南鲁能领秀城以一流的教育、高端的商业、国际品牌酒店配套以及优越的自然环境已然成为城市建设的一张靓丽的名片。这样一个运营时间长、规模超大的社区，在全国率先取得健康社区运营标识金级认证，可谓一大创举。这是中国绿发践行绿色发展理念，服务人民美好生活的生动实践和典型案例，发挥了先行示范作用。

据我国绿色建筑研究中心专家介绍，2017年我国首部《健康建筑评价标准》发布前，中国绿发就已经与国际公司合作，全面推行绿色建筑、健康建筑达标认证。2020年9月，我国《健康社区评价标准》开始实施，但从鲁能领秀城的规划、建设、运营分析，早在十几年前，中国绿发就坚持国际先进的开发理念，把绿色健康元素融入项目开发运营，彰显出央企的远见卓识和责任担当。

中国绿发山东亘富公司的一位负责人表示，建设好、运营好健康社区，是公司一以贯之的既定战略。也许有人会认为，房子都已经卖出去了，还要去争取健康社区的运营认证，是得不偿失，但对中国绿发来说，运营认证比设计认证更重要，因为这关系到业主长久福祉，关系到社会责任，所以更要积极争取。

擦亮人民美好生活主基色

“健康是人民美好生活最亮丽的底色。‘绿色健康’是中国绿发的产品标签。让社区更智慧更宜居更健康是我们融入国家战略、服务经济社会高质量发展的责任和使命。”中国绿发山东亘富公司负责人如是说。

鲁能领秀城的居民惊喜地发现，社区室外增设了多个气象监测站，对温度、湿度、CO2浓度、PM2.5、PM10浓度等实时监测、播 ，预警极端天气。家住鲁能领秀城中央公园的李大爷高兴地说：“有了这些监测点，方便多了。以后接送孙子上学、跳广场舞，就不用专门看七点半的天气预 了。”据了解，气象监测数据可存储一年，物业单位通过全年数据分析，根据季节变化提供遮阳伞、休闲座椅等，降低老年人中暑的概率。

广受居民关注的生活垃圾处置也在悄然发生积极变化。社区的垃圾桶不仅多了，还升级成了四色可启闭垃圾桶，分类收集生活垃圾，避免垃圾产生的恶臭逸散、蚊虫滋生。

社区运营者在与生活质量息息相关的“水”上做起了大文章，受到居民的普遍点赞。选用无负压供水设备，对饮用水池、水箱定期清洗、消毒、检测检修，对生活水泵房出水、公共水龙头出水定期取样送检，确保水质安全卫生，让居民用水更放心。社区内、休闲场地附近增设了直饮水点、饮料售卖点，为居民室外休闲运动饮水更便捷。把雨水收集回用系统纳入严格的安全质量管理，回用水质完全满足再生利用的标准要求。

鲁能领秀城得天独厚的自然环境和资源禀赋，让社区舒适度居全省前列。社区拥有“三山八公园”，绿地率超过60%，绿化植物达40多种，被市民称为“长在森林公园里的社区”。鏊子山、泉子山、望花楼山三山环抱，营造了天然良好的风环境，冬季风速可降至5m/s，夏季辐射温度比市区低10%-15%，体表温度低约1-2℃。

鲁能领秀城可谓整个城市健身、休闲场所最富集的社区，其体育、运动、休闲、娱乐的国际健康时尚生活新方式令社会公众心向往之。社区设置2.3万平方米室外健身场地，拥有健身中心、 球场等近20个运动场馆，健身步道总长超过30公里，人均健身面积达0.3平方米，相当于一般社区的3倍。社区内两个大型室内运动健身俱乐部，面积达1万多平方米，满足全龄段健身需求。户外设置健身器材近800台，公共区域增设禁烟标识全覆盖，打造无烟健身环境。

社区医疗卫生服务更加完善。医疗急救绿色通道，保证救护车直达每栋楼的出入口。500米范围内有三处医疗服务点，居民在家门口就能享受到优质的医疗服务、心理咨询。未来将引进知名专业养老运营机构，建设13000平米的高端康养中心，为广大业主提供医疗咨询、绿色就医、远程诊疗等服务。

更让业主自豪的是，领秀城拥有9所幼儿园、3所小学、2所中学、1所高中，明后年还有3所幼儿园、1所小学、1所初中投入使用，为青少年健康成长提供优质教育资源。

唱响社会文明进步主旋律

人民健康是社会文明进步的基础。中国绿发济南鲁能领秀城不仅提供全面的硬件设施、标准化的物业服务，还以多样化的运营活动，致力于让人民群众增强获得感幸福感安全感，社区魅力、活力、创新力显著提升。

面对突如其来的新冠疫情，中国绿发山东亘富公司广大员工争当最美“逆行者”，把群众的身体健康和生命安全摆在首位，广泛宣贯防控知识，深入社区细致排查，多方联络筹措防疫物资，主动开展蔬菜配送等便民服务，保障了数万群众零确诊、零疑似。

中国绿发山东亘富公司在鲁能领秀城深入开展社会主义文明实践，组织近40个文体社团，每年举办350余场活动，近3万人次参与其中，成为一道靓丽的风景线。由几十位老人组成的广场舞社团受邀到北京水立方表演。一年一度的社区文化艺术节连续举办了11届，成为鲁能领秀城居民的文化盛宴。丰富多彩的社区文化生活吸引着不少老城区的市民搬至鲁能领秀城置业，享受天伦之乐。

该公司积极响应政府创建全国文明城市的号召，对社区主道路、绿化带、公共广场等实施品质提升，使社区环境焕然一新。组织共产党员服务队切实践行为民服务宗旨，规划引进社区食堂、四点半学堂、健康中心、亲子乐园、社区图书馆等。当一位社区独居老人遭遇困难，公司党员先后6次登门排忧解难，令老人深为感动，送来了锦旗。山东省团省委现场调研后，对社区运营给予好评。鲁能领秀城被授予“中国美好生活示范社区”称号。

绿色引领增活力，“健康”花开金灿灿。中国绿发以“推进绿色发展、建设美丽中国”为己任，产品创新实现从普通住宅向绿色建筑、从单体健康建筑向全域健康社区的质的飞跃，创造了我国健康社区的范例。