（消防验收指南）新版建设工程项目消防验收指导手册

自从2019年国家消防制度进行调整变化以来，建设项目消防验收成为项目验收重点与难点，本手册针对目前建设项目中有关消防验收项目、内容、重点控制部分以及检测检查方式进行了详细归类与说明，让项目管理人员在建设项目实施过程中对项目消防专项的施工与建设的把控起到提示与规范的作用。

1. 建筑类别与耐火等级

2. 总平面布局

3. 平面布置

4. 建筑保温及外墙装饰防火

5. 建筑内部装修防火

6. 防火分隔

7. 防烟分隔

8. 防爆

9. 安全疏散

10. 消防楼梯

11. 消火栓系统

12. 自动喷水灭火系统

13. 火灾自动 警系统

14. 防烟排烟系统及通风空调系统防火

15. 消防电气

16. 建筑灭火器

17. 其他灭火设施

18. 资料审查

19. 其他

二、 验收内容与检验方式(每个子项按重要程度等级由高到低分为 A/B/C)

（统一要求：所有项目必须符合消防技术标准和消防设计文件要求）

二建筑类别与耐火等级、总平面布局、平面布置验收检查

1. 建筑类别与耐火等级

a) 建筑类别

★核对建筑的规模（面积、高度、层数）和性质，查阅相应资料 A

b) 耐火等级

★核对建筑耐火等级，查阅相应资料，查看建筑主要构件燃烧性能和耐火极限。A

★查阅相应资料，查看钢结构构件防火处理。A

2. 总平面布局

a) 防火间距

★测量消防设计文件中有要求的防火间距。A

b) 消防车道

★查看设置位置，车道的净宽、净高、转弯半径、树木等障碍物。A

重点要求：且严禁擅自改变用途或被占用，应便于使用

★查看设置形式，坡度、承载力、回车场等。B

重点要求：且严禁擅自改变用途或被占用，应便于使用

c) 消防车登高面

★查看登高面的设置，是否有影响登高救援的裙房，首层是否设置楼梯出口，

登高面上各楼层消防救援口的设置。A

重点要求：且严禁擅自改变用途或被占用，应便于使用

d) 消防车登高操作场地

★查看设置的长度、宽度、坡度、承载力，是否有影响登高救援的树木、架空

管线等。A

重点要求：且严禁擅自改变用途或被占用，应便于使用

3. 平面布置

a) 消防控制室

★查看设置位置、防火分隔、安全出口，测试应急照明。A

★查看管道布置、防淹措施。A

重点要求：无与消防设施无关的电气线路及管路穿越

b) 消防水泵房

★查看设置位置、防火分隔、安全出口，测试应急照明。A

★查看管道布置、防淹措施。A

c) 民用建筑中其他特别场所

★查看歌舞娱乐放映游艺场所，儿童活动场所，锅炉房，空调机房，厨房、手

术室等设备用房设置位置、防火分隔。A

d) 工业建筑中其他特别场所

★查看高火灾危险性部位、中间仓库以及总控制室、员工宿舍、办公室、休息室等场所的设置位置、防火分隔。A

三建筑保温和外墙装饰、建筑内部装修验收检查

4. 建筑保温及外墙装饰防火

a) 建筑外墙和屋面保温

★核查建筑的外墙及屋面保温系统的设置位置、设置形式，查阅 告，核对保

温材料的燃烧性能。A

b) 建筑外墙装饰

★查阅有关防火性能的证明文件。B

5. 建筑内部装修防火

a) 装修情况

★核查建筑的外墙及屋面保温系统的设置位置、设置形式，查阅 告，核对保

温材料的燃烧性能 A

b) 纺织织物

★现场核对装修范围、使用功能 A

c) 木质材料

★现场查看有关防火性能的证明文件、施工记录 A

d) 高分子合成材料

★现场查看有关防火性能的证明文件、施工记录 A

e) 复合材料

★现场查看有关防火性能的证明文件、施工记录 A

f) 其他材料

★现场查看有关防火性能的证明文件、施工记录 A

g) 电气安装与装修

★查看用电装置发热情况和周围材料的燃烧性能和防火隔热、散热措施 A

h) 对消防设施的影响

★查看影响消防设施的使用功能 A

重点要求：不应影响消防设施的使用功能

i) 对疏散设施的影响

★查看安全出口、疏散出口、疏散走道数量、测量疏散宽度 A

重点要求：不应妨碍疏散走道的正常使用，不应减少安全出口、疏散出口或

疏散走道的设计疏散所需净宽度和数量

四防火分隔、防烟分隔、防爆验收检查

6. 防火分隔

a) 防火分区

★核对防火分区位置、形式及完整性 A

b) 防火墙

★?查看设置位置及方式，查看防火封堵情况 A

★核查墙的燃烧性能 A

c) 防火卷帘

★查看设置类型、位置和防火封堵严密性，测试手动、自动控制功能 B

★抽查防火卷帘，并核对其证明文件 B

重点要求：与消防产品市场准入证明文件一致

d) 防火门、窗

★查看设置位置、类型、开启方式，核对设置数量，检查安装质量 B

★测试常闭防火门的自闭功能，常开防火门、窗的联动控制功能 B

★抽查防火门、防火窗、闭门器、防火玻璃等，并核对其证明文件 B

重点要求：与消防产品市场准入证明文件一致

