麓湖3倍熔断，17万二手库存，普通人是时候考虑从成都楼市退服了

如果把楼市看作一个游戏，那么当前的成都楼市应该如此形容：“全服前30垄断顶级装备，控制所有副本的优先打装备权，顶级装备不断产出被其收入囊中，相互转手战力不断强化，普通玩家挤不进顶级副本，打不到高端装备，彼此之间还互相嫌弃自己的垃圾装备，甚至只好丢进商店（法拍）”

为什么？为什么17万套二手高企，还能上演熔断，甚至还是500万级的豪宅。大家这一次真心想不通了，不是说好了库存高企流动枯竭么，为什么强购买力还是像黄老爷一样又高又硬呢？

其实很简单，因为市场的接棒逻辑改变了，过去高速城市化时期的接棒逻辑是“先入城-后入城”，“先购房-后购房”。先入者通过将物业转售给后来者套现离场或进入更高一级的物业市场，只要后来者还在不断涌入，这个游戏就能够一直玩下去。现在在新房大量供应+接盘侠不断减少+升值预期骤降的三重挤压之下，原来的逻辑已经很难持续。

但是与此同时，另一套逻辑却也建立了，真正的富人群体开始完全放弃持有普通物业，转手难度高+房产税预期正在让富人集中配置资产，他们会选择抛售原有物业，转而集中全部精力购置极具稀缺性的塔尖物业，彻底玩起只属于有钱人的游戏。

从前，是烧饼市场，你手上有一个烧饼，你总能找到想吃烧饼的人，现在，不好意思，更多人想吃汉堡了，你的烧饼就只好留在自己手上。而且，富人卖掉了所有的烧饼， 换成了古董，古董的需求上升，熔断是自然的了。

如果你是一个普通玩家，可以考虑退服，如果你是榜30，就赶紧去抢为数不多的古董吧。