20 年都不用缴电费？日本零耗能住宅方案，省钱又能保护环境

日本节能政策在 2020 年再次达成阶段目标：新建透天房屋 50% 都是零能源消费房屋 ZEH（Zero Energy House：净电力收支小于零的房屋）。简单地说，是透过节能、创能，因而不需要付电费的房屋。

尽管有这样的好处，有些人或许还有疑虑：「比起一般房屋的话，还要花钱购买太阳能板、蓄电池等设备。而且，这么多机器的保养跟检修好像有点麻烦??真的划算吗？」

日本能源政策进程，2020 年实现新建透天房屋为 ZEH 房屋

业者推 ZEH 房屋对象方案 保证 20 年免电费

消费者的痛点，正是厂商的商机。太阳能板装设厂商「enephant」推出 ZEH 房屋对象，购买该对象的住户，每个月只要付低额的管理费，安装、使用太阳能板等设备一切免费，还保证 20 年免电费（一年上限为 7200kWh）、维护费、修理费。不必费神精打细算，就能确实地享受零电费的生活！

简单的试算比较如下。以 20 年期间来计算的话，一般家庭的设备成本加（20 年的）电费瓦斯费，要价 605 万日币，平均分摊到每个月，要付 2 万 5200 日币。若是全电力设备的房子（厨房热水器等都用电力），则为 1 万 4200 日币。

而 enephant 提供的免电费方案，每个月只要付 2980 元日币的管理费，要价仅为自费的 10 分之一左右。后者还多了远程监控服务，发生问题时会有工程人员去检修。

除每月管理费之外，该房屋对象免费提供的设备与服务包括：太阳能发电板（250 万日币）、家用蓄电池（150 万日币）、供热设备（EcoCute、45 万日币），与远程监控服务等，共价值 445 万日币。

为什么价格差距会这么大呢？enephant 的利基为何？根据日媒《家电 Watch》分析，一个是因为太阳能板等设备归 enephant 所有（提供使用而非赠送、20 年后可以更新契约），剩余电力可以卖掉成为收入，还有每月管理费 2980 元日币的收入，与提供客户给在地建商（工务店）盖房子的广告收入。

另一方面，如果太阳能板的发电不顺利，常常需要买电，或者相关设备容易故障等，也有可能造成 enephant 的损失。所以，对于太阳能板的发电估算，与设备质量与维修成本等的 know-how，就是 enephant 能否赚钱的关键了。

太阳能相关业者共同合作 抵御外商优势

值得一提的是，该房屋对象把纵向横向的厂商都连结起来。太阳能相关设备的选购与施工，不必说当然是 enephant。房屋的设计与施工，为当地建商「爱岐木材住宅」，采用松下独特的耐震住宅工法。

从太阳能板到内部照明，房屋内部所有用电制品都是松下制造。据说，和其他松下特约厂商相比，enephant 也是数一数二的专家。《家电 Watch》评论道：「要不，连电视等机器都组一套松下的好了。」

松下在今年二月停止了太阳能板的生产（品牌贩卖不变），并表示将致力于 ZEH 房屋相关制品。松下一直都是日本国内住宅用太阳能板的龙头，从 enephant 的例子里，可以感受到太阳能板装设业者与国产太阳能设备厂商的紧密关系，与抵御外商的优势。

enephant 作为太阳能板装设业者，推出免电费房屋对象，串连了在地建商；和在地公司合作，推出独特的低价租车（日产电动车）服务，留住年轻人在当地就业；相关设备的选购，又独钟日本国产。爱乡爱国的情怀，不言而喻。同时也让人见识到了，屋顶太阳能与节能政策对于在地经济发展的巨大可能性。