大展宏图
岛城城市更新和城市建设248个项目集中开工
4月1日下午,青岛市城市更新和城市建设二季度集中开工仪式在市北区举行,248个项目集中开工建设。市委书记陆治原出席仪式,市委副书记、市长赵豪志讲话,市人大常委会主任王鲁明,市政协主席杨军出席。
这次集中开工的项目,涉及历史城区保护更新、低效片区开发、老旧小区改造、市政设施建设、交通基础设施建设、地铁建设及地铁沿线开发、停车设施建设、公园城市建设等一批民生项目,总投资1395亿元。仪式上,市北区、李沧区、城阳区、胶州市负责同志和有关企业负责人作了表态发言。
赵豪志在讲话中对本市一季度城市更新和城市建设各项工作取得的成绩给予肯定。他说,今年是实施城市更新和城市建设三年攻坚行动的开局之年,我们举行项目集中开工仪式,就是要进一步激发全市上下狠抓项目、大抓项目的工作热情,营造比学赶超、争先进位的浓厚氛围。全市各级各部门各单位要紧紧扭住项目建设这个关键,真抓实干、只争朝夕,掀起城市更新和城市建设的热潮。要加快项目建设进度,已开工项目要倒排工期、挂图作战,未开工项目要紧抓前期工作,同时谋划推进一批新项目,跑出项目建设加速度。要全力做好项目保障,依法依规稳妥推进拆迁工作,积极拓宽融资渠道,精心做好片区规划设计,加大招商引资力度,确保项目顺利推进。要大力倡树实干作风,对标对表鼓干劲,雷厉风行抢进度,发扬“钉钉子”精神,以重大项目的持续突破,实现城市面貌的持续改善,推动现代化国际大都市建设不断迈上新台阶。
仪式最后,陆治原宣布,青岛市城市更新和城市建设二季度集中开工正式启动。
仪式结束后,与会领导来到青兰高速(河套—双埠段)改扩建工程前阳互通立交建设项目、安顺路打通工程、铁路青岛北客站及周边区域开发建设项目、中车四方老厂区改造工程、浮山整治项目等现场,结合展板、视频、沙盘等,了解项目规划设计、工程周期、施工进展等情况,询问当前存在的困难和问题。
开工仪式采用视频形式,主会场设在市北区欢乐滨海城跨国公司区域总部集聚区项目现场,有关区(市)和相关专业指挥部设分会场。祝华、马立新在主会场参加开工仪式,张军主持,市直有关部门、企业负责同志等参加。
■市南
老旧小区改造
集中开工18个
4月1日,市南区城市更新和城市建设管理三年攻坚行动二季度集中开工,据了解,本次市南区有22个项目集中举行开工仪式,项目涉及投资额14.8亿元。其中市南区老旧小区改造指挥部集中开工18个项目,市南区停车设施建设指挥部开工1个项目,市南区历史城区保护更新指挥部集中开工3个项目。据了解,市南区三年攻坚行动攻坚项目179个,总投资约372亿元。其中,承接市级三年攻坚项目48个,总投资约53.51亿元,同步确定了区级三年攻坚项目131个,总投资约318.49亿元。2022年,市级攻坚项目41个,计划投资40.73亿元(含征收费)。
●部分项目
1、沛县路周边老旧小区改造
建设内容:一是基础类:建筑保温增加,屋顶防水改造,建筑内部公共空间修缮；交通路 改造；雨污水管 综合整治；线路整理、强电线路入地,弱电线路规整；设置垃圾分类点。二是完善类:绿化提升；增设停车场；增设社区休闲活动场地及功能性设施。三是提升类:公共配套设施；智能安防设施。建设计划:2022年沛县路周边片区老旧小区改造项目共涉及居民户数881户,楼栋数25栋,建筑面积6.07万平方米,预计投资额3458.6万元。
2、中山商城人防停车场
位于市南区中山路113号甲(原中山商城内)、中山商城与禹城路人防停车场连接通道。本项目为中山路及周边区域停车场一期建设项目的子项目之一,项目分为项目利用原有车辆出入口两处、新设车辆出入口两处,利用原有人员疏散口四处、需新增人员疏散口。中山商城人防停车场、禹城路连接通道停车场项目总建筑面积约14040平方米,其中中山商城人防停车场建筑面积约10250平方米,新增278个车位(含144个机械车位)；禹城路连接通道停车场建筑面积约为3790平方米,新增63个车位；总规划机动车停车位341个。
3、历史城区保护
