郴州市神憩乾珑小区物业服务招标程序
目 录
第一章 招标项目简介
第一节 小区基本情况
第二节 小区有关保修期规定
第二章 小区物业管理服务内容及标准
第三章 小区物业管理服务的其它说明
第四章 投标人须知
投标须知（前附表）
第一节 投标企业资质和投标费用处理
第二节 招标书
第五章 招标文件
一、招标文件前附表
二、投标文件的编写
三、投标文件的递交
四、开标和评标
五、合同签订
六、评标方法及标准（前附表）
第六章 投标文件的组成
第一节 商务文件
一、投标函
二、开标一览表
三、投标分项价格表
四、商务条款响应/偏离表
五、投标保证金
六、投标人具备投标资格的证明文件
第二节 技术文件
一、服务说明一览表
二、服务技术响应/偏离表
三、投标服务符合招标文件规定的证明文件
四、服务方案及工作计划
五、投标文件的份数和书写
六、投标文件的密封、递交和处理
七、投标保证金
八、评标与决标
第七章 中标通知
第一章 招标项目简介
第一节 小区基本情况
小区物业概况：
1、小区名称： 郴州市神憩乾珑小区 ；
3、小区地址： 郴州市苏仙区郴江路梨树山1号 ；
4、物业规模：总建筑面积约 246373.90平方米；建筑形态：由 高层住宅、商铺门面 组成；
5、物业费计划收费标准：电梯住宅不超过 1.60 元∕平方米·月，总面积约197184.10 平方米；商业商铺不超过 2.80 元∕平方米·月，总面积约 暂无数据 平方米。幼 儿 园不超过 2.80 元∕平方米·月，总面积约 2967.50 平方米。
6、停车位：共计 1232 个；其中地上车位 131个，地下车位 1101 个。
以上数据仅供参考，以实际为准。
为使小区物业管理服务与广大业主要求相适应，特决定采取招标方式选聘郴州市神憩乾珑小区物业管理企业。
第二节 小区有关保修期规定
1、建设工程的保修期限根据国务院《建设工程管理质量条例》的规定执行。
2、保修时间确定及计算，由各项工程竣工及设备安装完毕经建设单位、监理单位、物业公司及有关专业部门根据国家相关规定，对所完成的建筑、设备进行外观、调试和运行等方面的检查测试，并经签章之日起为保修的起始日期。
3、超过保修期，由物业公司组织养护和维修，依据养护及维修的范围，按照有关部门的规定，在物业管理费或在维修基金中支出。
第二章 小区物业管理服务内容及标准
依据《湖南省物业服务收费管理办法》（湘发改价调〔2017〕4号）及（郴价函[2014]62号）有关规定，并参见《湖南省住宅物业服务分项目分等级基准价标准》（简称“《省标》”）中规定的相应服务标准要求，确定具体服务标准以下：
一、综合管理服务标准
1、管理处设置按《省标》 5 级执行
（1）小区内设置管理处。
（2）办公场所整洁有序，有专门的业主或使用人接待区域。
（3）配置办公家具、电话、传真机、复印机、电脑、打印机、 络等办公设施及办公用品。
2、管理人员要求按《省标》 5 级执行
（1）小区经理持证上岗，有二年以上小区经理任职经历。
（2）管理人员服装统一，挂牌上岗，仪表整洁规范。
3、服务时间按《省标》 5 级执行
周一至周日每天12小时在管理处进行业务接待，并提供服务。
4、日常管理与服务按《省标》 5 级执行
（1）服务规范应符合物业管理行业规范要求。
（2）24小时受理业主或使用人 修。接到任何 修半小时内到现场处理（预约除外）。
（3）对业主或使用人的投诉在24小时内答复处理。
（4）制定小区房屋装修申请、审批、巡视、验收等装修管理制度，建立业主或使用人房屋装修档案，对不符合规定的行为、现象及时劝阻、制止或 告。
（5）建立健全的财务管理制度，对物业费和其它费用的收支进行财务管理，做到运作规范，账目清晰。
（6）建立完善的档案管理制度，建立齐全的小区物业管理档案[包括物业竣工验收档案、设备管理档案、业主资料档案（含业主装修档案）、日常管理档案等]。
（7）制定小区物业管理与物业服务年度、季度工作计划，并组织实施。
（8）可采取走访、恳谈会、问卷调查、通讯等多种形式与业主或使用人进行沟通，每年的沟通面不低于小区住户的90%，建立沟通记录档案。
