惊呆！城南核心地段小区，不到3年涨了近7000元/㎡

近日美国《财富》杂志公布的 2019 年世界 500 强企业排行榜，其中中国 129 家，而以房地产为绝对核心主营业务的四家企业——万碧恒绿，在世界 500 强排行榜上的排名均有所上升。

其中中国恒大集团以704.79亿美元的营收，进入财富世界500强的第138位，从2016年至今，平均3天超越一家世界500强，成为排行榜中排名最高的中国房地产企业。

2016年至今恒大世界500强排位一览

而恒大在徐州目前仅已经陆续上房的恒大滨河左岸和恒大潘安湖生态小镇两个项目，今日小编实探恒大项目恒大滨河左岸，下面就跟着小编去瞅瞅吧！

1、小区外松内紧，门禁基本为0，入户门、电梯却层层关卡！！！

2、内部环境很漂亮，小区绿化率超高，就像住在小公园里…

3、小区生活娱乐配备齐全，应有尽有，我被圈粉了~

4、惊呆！小区房价不到3年翻一番，涨了近7000元/㎡！

小区档案

■ 小区详情：恒大滨河左岸项目位于城南核心地段，隶属泉山区，北依欣欣路，东邻长安路。项目占地约12万方，总建筑面积约40万方。

项目区位

■ 小区地址：泉山区欣欣路与长安路交汇处

■ 小区物业：金碧物业

■ 小区物业费：1.7元/㎡?月

■ 供暖：集中供暖

■ 容积率：2.27

■ 绿化率：45%

■ 总户数：2360户

■ 车位：共2535个，地下车位2226个，地上车位309个

一/小区外松内紧，门禁基本为0，入户门、电梯却层层关卡！！！

实探第一步，当然还是要测试一下门禁了。今日中午12点左右，小编到达恒大滨河左岸正打算在门口找个地方停车，就看见好几辆电车呼啸而过，电车和人都不用刷卡可以直接出入，所以小编毫无压力的溜进去了……

小区西大门

最后小编从西门出小区，发现西门安置刷卡设备，却像是正在维修中，保安也不会特意查看进出人员，可以说整个小区进出相当自由，门禁相当于摆设！

小区单元入户门实拍

小区电梯实拍

然而就在小编以为小区安全性低的情况下，却发现小区单元门和电梯只有刷卡才能进入，还有在表明身份的情况下，一位热心的业主小姐姐帮忙刷了入户卡，才得以进入！

二/内部环境很漂亮，小区绿化率超高，就像住在小公园里…

进入小区映入眼帘的就是一抹绿意，不得不说恒大滨河左岸绿化率高达45%，这一点有的就是别墅区也不一定能达到。放眼望去，郁郁葱葱，有清风有鸟鸣，在今天中午如此高温下也没有不觉得非常闷热。

小区内部实拍

从顶楼往下望去，可以一眼看到整个小区的构造，而且小区容积率2.27，每栋楼间完全没有遮挡。

小区顶楼俯视实拍

每个单元门门口都放置垃圾桶，垃圾桶也很崭新，周边也没有散落的垃圾，可以看出来物业真的是花心思管理。

可以看到，小区内休闲小道绿树成荫，而且绿植和道路的衔接分割井然有序，也十分干净。

小区内感受最深的便是绿化了~无论哪栋楼，顺着蜿蜒道路过去，都被满眼的绿色包裹。

最让小编感到惊喜的的就是小区内竟然还有一个人工湖，湖水清澈，水流潺潺，

对于小区的绿化小编只想说：“绿化包围太“凶猛”，就像住在小公园里，小区真的太美，想买……”

三/小区生活娱乐配备齐全，应有尽有，我被圈粉了~

内部的配置相当丰富，满足了居民生活的日常需求，包括儿童活动区、信件箱、地下停车场、小区内部非机动车停车位、通告栏等等…除此之外，外部的还有公用自行车、商业配置等。

小区内儿童游乐设施，有滑滑梯、跷跷板、荡秋千等分散在小区广场内，地下也是铺的塑胶，很贴心很安全，塑胶也是搭配了不同的色彩，看上去十分有活力。

各单元门门口都配有信件箱，您的快递以及信件可通过这个地方进行获取。

小区停车场入口

小区路面停车位

小区路面停车位基本无车，车位配比相当合理，实现了真正的人车分流。

地下非机动车停车场实拍

甚至还有专门的地下非机动车停车场，从楼顶看道路上也并没有随意停放的车子，整个小区规划非常合理。

电梯运行正常、无小广告随意张贴、电梯顶层扶梯也比较干净

小区内随处可见的宠物拾便纸

小区内部的宣传栏

社区外道路的公用自行车

小区配有2万方商业，目前正在火热招商中

恒大滨河左岸的物业中心就位于小区儿童活动区旁边，每天都会有工作人员在里面值班。！

四/惊呆！小区房价不到3年翻一番，涨了近7000元/㎡！

在实探的过程中，我遇到一位小姐姐，攀谈中她表示小区涨了近7000元/㎡，很庆幸自己买的早！

我：小姐姐，您是什么时候买的这的房子？

业主：2016年，8/9月吧。

我：你当时买的时候多少钱？

业主：就不到7000元/㎡吧，现在快涨到14000元/㎡了吧~幸亏我买的早！

我：那你感觉现在这小区环境怎么样？

业主：环境非常好啊，小区绿化没得说，美中不足的就是交通有点不便。

我：生活方便吗？例如买菜、上学.…

业主：生活的话还是很方便的，离小区不远有个姚庄菜市场，而且小区门口现在也有果蔬店，距离荣盛未来广场、大润发、铜山万达都挺近的；我们小区有配套的幼儿园，不过还没开始建，小区500米还有少华街第二小学，所以孩子上学不用愁。

我：那你们小区物业费是多少？你觉得价格合理吗？

业主：1.7元/㎡?月，我觉物业费不高，绿化你也看到了，而且小区是真的干净，，我们小区物业服务是真的好，有什么事情需要解决的，人家也是马上处理，所以这个物业费性价比还是比较高的。

看着小姐姐满脸的笑容和满足感，真实的感受到，恒大滨河左岸还不错嘛..

小编在安居客上查询了恒大滨河左岸二手房均价在12694元/㎡，最高挂牌价高达13333元/㎡。

目前恒大滨河左岸附近二手房价格区间在11000-13500元/㎡，周边只有华润置地崑崙御一家新盘，目前3、7、14#楼剩余少量房源在售。97折优惠，备案均价14500元/㎡左右。

以上就是今日实探内容，讲真的，恒大滨河左岸的确算的上良心小区了。2万方沿街商业配套，3000㎡幼儿园教育再加上少华街第二小学，1.4万方的中央景观园林，绿化是真的赞，居住体验很棒~

美中不足的就是小区对面就是大成物流园，大货车很多，有一定的噪音，且容易堵车。不过 传大成物流园有搬迁计划，至于什么时间目前还没确切消息。

还有就是交通不便，没有像样的站牌，公交车班次少，且间隔时间较长；距离地铁口远，区域内地铁二号线百果园站点直线距离1.6公里，享不了地铁红利。