黄岛路二期:项目总建筑面积约1.5万平方米,总投资额约1.3亿元,对黄岛路片区黄岛路17号平康五里和黄岛路、平度路两侧已完成房屋征收清零具备施工条件的里院建筑修缮,2022年完成。计划2022年5月开工建设,先行启动黄岛路17号平康五里建筑修缮。
中山路区域街区里院一期:总建筑面积约3.5万平方米,对中山路区域广西路、北京路、曲阜路、浙江路、山西路、宁阳路等街区已完成房屋征收清零具备施工条件的建筑修缮,2022年完成。
■市北
实施总部经济布局
提升区域经济能级
4月1日下午,青岛市城市更新和城市建设二季度集中开工仪式在市北区欢乐滨海城跨国公司区域总部集聚区举行,市北区欢乐滨海城跨国公司区域总部集聚区等31个项目集中开工。按照计划,今年市北区将要完成88个城市更新和城市建设项目。自三年攻坚行动启动以来,市北区已有162个项目列上日程,一季度实现108个项目开工建设。二季度,市北区将继续抢抓时间,开创新局,奋力推进欢乐滨海城跨国公司区域总部集聚区项目、中车四方智汇港、南京路拓宽工程征收、浮山整治等重点项目进程,全面推动十大攻坚任务按期完成。
●部分项目
1、跨国公司区域总部集聚区项目
跨国公司区域总部集聚区项目位于欢乐滨海城区域内,占地面积约438亩,规划建筑面积约52.77万平方米,总投资约60亿元,建设单位为青岛信泰融汇投资有限公司。项目将依托中信集团产业资源优势,以金融科技、跨国贸易、生物医药、数字经济、高端装备制造等为主要产业方向,实施总部经济布局,提升区域经济能级,建设集RCEP领事馆区、跨国贸易商务中心和跨境贸易创新中心,商务、休闲、文娱、购物、旅游、居住为一体的国际滨海企业总部湾区。
2、中车四方智汇港
中车四方智汇港项目位于杭州路16号,占地面积约640亩,其中配套学校、公园绿地和市政道路等占地面积约285亩,规划总建筑面积约83.6万平方米,总投资约150亿元,由中车科技园(青岛)有限公司开发建设。该项目是中车集团响应国家在青岛建设“中国-上海合作组织地方经贸合作示范区”、打造“一带一路”国际合作新平台的战略部署,利用四方老厂区建设中车首个以轨道交通技术研发为核心的科技园区,打造工业遗产与红色文化传承的新高地,助力城市品质提升的重点投资项目,是青岛千亿级轨道交通产业链的重要组成部分。
■李沧
提升景区旅游产品
打造世园旅游品牌
4月1日,青岛市举行城市更新和城市建设二季度集中开工仪式。据了解,李沧区计划推进总投资2466.40亿元的241个项目,其中,今年一季度计划建设项目25个,计划实现投资9.59亿元。截至目前,实际开工项目33个,实现投资24.28亿元,确保了“开门稳、开门红”。据介绍,围绕重点低效片区开发、旧村改造和市政道路打通,李沧区加大拆迁拆违力度,计划今年拆除存量违建43万平方米、完成拆迁60万平方米,为项目建设扫清障碍。在推进青钢、碱厂等5个重点低效片区改造的基础上,开工建设总投资74.21亿元的海璟恒创大云谷李沧项目；在启动8条道路建设的基础上,再新增6条市政道路工程,年底开工。
●部分项目
1、青岛北客站及周边区域开发
该项目地处青岛都市核心区-东岸城区北部,面积约1.9平方公里,作为青岛市低效用地再开发三年行动的重点片区,计划实施10个项目建设,总投资178.15亿元,总建筑规模240.7万平方米。未来,该片区拟打造 “青岛门户、城市客厅”,计划借鉴上海虹桥商务区模式,打造企业总部办公中心、国际会议商务中心、复合业态商业中心、轨道交通产业中心、都市青年居住中心、青岛地标文化中心“六大中心”。
2、唐山路打通工程项目
唐山路快速路西起环湾路、东至滨海大道,全长约13.1公里,是东岸城区北部横贯东西的发展轴线。目前,现状环湾路-重庆路段已贯通双向两车道至四车道不等的地面道路,长约2.9公里；宾川路-滨海大道段(世园大道)已建成,长约3.9公里；重庆路-文昌路段约0.5公里已作为唐山路打通工程一期开工建设,计划2023年上半年实现通车任务。
3、世博园及周边区域项目