（9）制定管理处内部管理制度和考核制度。
（10）广泛运用计算机进行管理（含业主档案、房屋档案、设备档案、收费管理、日常管理等）。
（11）服务窗口应公开服务内容和程序、收费项目和标准。
（12）每年对业主或使用人进行二次满意度调查，对调查结果进行分析并及时整改。
（13）能提供五种以上特约服务（有偿）和三种以上便民（无偿）服务；节假日有专题布置，每年组织四次以上的小区文娱活动。
（14）综合管理的其它服务项目达到约定的服务标准。
（15）对违反管理规约（临时管理规约）或政府有关规定的行为进行劝阻、制止。并 有关部门处理。
二、公共区域清洁卫生服务标准
1、地面和墙面按《省标》 4 级执行
每日清扫一次，其中门厅每日清扫二次，地面每日拖洗一次以上；大堂、门厅花岗石、大理石每季保养一次，保持材质原貌，干净、无灰尘。
2、楼梯扶手、栏杆、窗台按《省标》 3 级执行
每周擦抹二次，保持基本无灰尘。
3、消防栓、指示牌等公共设施按《省标》 4 级执行
每周擦抹二次，目视无灰尘、无污渍。
4、天花板、公共灯具按《省标》 4 级执行
每月除尘一次，目视干净，无蜘蛛 。
5、门、窗等玻璃按《省标》 3 级执行
每月擦拭一次，其中门厅玻璃每月二次，目视明亮无污迹。
6、天台、屋顶按《省标》 3 级执行
保持清洁、无垃圾。
7、垃圾收集按《省标》 3 级执行
高层按幢设置垃圾收集点，多层按物业管理需要配置收集点，收集点每日清理二次，收集点周围地面无散落垃圾，无污迹，无明显异味。
8、电梯轿厢按《省标》 3 级执行
每日擦拭、清扫一次以上，保持目视干净无污迹。
9、道路地面、绿地、明沟按《省标》 3 级执行
道路地面、绿地每日清扫二次，目视地面、绿地清洁无杂物；明沟每周清扫二次，明沟无杂物、无积水。
10、公共灯具、宣传栏、小品等按《省标》 4 级执行
每周擦抹二次，目视无灰尘、明亮清洁（2米以上部分每半月擦抹、除尘一次）。
11、水景按《省标》 4 级执行
每周二次打捞漂浮杂物，保持水体清洁，水面无漂浮物；定期对水体投放药剂或进行其他处理，保持水体无异味。
12、垃圾厢（房）按《省标》 5 级执行
有先进的垃圾处理方式（如分类收集垃圾、压缩垃圾、生物分解有机垃圾等），对垃圾厢（房）循环保洁，垃圾厢（房）整洁、干净、无异味，灭害措施完善。
13、果皮箱、垃圾桶按《省标》 4 级执行
合理设置。每日清理二次，擦拭一次，箱（桶）无满溢、无异味、无污迹。
14、消毒灭害按《省标》 4 级执行
每月对窨井、明沟、垃圾房喷洒药水一次，每半年灭鼠一次。
三、公共区域秩序维护服务标准
1、人员要求按《省标》 4 级执行
（1）专职保安人员中45周岁以下的人员占总数的40%以上，身体健康，工作认真负责并定期接受专业培训。
（2）能处理和应对小区公共秩序维护工作，能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备。
（3）上岗时佩带统一标志，穿戴统一制服（精致），装备佩戴规范，仪容仪表规范整齐。
（4）配备对讲装置和其他必备的安全护卫器械。
2、门岗按《省标》 3 级执行
（1）小区出入口24小时值班看守，并有交接班记录和外来车辆的登记记录。
（2） 封闭管理小区对外来人员或送货人员进行记录，阻止未经许可的外来人员进入小区。
（3）保持出入口环境整洁、有序、道路畅通；对大型物件搬出实行记录。
3、巡逻岗按《省标》 4 级执行
（1）保安人员手持巡更采集器，按指定的时间和路线每二小时巡查一次，重点部位应设巡更点。有巡更记录。
（2）接到火警、警情后十分钟内到达现场，协助保护现场，并 告管理处与警方。
（3）在遇到异常情况或住户紧急求助时，十分钟内赶到现场，采取相应措施。
4、技防设施和救助（监控岗）按《省标》 5 级执行
（1）小区设有监控中心，应具备录像监控（监控点至少覆盖单元进出口、小区各个道路出入口、交叉路口）、楼宇对讲（可视）、周界 警（全封闭）、住户（100%安装） 警（对讲功能）、门锁智能卡等五项以上技防设施，24小时开通，并有人驻守，注视各设备所传达的信息。
