综合修缮+区域合并

小研说几句——

大调研正在进行中。今天的【书记手记】，小研请到的是普陀区宜川路街道农林村居民区党总支书记姜华。

农林小区是个沿街开放式小区，由三个物业管理区域组成，由于历史原因，其中一个还没有物业，这着实是一道小区治理难题。借着打造美丽家园的东风，姜华带领居民区的全体党员干部建管并举，对农林小区进行了楼道、路面综合修缮，搭建起了围墙，又通过意见征询完成了三个物业区域合并，成功破解了这道题。来看他的【书记手记】→

综合修缮+区域合并

破解沿街开放式小区管理难题

普陀区宜川路街道

农林村居民区党总支书记 姜华

农林路101弄俗称农林小区，由三个物业管理区域组成，共计有5个自然幢，14个门牌号组成，共有居民382户。十多年前，相邻小区以及101弄部分楼栋因房屋拆迁、新建石泉东路等原因就成了现在的沿街开放式小区。

开放式小区管理难度大

合并区域势在必行

作为开放式小区，农林小区在市容市貌、环境卫生、生活垃圾分类、规范停车、疫情管控等方面较封闭式小区增加不少管理难度。而这三个物业管理区域中仅有两家物业公司，一个区域甚至没有物业，日常管理难度较大。

为从根本上解决小区的一系列问题，我在广泛听取居民意见建议的基础上提出“区域合并+综合修缮”的对策，并积极争取街道的支持。街道决定依据“美丽家园”建设的要求，结合综合修缮工程，推进三个小区区域合并。农林居民区党总支、居委会也通过细致分析，找出工作难点、研究突破点及可行性方案，推进了“建管并举”的一系列措施。

以综合修缮为切入点

解决居民烦心事

农林居民区党总支、居委会充分发挥党建引领作用，以打造“美丽家园”为切入点，我多次组织居民区召开楼组长和居民代表会议，广泛收集居民对小区的意见和建议，包括楼体色调、绿化布局、停车位设置、休闲空间打造等多个方面，发动居民参与到小区的建设中来，让居民能够“当家作主”。

在小区综合修缮过程中，居委会建立每周一次的例会制度，与施工方反映居民诉求，沟通施工现场问题等，形成问题有响应，处置有反馈的良好运作机制。通过本次小区修缮项目，协调解决如房屋漏水、公共管道堵塞等长时间未能解决的老大难问题。

7月底，小区楼栋、路面修缮工程已基本进入尾声，并开始推进小区围墙建造施工。面对小区修建围栏，部分居民对出行、车辆停放、自治管理等问题提出了疑问，为了解决居民的疑虑，农林居民区党总支、居委会主动上门，进行耐心解释，最终确保围墙施工正常进行。

围墙建造有序推进

区域合并顺利进行

随着小区修缮项目进入收尾阶段，区域合并工作已具备基本条件。区域合并需农林小区三个物业管理区域的全体业主通过投票表决的方式决定，这是小区自治体系建立的第一步，也是最为关键的环节。

在街道的指导下，居民区党总支联合街道各职能部门共同推进物业管理区域合并意见征询工作，并通过召开楼组长会议，宣传动员居民群众了解区域合并事项。居委会干部全员参与，上门解释，送达、回收表决票，征询流程以及处置一些特殊情况等。

今年9月8日，经对意见征询结果的统计，最终三个开放式小区以高票通过区域合并的议题。这也凸显了居民群众对区域合并的需求和认同，居民区党总支始终站在为群众办实事的基础上，努力为居民打造更有温度的社区生活。

万事开头难，在充分的准备和积极的作为下，农林小区的物业管理区域合并和新建围墙圆满完成。下一步，为推进小区自治体系建立，还将开展新一届业委会的组建、物业公司的选聘等相关工作。农林村居民区将继续通过党建引领，打造社区自治共治新局面。