青岛世博园占地面积约187公顷,以天水路为界分为北园区和南园区,为推动项目进展,李沧区成立了工作专班,进行世博园及周边区域控规优化调整,与相关开发单位深度对接,详细梳理了土地权属、资金平衡等历史遗留问题。接下来,李沧区将持续提升景区旅游产品,打造世园旅游品牌。确保青岛世博园景区安全有序运营；持续优化景区管理,完善基础配套设施,提升景区整体形象；引进一批有特色、有吸引力的游乐项目,打造优质旅游产品,不断提升景区营收能力。
■崂山
打造国内一流现代化
三甲中西医结合医院
4月1日下午,崂山区城市更新和城市建设二季度集中开工仪式举行。据了解,2022年一季度,崂山区新开工城市更新建设项目33个,实际完成投资18.21亿元,完成投资比率达到109.2%。二季度,计划再开工项目64个,实现上半年开工率超过77%,为全年项目三季度前全部开工打下坚实基础。本次集中开工的为备受注目的山东中医药大学附属医院青岛医院项目和鲁信有邻花园项目。两个项目计划在2024年10月底竣工交付。
●部分项目
1、山东中医药大学附属医院青岛医院
山东中医药大学附属医院青岛医院项目占地面积31390.7平方米,拟规划建设4层门诊大厅,2栋10-11层塔楼,地上建筑面积8.7万平方米,地下建筑面积约8.2万平方米,总建筑面积约16.9万平方米。设置床位不少于800张,总投资约人民币16亿元。该项目依托山东中医药大学优质资源,将建设成为布局合理、环境优美、智能高效、设施先进的集医疗、教学、科研、创新于一体的国内一流的现代化三级甲等中西医结合医院(院区)。
项目建成后,山东中医药大学附属医院将选派富有实践经验的高水平管理团队负责医院管理运营,依托现有国家临床重点专科(中医类)、国家中医重点专科,建设一批中医特色突出、综合能力强的省级及以上中医重点专科(学科),选调不少于50人的学科带头人和高级别专家团队,倾力打造一批省内领先、国内有影响力的学科,确保青岛院区与大学其他附属医院在医院管理、服务质量、学科建设和医疗水平等方面一体化管理、同质化发展。
2、鲁信有邻花园
鲁信有邻花园项目包括9栋高层住宅(含人才住房)、一所6班幼儿园、配套设施及商业、部分公共绿地、部分开放市政道路。两个项目计划2024年10月底竣工交付。
■西海岸新区突出京东方等大项目带动抓进度促成效
二季度,将新开工老旧小区改造、市政基础设施、公园城市建设、产业发展类共计37个攻坚项目,在打造美丽宜居典范城市上示范引领。今年以来,西海岸新区深入贯彻市委、市政府的决策部署,牢固树立“城市提品质、为民办实事”的责任意识,用项目化、工程化的思维和办法,以战士的担当、奋斗的姿态,全力推进城市更新和城市建设攻坚行动。2022年实施市级攻坚项目159个,目前112个项目正在加快建设。
下一步,西海岸新区将以尽责担当的作风,干出项目“加速度”。一是,在建项目抓提速、促投资。突出京东方、华能董家口长输热力管线、青岛新核芯科技高端封测、联东U谷·青岛开发区生态科技谷、地铁6号线一期等大项目带动,能提速的提速,能加快的加快,全力以赴抓进度、促投资。二是,前期项目抓开工、见成效。对二季度计划新开工项目,提前谋划,一项目一专班、一项目一调度,保障项目快落地、早见效。三是,项目保障抓效能、建精品。强化政策、资金要素保障,加快昊华新能源研发生产基地等签约项目尽快落地。在规划土地、征迁保障、建设手续等方面,简化流程,提速增效。打造精品工程,打造一批让群众叫好的示范样板。
■即墨区提升南大门形象打造即墨新地标
今年即墨区将集中推进总投资225亿元的223个项目工程,其中一季度已开工109个,完成投资58亿元。二季度争取项目开工率达到75%、完成投资108亿元以上,确保圆满完成全年各项目标任务,为即墨加快建设活力宜居幸福现代化新区贡献更多力量。旧城旧村改造方面,即墨区今年计划实施项目42个、完成投资45亿元。市政设施建设方面,今年计划实施项目103个、完成投资72亿元。交通基础设施建设方面,今年计划实施项目21个、完成投资38亿元。地铁及沿线开发建设方面,今年重点实施地铁7号线二期工程和沿线TOD开发项目,计划完成投资19亿元。