（2）监控中心接到 警信号后，保安人员三分钟内赶到现场进行处理，同时中心应接受用户救助的要求，解答用户的询问。
（3）小区应有火警、水警、警情应急预案，并在监控中心控制室内悬挂；每年应组织不少于1次的应急预案演习。
注：如小区原本不具备相关设施或设施已损坏，以实际升级、维护结果为准。
5、车辆管理按《省标》 5 级执行
（1）地面、墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌和地标，车辆行驶有规定路线，车辆停放有序。
（2）有专职人员24小时巡视和协助停车事宜。
（3）收费管理的车库应24小时有专人管理，车辆停放有序，车库内配置道闸和录像监视，地面、墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌和地标，照明、消防器械配置齐全，车库场地每日清洁一次，无渗漏，无积水，通风良好，无易燃、易爆及危险物品存放。
四、公共区域绿化日常养护服务标准
1、草坪按《省标》 3 级执行
修剪：每年普修四遍以上，草面基本平整。
清理杂草：每年普除杂草五遍以上，杂草面积不大于6%。
灌溉、排水：及时灌溉，保证有效供水，有积水及时排除。
施肥：每年普施有机肥一遍。
病虫害防治：发现病虫害及时灭杀。
2、树木按《省标》 3 级执行
修剪：乔、灌木修剪每年二遍以上，无二级枯枝；蓠、球超过齐平线10cm应修剪，每年不少于四遍，做到表面圆整，基本无脱节；地被、攀援植物适时修剪，每年不少于二次。
中耕除草、松土：每年中耕除草五次以上，土壤基本疏松。
施肥：按植物品种、生长状况、土壤条件适当施肥；每年普施基肥一遍，部分花灌木增施追肥一次。
病虫害防治：有针对性及时灭治，主要病虫害发生低于10％。
扶正、加固：有倒伏倾向，及时扶正、加固。
其它：乔灌木生长良好，树冠完整；花灌木基本开花；球、篱、地被生长正常,缺枝、空档不明显。
3、花坛花境按《省标》 3 级执行
布置：一年中有一次以上花卉布置。
灌溉、排水：保持有效供水，无积水。
补种：缺枝倒伏不超过十处。
修剪、施肥：保持花卉生长良好。
病虫害防治：及时做好病虫害防治。
五、共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务标准
1、房屋结构按《省标》 3 级执行
每年二次以上对房屋结构进行检查，涉及使用安全的部位每季检查一次，并有记录，发现损坏及时安排专项修理并告知相关业主、使用人。
2、门窗按《省标》 3 级执行
每天巡视楼内公共部位门窗，保持玻璃、门窗配件完好，门、窗开闭灵活并无异常声响。
3、楼内墙面、顶面、地面按《省标》 3 级执行
墙面、顶面粉刷层无剥落，面砖、地砖平整不起壳、无缺损。
4、管道、排水沟按《省标》 3 级执行
每月一次对屋面泄水沟、楼内外排水管道进行清扫、疏通，保障排水畅通（6月至9月每半月检查一次）。
5、屋顶按《省标》 3 级执行
每半年检查一次屋顶，发现防水层有气臌、碎裂，隔热板有断裂、缺损的，应及时修理。
6、围墙按《省标》 3 级执行
每半月一次巡查围墙，发现损坏立即修复，铁栅栏围墙表面无锈蚀，保持围墙完好。
7、道路、场地等按《省标》 3 级执行
每周一次巡查道路、路面、侧石、井盖等，发现损坏及时修复，保持路面平整、无破损、无积水，侧石平直无缺损。
8、休闲椅、凉亭、雕塑、景观小品按《省标》 3 级执行
每日一次对休闲椅、凉亭、雕塑、景观小品等进行巡查，发现损坏立即修复，保持原有面貌，保证其安全使用。
9、室外健身设施、儿童乐园按《省标》 3 级执行
每日一次巡查，发现损坏立即修复，保证器械、设施的安全使用（如需更换的除外〕。
10、安全标志等按《省标》 3 级执行
对危险隐患部位设置安全防范警示标志，并在主要通道设置安全疏散指示和事故照明设施，每月检查一次，保证标志清晰完整，设施运行正常。
11、供水系统按《省标》 1 级执行
（1）每周对供水设备检查三次以上，每季对水泵润滑点加油，每季一次对泵房、管道等进行除锈、油漆，每年保养一次水泵，保证二次供水正常，泵房整洁。
（2）每年定期二次清洗水箱、蓄水池，二次供水水质符合国家生活用水标准。
