人生若只如初见——这是“千亩大盘”三亚万科森林度假公园的推广语，项目以“坐山朝南，背山面水，四周群山环绕，原生态稀缺资源”的自然环境IP吸引了大量全国购房者，并在文旅地产领域被同行去朝圣。
开发商万科方面并没有回避业主房屋漏水问题，称“大部分漏水房屋已维修好，少部分房屋漏水问题正在处理当中”。但目前业主与开发商最大的意见分歧：房屋质保期是5年，还是延迟至10年。开发商称：“我们不可能开这个口子。”
有业内人士称，防水问题是建筑行业的一种通病，但叠拼别墅出现大面积漏水“比较少见”。鉴于海南地域的特殊性，今年7月1日，“全国最严”的建筑工程防水地方标准——《海南省建筑工程防水技术标准》实施，要求设计方案能够满足10年以上的设防需求，使用材料要满足10年以上的使用寿命，施工质量要确保10年以上不出问题。
叠拼别墅出现漏水
这是一种很尴尬的生活状态，黄雪山其实在三亚是有房子的。
公开资料显示，三亚万科森林度假公园项目占地1414亩，总建筑面积50万平方米左右。 上宣称，“项目坐山朝南，背山面水，四周群山环绕，项目保存和享有着原生态的稀缺资源，负氧离子含量特别高，是非常适合居住的休闲养生之地。”
与许多外地购房人一样，2015年2月，来自东北的黄雪山以近3万元/平方米的房价，在位于三亚市郊落笔洞区域的“千亩大盘”——万科森林度假公园四期，购买了近70平方米的叠拼别墅。
2016年9月30日，黄雪山所在的四期项目交房；2017年5月份，黄雪山拿到了房门钥匙。
“大概是去年的八九月份，万科的一名工作人员给我打电话，说我的房子窗户上有水迹，可能存在房屋漏水的情况。”黄雪山顿时觉得情况不妙，他处理完手头的事后，于去年11月从东北老家赶往三亚。
“住酒店半年等维修”
“我当时看到的情形是，精装修的房子，墙壁是黑糊糊的，整个房间散发出呛人的霉变味。”黄雪山称，四期a组团户型，一栋叠拼别墅共有17户，他购买的两居室房子位于一楼，有个独立的小院。
在业主黄雪山家，漏点维修工程仍未结束，家里显得格外凌乱。“维修了半年之久，原来的漏点维修后仍然存在漏雨的情况。”黄雪山称。
开发商：基本都维修好了
针对业主的上述说法，万科森林度假公园物管公司及开发商相关负责人也进行了回应。
“我们不可能向他（提要求的业主）开这个口子，开发商要面对那么多业主。”该负责人称，国家规定的质保期就是5年，虽然海南出台了相关地方标准，但是指该标准出台后的新开工项目，在设计要求上要达到10年防水标准。
“5年质保”和“10年质保”
这个被称作为“全国最严”的建筑工程防水地方标准，源于海南“高温、高湿、高盐、高辐射、多暴雨、多台风”的特殊气候条件。
海南省住建厅副厅长刘联伟曾表示，建筑渗漏水问题突出，给人民群众的工作和生活带来了非常多的不方便，既不利于国际旅游岛建设，也不符合自由贸易区和自由贸易岛的高质量发展要求。
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