此次开工仪式所在的金茂智慧国际城项目,位于即墨区环秀街道,紧邻城阳区,北至珠江二路、南至即墨城阳区界处、西至烟青路、东至训虎山,项目建设用地面积约1300亩,用地性质为住宅、商服,地上计容面积约为120万平方米,项目分8个批次开发,目前已获取四批次。项目由中国金茂控股集团有限公司主导开发,拟建设五星级酒店一座、商业MALL一座及部分街区式商业及写字楼。项目紧邻地铁7号线,站点为前东城站,为地铁TOD项目,计划总投资约125.6亿人民币,本项目年度计划投资10亿元。项目建成后将提升即墨区城市南大门形象,打造即墨新地标。
“轨道上的青岛”按下快进键
地铁8号线支线、15号线一期和北客站东西广场项目开建
15号线串联重点发展组团
青岛地铁集团工程管理部副部长江川介绍,8号线支线起于大涧站,止于胶州火车站,将与运营中的8号线贯通。线路主要沿正阳西路敷设,下穿机场高速、济青高铁后,斜穿大沽河后沿规划营旧路、云泰路、扬州东路和杭州路敷设至胶州火车站,沿线将串联东岸城区中心市区和北岸城区红岛经济区,是服务于胶州组团与北岸城区红岛经济区、临空经济区和东岸城区间客流走廊的快速轨道交通线路。线路全长20.4公里,设站12座,其中换乘站4座。
青岛地铁8号线示意图
15号线一期起于下王埠站,止于四方厂站,线路主要沿金水路、黑龙江路、靖城路、硕阳路、G204敷设,串联李沧核心区、黑龙江路沿线大型居住区、城阳中心、即墨职教城、青岛轨道交通产业示范区等重点发展组团。线路全长约30.8公里,设车站17座,换乘站6座。
青岛地铁15号线一期示意图
6月份11条地铁“齐头并建”
另据了解,青岛地铁三期规划中的6号线二期、9号线计划于6月开工,届时青岛地铁在建线路将达11条、219公里,将有超过300个工点、2.5万人同时参建。
2015年底,青岛地铁3号线北段开通至去年底1号线全线开通,在过去6年时间里,青岛地铁每年都有新线开通。目前,青岛地铁运营里程达284公里,位列全国第10。地铁 络的快速发展,让越来越多的人能工作生活在地铁两侧,享受地铁出行便利的同时,助力“双碳”目标的达成。青岛地铁也在建设“城市轨道”的同时,着眼于打造“轨道城市”。
青岛地铁集团资料显示,地铁建设及地铁沿线开发建设三年攻坚行动2022年攻坚项目共24个,计划总投资约291亿元。青岛地铁将全力推进青岛创新创业活力区、滨海学院站、瓦屋庄上盖等9个项目的土地获取和开发建设,为“轨道上的青岛”按下发展的“快进键”。
■延伸 打造TOD开发一号工程
青岛北客站东西广场及周边地下空间项目位于李沧区环湾大道以东、振华路以南、太原路以北、铁路北客站两侧,总开发面积约30万平方米。作为高铁枢纽及地铁三线换乘的高能级地块,将结合未来每年1800万的高铁人流和每天20万地铁人流,运用TOD理念(以公共交通为导向的综合开发模式),采用高强度、高密度、立体化开发方式,构造集约高效的城市核。
该项目通过地下空间设计将各个片区进行整体连通,提升城市交通效率,服务人流的汇集与疏散,打造立体步行系统,实现人车分流与步行“无风雨换乘”。将步行系统与广场、公园、商业、写字楼等充分相连,在提高工作生活便捷程度的同时,将步行客流最大化转化为消费客流,有效形成各类商业消费场景,打造充满魅力的青春之城。
项目地上规划有公交场站和长途客运场站、商务酒店及相关服务配套设施,地下规划有各类社会车辆蓄车场、停车场、地下配套商业和公共服务等设施,地上地下立体交通串联,形成站前高效的城市服务体系和商务空间。同时,充分利用东西广场地下空间进行开发,打造支撑高强度开发、补充设施容量、提升地上慢行活力的地下基盘系统。
据了解,北客站东西广场是青岛创新创业活力区项目的首期工程。青岛创新创业活力区是青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动中的重点项目,是青岛市TOD开发一号工程。项目建成后,预计可为3万人提供高品质居住空间,并提供约7万个就业岗位。
半岛新闻综合整理
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