（3）高层房屋每年二次对减压阀进行测压并做好记录。
（4）水箱、蓄水池盖板应保持完好并加锁，溢流管口必须安装金属防护 并完好，每年秋、冬季对暴露水管进行防冻保养。
12、排水系统按《省标》 1 级执行
（1）每天二次检查污水泵、提升泵、排出泵，每季1次润滑加油。
（2）每年二次对污水处理系统全面维护保养。
（3）控制柜电气性能完好，运作正常。
（4）污水处理系统正常运行，周边基本无异味和明显噪声，过滤格栅无堵塞，污水排放符合环保要求。
13、公共照明按《省标》 3 级执行
公灯：及时修复损坏的灯座、灯泡、开关等，保持灯具完好，小区内楼道灯、街坊灯亮灯率在99%以上。景观灯、节日彩灯、大堂吊灯等保持灯具完好，亮灯率在99%以上。
公共电气柜：每日一次巡查室内、室外公共电气柜，每月一次保养室内、室外公共电气柜，每年一次电气安全检查，保证电气设备运行安全正常。
大堂空调：大堂分体空调使用期间每月清洗一次，每年检查、保养二次，保证其正常使用。
14、消防系统按《省标》 2 级执行
（1）消防泵每月启动一次并作记录，每年保养一次，保证其运行正常。
（2）消防栓每月巡查一次，消防栓箱内各种配件完好。
（3）每天检查火警功能、 警功能是否正常。
（4）每年试验一次探测器，并对全部控制装置进行一次试验，火灾探测器投入运行二年后，应每隔三年全部清洗一次，不合格的应当调换。
（5）每半年检查一次消防水带、阀杆处加注润滑油并作一次放水检查。
（6）每月检查一次灭火器，临近失效立即更新或充压。
15、避雷系统按《省标》 1 级执行
每年检查避雷装置一次，18层以上的楼宇每年应测试一次，保证其性能符合国家相关标准。
16、弱电系统按《省标》 2 级执行
楼宇对讲系统（可视）：不定期进行调试与保养，保证其24小时运行正常，对讲主机选呼功能正常，且选呼后的对讲（可视）功能正常，语音（图像）清晰，对讲分机开锁功能、门体的闭门器自动闭门功能正常。
住户 警：不定期进行调试与保养，保证其24小时运行正常，中心 警控制主机应能准确显示 警或故障发生的信息，并同时发出声光 警信号。
周界 警：24小时设防并正常运行，不定期进行调试与保养，保证该系统的警戒线封闭、无盲区和死角，保证中心控制室能通过显示屏、 警控制器或电子地图准确地识别 警区域，收到警情时，能同时发出声光 警信号。
监视系统：不定期进行调试与保养，保证各项监控设备２４小时正常运行，能清楚显示出入人员的面部特征和车辆的车牌号，录像功能正常。
电子巡更：根据需要设定巡更路线、时间，不定期地进行调试与保养，保证其正常运行，保持巡更时间、地点、人员和顺序等数据的显示、归档、查询和打印等功能正常，巡更违规记录提示功能正常。
17、电梯系统按《省标》 1 级执行
（1）保证电梯24小时运行，轿厢内按钮、灯具等配件保持完好，轿厢整洁。
（2）委托专业维修保养单位进行定期保养，每年进行安全检测并持有有效的《安全使用许可证》，物业公司应有专人对电梯保养进行监督，并对电梯运行进行管理。
（3）电梯发生一般故障的，专业维修人员二小时内到达现场修理，发生电梯困人或其它重大事件时，物业管理人员须在五分钟内到现场应急处理，专业技术人员须在半小时内到现场进行救助。
（4）电梯门无安全关闭装置、无自动称重感应装置或无紧急呼叫装置须设专人驾驶的，或由业主大会要求专人驾驶的，驾驶员应坚守岗位不脱岗，保障安全运行。
18、水景（动力）按《省标》 1 级执行
（1）每周一次巡视检查喷水池、水泵及其它附属设施，损坏部位及时修复，保证其正常运行。
（2）重大节日前应对景观设施进行安全、功能检查，保证节日期间各项设施运行正常。
第三章 小区物业管理的其他说明
一、业委会代表业主大会与中标物业管理企业签订新的物业服务合同，但中标人须经小区业主大会表决通过的选聘程序进行选聘，如中标人未能通过小区业主大会选聘程序选聘，则此次招标结果废除，业委会将依据选聘程序启动新一轮招标，业主大会和业委会不承担本次招标的中标人任何损失，请中标人自行评估风险谨慎投标。
二、除按照规划局规划由开发建设单位投资配套的设施外，在中标人投标中提出的需增设的其余设施，被视为投标人承担相关费用，中标后需在承诺期内予以实施。