e) 竖向管井道

★查看设置位置和检查门的设置 A

★查看井壁的耐火极限、防火封堵严密性 A

f) 其他有防火分隔要求的部位

★查看窗间墙、窗槛墙、玻璃幕墙、防火墙两侧及转角处洞口等的设置、分隔

设施和防火封堵 A

7. 防烟分隔

a) 防烟分区

★核对防烟分区设置位置、形式及完整性 B

b) 分隔设施

★查看防烟分隔材料燃烧性能，测试活动挡烟垂壁的下垂功能 C

8. 防爆

a) 爆炸危险场所

★查看设置形式、建筑结构、设置位置、分隔措施 B

b) 泄压设施

★查看泄压设施的设置 A

★核对泄压口面积、泄压形式 C

c) 电气防爆

★核对防爆区电气设备的类型、标牌和合格证明文件 B

d) 防静电、防积聚、防流散等措施

★查看设置形式 A

五安全疏散、消防电梯验收检查

9. 安全疏散

a) 安全出口

★查看设置形式、位置和数量 A

★查看疏散楼梯间、前室的防烟措施 A

★查看管道穿越疏散楼梯间、前室处及门窗洞口等防火分隔设置情 A

★查看地下室、半地下室与地上层共用楼梯的防火分隔 A

★测量疏散宽度、建筑疏散距离、前室面积 A

b) 疏散门

★查看疏散门的设置位置、形式和开启方向 A

★测量疏散宽度 A

★测试逃生门锁装置 A

c) 疏散走道

★查看设置位置 B

★查看排烟条件 A

★测量疏散宽度、疏散距离 A

d) 避难层（间）

★查看设置位置、形式、平面布置和防火分隔 A

★测量有效避难面

★查看防烟条件 A

★查看疏散楼梯、消防电梯设置 A

e) 消防应急照明和疏散指示标志

★查看类别、型号、数量、安装位置、间距 B

★查看设置场所，测试应急功能及照度 A

★查看特别场所设置的保持视觉连续的灯光疏散指示标志或蓄光疏散指示标

志 B

★抽查消防应急照明、疏散指示、消防安全标志，并核对其证明文件 B

重点要求：与消防产品市场准入证明文件一致

10. 消防楼梯

a) 消防电梯

★查看设置位置、数量 A

★查看前室门的设置形式，测量前室的面积 A

★查看井壁及机房的耐火性能和防火构造等，测试消防电梯的联动功能 A

★查看消防电梯载重量、电梯井的防水排水，测试消防电梯的速度、专用对讲

电话和专用的操作按钮 B

★查看轿厢内装修材料 B

重点要求：应为不燃材料

六消火栓系统检查

11. 消火栓系统

a) 供水水源

★查看天然水源的水量、水质、枯水期技术措施、消防车取水高度、取水设施

（码头、消防车道）A

★查验市政供水的进水管数量、管径、供水能力 B

b) 消防水池

★查看设置位置、水位显示与 警装置 B

★查核对有效容量 A

c) 消防水泵

★查看工作泵、备用泵、吸水管、出水管及出水管上的泄压阀、水锤消除设施、截止阀、信号阀等的规格、型号、数量，吸水管、出水管上的控制阀状态 B

重点要求：吸水管、出水管上的控制阀锁定在常开位置，并有明显标识

★查看吸水方式 B

重点要求：自灌式引水或其他可靠的引水措施

★测试水泵手动和自动启停 B

★测试主、备电源切换和主、备泵启动、故障切换 A

★查看消防水泵启动控制装置 C

★测试水锤消除设施后的压力 B

★抽查消防泵组，并核对其证明文件 B

重点要求：与消防产品市场准入证明文件一致

d) 消防给水设备

★查看气压罐的调节容量，稳压泵的规格、型号数量，管 连接 B

★测试稳压泵的稳压功能 B

★抽查消防气压给水设备、增压稳压给水设备等，并核对其证明文件 B

重点要求：与消防产品市场准入证明文件一致

e) 消防水箱

★查看设置位置、水位显示与 警装 B

★核对有效容量 B

★查看确保水量的措施，管 连接 B

f) 管

★核实管 结构形式、供水方式 B

★查看管道的材质、管径、接头、连接方式及采取的防腐、防冻措施 A

★查看管 组件：闸阀、截止阀、减压孔板、减压阀、柔性接头、排水管、泄

压阀等的设置 B

g) 室外消火栓及取水口

★查看数量、设置位置、标识 B

★测试压力、流量 B

★消防车取水口 B

★抽查室外消火栓、消防水带、消防枪等，并核对其证明文件 C

重点要求：与消防产品市场准入证明文件一致

h) 室内消火栓

★查看同层设置数量、间距、位置 B

★查看消火栓规格、型号 A

★查看栓口设置 B

★查看栓口设置 C

★抽查室内消火栓、消防水带、消防枪、消防软管卷盘等，并核对其证明文件

B

重点要求：与消防产品市场准入证明文件一致

i) 水泵接合器

★查看数量、设置位置、标识，测试充水情况 B

★查看消火栓规格、型号抽查水泵接合器，并核对其证明文件 B

重点要求：与消防产品市场准入证明文件一致

j) 系统功能

★测试压力、流量（有条件时应测试在模拟系统最大流量时最不利点压力）A

重点要求：流量、压力符合消防技术标准和消防设计文件要求

★测试压力开关或流量开关自动启泵功能 B