习近平总书记指出：“无论是城市规划还是城市建设，无论是新城区建设还是老城区改造，都要坚持以人民为中心，聚焦人民群众的需求，合理安排生产、生活、生态空间，走内涵式、集约型、绿色化的高质量发展路子，努力创造宜业、宜居、宜乐、宜游的良好环境，让人民有更多获得感，为人民创造更加幸福的美好生活。”
老旧小区存在外表破损、配套滞后、管理混乱等“顽疾”，让群众生活幸福指数大打折扣。我市将老旧小区改造作为关系百姓切身利益的民生工程和提升居民幸福指数的民心工程来抓，启动一批老旧小区改造。完工之后，小区的整体环境和居民的居住体验将得到很大的改善。
龙湖区今年启动5个老旧小区改造
惠及近4000户居民
龙湖区从群众实际需求、现实利益出发，按照因地制宜的原则“应改尽改”，以“改”促“变”，全力打造环境优美宜居的现代化小区，确保老旧小区各项改造往细处、深处、实处走，呈现“开窗见绿，秩序井然”的“新”小区，持续提升老旧小区居民的获得感、幸福感。
据了解，“十四五”期间，龙湖区老旧小区改造计划共涉及5个街道、44个小区，楼栋数440栋、惠及户数15571户，改造住宅建筑面积约176.41万平方米，匡算总投资约5.18亿元，分四年逐步进行改造。
龙湖5个老旧小区启动改造，建设内容主要包括雨污分流改造、停车设施整治等。
摩托车停车场改造为老人活动中心
今年以来，龙湖区加快推进老旧小区改造项目建设进度，在4个街道启动了5个老旧小区的改造任务，涉及近4000户居民，改造住宅建筑面积超30万平方米。5个老旧小区建设内容主要包括雨污分流改造、停车设施整治、垃圾分类与环卫设施改造、公共空间改造、绿化环境整治、建筑外立面修补、无障碍及适老化设施改造、服务设施提升等。
随着今年龙湖区老旧小区改造工作启动，金珠园小区与其他4个小区被列入改造范围。项目自6月份启动以来，已经完成了总工程量的近30%。除了水、气、电、路等基础设施的改造，小区里一个存在几十年的摩托车停车楼也将被改造成一个老年人服务中心，小区的住宅楼也将增设无障碍及适老化设施改造、服务设施提升等。“以后我们老人活动中心面积更大更宽敞，也解决了浸水的问题，大家都非常开心，非常期待。”林若华欣喜表示。
升级为半封闭小区消除安全隐患
位于珠池街道珠南社区的珠池新村小区，常住人口1200多户，同样也是建成于2000年之前的老旧小区。与如今大多数小区不同，该小区属于开放性的小区，随着社会经济的发展，这里的车辆越来越多，停车场地不足，小区里经常出现交通拥堵的情况。住宅楼内的电线也存在杂乱、老化等问题。
从1990年就在珠池新村小区居住至今，辛伯无疑是小区改造最有力的见证者。“现在正在改造的四栋楼，大家称之为‘老四栋’，所以最先列入改造项目。在此之前楼道里的电线落地，改造后电线全部排列整齐，装到线盒里，一方面消除安全隐患，另一方面也美观，给广大群众一个非常温馨舒适的环境。”
龙湖区住建局副局长吴文城表示，将根据各个小区的实际情况，基础设施情况制定改造内容，进行设计施工，在加紧施工的同时合理地安排计划，把对居民的影响降到最低。下来将加速推进2023年老旧小区改造项目开工前期筹备工作，组织参建单位召开施工前期碰头会、图审会，统筹部署工作，明确工作目标，落实主体责任，细化施工方案，实行技术交底等，全力推进项目开工建设，争取2023年度计划改造的17个小区在今年11月左右提前开工；同时全面落实安全生产责任，建立健全监管体制，加强过程检查和动态监管，堵塞监管漏洞，确保各项工作落实到位。
澄海区加速推进老旧小区改造
首批7个小区年底前“换新颜”
老旧小区改造，与百姓切身利益息息相关，是惠及千家万户的民生工程。澄海区从今年开始分四年对全区44个老旧小区进行改造，首批7个老旧小区改造工作已从上半年陆续铺开，地下管 不畅通、道路破损、公共设施缺失等困扰老旧小区居民多年的“老、旧、危”等现实问题将得到有效解决。
澄海区老旧小区改造项目涉及3个街道、44个小区，均建于2000年之前，总栋数358栋、户数10712户，项目分2022年至2025年四年逐步实施。这些老旧小区由于建造时间久远，基础市政设施明显老化、基本公共服务设施匮乏，存在停车秩序杂乱、居民公共活动空间不足、街巷道路不平整、“三线”乱搭、绿化不足等问题，难以满足居民日常生活需要。
据了解，首批7个老旧小区改造主要建设内容包括雨污分流、三线下地、供水改造、燃气覆盖、道路升级、车位规整、外观优化、垃圾分类等内容。在条件允许的地方设置透水铺装、下沉式绿地、雨水回收罐、生态种植沟设计等海绵城市相关措施。
改造中，一些人性化的细节设计，更是让居民们欣喜。据澄海区老旧小区改造项目总工程师余少峰介绍，八角楼涉及改造的一共20栋，居民516户，除了管线外，路面将拆除重建，主路加铺沥青，巷道加铺透水砖；入口大门升级改造，沿街墙面引入彩绘等。在拆除违建后，还将对楼栋的外立面、防盗 进行刷漆，楼道粉刷一新并增设扶手。“之前小区内住户空调冷凝水排水未统一收集，直接从高空散排，影响低层住户及过往行人。此次改造，计划在建筑立面统一规划，增设空调冷凝水排水管。”
自改造工程启动以来，澄海区住建局和施工单位克服施工环境复杂，施工场地有限等困难，在保障小区群众正常生活需求的同时，增加人员和机械投入，多开工作面确保施工进度，目前已经有五个小区全面铺开改造，正在加紧埋设排污管道和三线下地管道等基础工程。其中，八角楼小区、南葛洋小区、北秀园小区、长春园小区排水工程均已完成八成以上，室外照明、电力、通信预埋管也正在同步施工中。首批7个小区有望在年底前完成改造，一方面将解决困扰老旧小区居民的用水用气、排污、通行、停车等民生问题，另一方面将有效提升人居环境品质，让老旧小区居民更有幸福感和获得感。
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