三、物业管理用房由业主大会授权业委会按有关规定提供。
四、中标人应根据业委会的需要派员进行物业管理提前介入，并负责包括不限于签订物业服务合同、公共部位接管验收、交房、人员招聘、人员培训等接管有关事宜。
五、中标人于签订合同前 7 日，需交纳投标书中确定的 合同履约保证金 存至业委会指定账户上。
六、中标人在本小区的经营财务收支、人员由业委会和委托的第三方机构进行监管。
七、中标人在本小区的公共收益收支由业委会决定。第四章 投标人须知
投标须知（前附表） 注：请在方框□内划√选择，在“条款号”内限选一项。
第一节 投标企业资质和投标费用处理
1、本次招标采取公开招标人式进行。投标人应具有物业管理行政主管部门颁发的物业管理资质（或同效认证）的物业服务企业。
2、投标人就承担期编制投标文件递交投标文件所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
第二节 招标书
2、投标人应认真阅读招标文件中所有的内容、合同条件、规定图标。如果投标人没有按照招标文件要求提交全部资料、或者投标人没有对招标文件在格式、规划建设基本情况和各方面都作出实质性响应，其风险应由投标人承担。根据有关条款规定，没有实质性响应招标文件要求的投标书被拒绝。
3、招标文件的澄清
任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应在答疑会召开前按投标人须知前附表中的通讯地址，以书面形式（如信件、传真、电邮等）通知招标人，招标人对疑问提交截止期前收到的任何澄清要求将在答疑会上解答并以书面形式予以答复，同时将此书面答复传达给每一个购买招标文件的投标人。不论招标人或投标人均应以书面形式，任何口头形式提问及答疑一律无效。
4、招标文件的修改
在投标截止期前 15 天的任何时候，无论出于何种原因，招标人均可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。
招标文件的修改将以书面形式（包括电子邮箱），通知所有购买招标文件的投标人，并对期具有约束力。投标人应立即以书面形式回复招标人，确认已收到修改文件。
为使投标人编写投标文件有充分的时间对招标文件修改部分进行研究，招标人可以决定酌情延长投标截止日期和开标日期。
第五章 招标文件
一、招标文件前附表
二、投标文件的编写
三、投标文件的递交
第六章 投标文件的组成
第一节 商务文件
一、投标函
二、开标一览表
三、投标分项价格表
四、商务条款响应/偏离表
五、投标保证金
六、投标人具备投标资格的证明文件
第二节 技术文件
一、服务说明一览表
二、服务技术要求响应/偏离表
三、投标服务符合招标文件规定的证明文件
四、服务方案及工作计划
五、投标文件的份数和书写
六、投标文件的密封、递交和处理
七、投标保证金
八、评标与决标
第一节：
投标文件
服务类
(商务文件)
项目名称：神憩乾珑小区物业服务项目；
项目编号： ；
投 标 人： ；
年 月 日
投标函
致：郴州市神憩乾珑小区业主委员会 (招标人)
根据贵方为 （项目名称）发布的招标公告，姓名 身份证号 经正式授权为代表投标人 （投标人名称、地址）提交下述文件正本一份、副本 份并在此声明，所递交的投标文件内容完整、真实。
1、商务文件：投标函、开标一览表、分项价格表、商务条款响应/偏离表、投标保证金、投标资格证明文件；
2、技术文件：服务说明一览表、服务技术要求响应/偏离表、投标服务符合招标文件规定的证明文件、服务方案及工作计划。
在此，我方宣布同意如下：
1、所附投标价格表中规定的应提交和交付的服务投标 价。
2、投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务。
3、投标人已详细审查全部招标文件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。
4、本投标有效期为自招标文件规定的提交投标文件截止之日起 90自然日内。在投标有效期内我方同意遵守本投标文件中的承诺且在此期限期满之前投标文件对我方具有法律约束力。
5、根据“投标须知”规定，我方承诺：
（1）我们在参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有违背法律的行为，并提供“参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明”；
（2）我们依照有关法律的规定，没有偷税、漏税的行为，没有逃避缴纳社会保险资金的行为；
（3）与招标人无任何的隶属关系或者其他利害关系；
（4）我方愿意尊重并接受小区业主大会相关决议，并自行承担因业主大会决议导致的相关损失；
（5）我方愿意尊重招标人为尊重业主知情权、参与权，满足《物权法》和《物业管理条例》有关程序规定，对评标、定标程序作出的局部调整与优化方案，并承诺不以此为由质疑本次招标程序。
6、同意提供贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料。
7、废标后，在收到贵方的通知后，我方本投标函及所有投标文件中声明、授权、承诺、盖章签字等，对于贵方可能采取的竞争性谈判采购仍然有效。我方遵守贵方招标文件关于特殊情形采用竞争性谈判采购的有关规定，并无异议。
8、与本投标有关的一切正式往来信函请寄：
地址：
邮编：
电话：
传真：
邮箱：
投标人名称(盖章)：
法定代表人或其授权的代理人(签字)：
日期： 年 月 日
二、开标一览表
投标人名称（单位章）：
法定代表人或其授权的代理人(签字)：
年 月 日
三、投标分项价格表
（一）第一年费用构成测算总表
投标人：（盖章）
（单位：元/月）
法定代表人或其授权的代理人(签字)：
（二）全年物业管理费明细
一、人工费用
1、工资类：
2、福利类：
合计： 元/月
二、行政费用
1、办公费用：
2、办公用水电费：
3、接待费：
4、培训费：
5、财务费：
6、通讯费：
7、车辆费用：
8、服装费：
9、其他：
合计： 元/月
三、公共设施设备维修维护
1、照明系统
a) 楼内公共照明：
b) 楼外公共照明：
合计： 元/月
2、给排水系统
a) 沟、渠、池、井、管道疏通及污物抽排
b) 生活水泵、污水泵、雨水泵及控制电路、管道维护
c) 洗手间、开水间设备维护
合计： 元/月
3、土建结构
a) 楼梯、走道、墙体、天顶等零星修补、油漆
b) 公共广场、道路、运动场地、停车场维护、修缮（零星小修）
c) 围墙、木质景观、运动器具围栏油漆
合计： 元/月
5、电梯系统、水泵等设备设施维护保养费
6、消防系统维护保养费
7、门窗维修维护费
四、清洁费用
1、楼内清洁
a) 楼层、走道、公共卫生间清洁、除污用工具、清洁用剂
b) 楼层走道地面定期打蜡、抛光耗材
c) 玻璃幕墙定期清洗用工具（电梯等）及清洁用剂
小计： 元/月
2、楼外广场
楼外广场清扫及定期冲洗用工具及清洁用剂
3、环境消杀
蚊、蝇、虫、鼠消杀防治
五、绿化费用
小区内草坪、草皮、花木养护、花木造型及广场盆栽放置、养护、定期更换
合计： 元/月
六、秩序维护费
七、折旧及损耗费用
1、办公设备
小计： 元/月
2、机电设备、工具
小计： 元/月
3、保安设备
小计： 元/月
4、绿化及卫生用具
小计： 元/月
合计： 元/月
八、消毒杀菌费用
九、税金
十、综合计算
单价为 元/㎡·月； 价 元/月；总 价为 元。
投标人（盖章）：
法定代表人或其授权的代理人(签字)：
注：1、以上所列费用不含房屋及设备中、大修支出，但含应承担的部分（见招标文件的相关规定）。
2、除特别标明外，以上所列费用单位为元/月。
投标人（盖章）：
法定代表人或其授权的代理人(签字)：
年 月 日
四、商务条款响应/偏离表
备注：“响应/偏离”栏应注明“响应”或“偏离”。
投标人（盖章）：
法定代表人或其授权的代理人(签字)：
年 月 日
五、投标保证金
备注：提供付款凭证复印件（或截图），并加盖投标人公章。
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